【官网】苏州华润润鸿四季售楼处发布: 探索理想居住新境界

苏州华润润鸿四季

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F1.

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】面市至今，几乎每个月，我们都能强烈感受到市场对于鸿盘项目关注热度。

从去年案名正式发布、样板间公开、正式取证到首开大捷，再到第二批新品取证加推、第三批新品取证加推……

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】每一次，都得到了市场的火热反馈与购房者的积极响应。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】最近，项目5#水岸舒居、2#瞰景奢宅新品加推，超高关注度再度转化为市场的火爆反馈——劲销超1.5亿！霸屏姑苏！

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】姑苏红盘，来划下重点：

◎ 第一梯队---立达中学旁的改善独苗

◎ 产品纯粹，仅有143㎡和182㎡两种户型

◎ 断供板块仅488套，除了稀缺还是稀缺

◎ 铝板一体板+大面积玻璃栏板，大宅之选

◎ 只做定制，以“径·园·景”为景观节奏，铺陈节点设计

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售楼处电话：400-885-2009【预约☎】重磅消息！延续火热势头，前段时间润鸿四季火速领证，均价约3.97万/㎡，正在顺销的2、5#房源，爆点很多，正在火爆认购中。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】鸟瞰图，仅供参考

• 有头排视野的2#，建面约182㎡大平层，运河、石湖、上方山森林公园美景尽收眼底！
• 有建面约143㎡的中轴景观王座5#，270°环幕，采光、视野均为上佳视角！

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】消息一出，一大批买房人已飞速赶往售楼处！

F2.

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】作为8年来，姑苏沧浪唯一入市的新盘——润鸿四季，临近立达中学，自面世以来，就承受着广大购房者审视的目光。

现阶段，品牌口碑成为置业者购房的第一道门槛。

它代表着置业者对产品的初印象，也是一种强实力的表现。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】✔华发2004年在上海证券交易所挂牌上市，2017年起连续六年跻身《财富》“中国500强”榜单。

已成功布局北京、上海等近 50 座城市，在苏州也有华发公园首府、华发仁恒河滨雅苑等高端楼盘，实力绝绝子。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】✔华润置地，布局内地及香港等境内外85座城市，18载匠心深耕苏州片区，39子辉耀，2023年华润三子美好呈现，敬献更好的苏州。

两大房企，强强联手，抓住集萃3000年苏州精华的姑苏区命门，代言姑苏厚韵，执掌姑苏“南大门”。

1、买在姑苏，你永远可以相信的主城价值。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】因为土地供应的原因，苏州楼市边缘板块的供地远超主城，但是楼市其中的一条铁律是“边缘越热 中心越贵”核心板块的核心资产，才是能够穿越周期的优质资产，而润鸿四季，更是姑苏沧浪断供8年后的唯一纯新盘，主城+唯一性价值，双王炸！

△示意图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】更重要的是，对比往年供不应求的状态，今年姑苏一反常态，涌现出了诸多豪宅，正式从园区手中接过摇号接力棒，唱响回归城芯主旋律！

可见，今年改善买房绕不开姑苏，而姑苏买房，绕不开沧浪新城润鸿四季。

回顾一下土拍:

沧浪新城15号地块去年5月在现场摇号环节，被华发以总价约16.25亿竞得，成交楼面价19968元/㎡，溢价率15%。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】2、配套的确定性：商业、地铁、快速路全方位环绕！无需等待！

很多人喜欢姑苏，因为这里既有历史的荣耀感，又得生活的舒适圈，无需像新城等待规划兑现，现有配套足以撑起美好生活。

这方面，润鸿四季非常有话语权，不仅家门口自带体育馆、艺术馆，距离世茂生活广场步行不足300米，一脚油门还可到万达广场、胥江天街，光这几个大型商综，就能满足所有休闲娱乐活动。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】△示意图

优越的地理位置也为板块提供了畅达的交通条件，地铁3号线、友新快速路、苏福快速路等，一步全苏州。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】△项目区位图

3、买定沧浪，你永远可以相信立达的名号。

当新城，还在为成功引入一所名校欣喜若狂时，手握教育王牌的沧浪新城，早已是家长们心中的白月光。

或许，你还忍不住问：“立达在苏州到底是什么级别的存在？”我会告诉你，他可是高段位级别的一席存在！

在苏州，姑苏立达、园区星海、新区实验三所学校齐名，是很多家长择校首选。要知道姑苏本就是教育强区，在众多头部学区中，立达更是以高占比的四星高中录取率，成为众多家长心中的“必上榜单”。

△示意图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】沧浪新城，坐拥第一梯队公办立达、沧浪新城第四实验小学等名校资源。优质的师资力量，众多家长认可的号召力，仅凭这一点，沧浪新城在配套价值上，足以秒杀大部分板块。

尤其是办校27年之久的立达中学，作为苏州老牌头部名校、原苏高中初中部，一直是苏州众多家庭梦寐以求的好学校。

△示意图

数据最有说服力，2022年四星高中达线率达70%（苏州普通全日制高中的升学率仅50%左右），同年苏州中考第一名就出自立达中学，实力一目了然。

△示意图

除此之外，掌握教育王牌，未来在进入二手市场时，大概率能做到保值稳、出手快。尤其眼下新政又刚刚出台，后面自带强教育资源属性的改善好房，无疑将成为楼市香饽饽。

附2023年立达中学施教区，立达旁八年唯一新房，润鸿四季大概率要被抢爆！（未交付新房学区不做承诺）

4、生态的不可复制性：独享山+湖+运河的罕见组合。

在优质配套的映衬下，我们往往忽略了沧浪新城项目的“稀缺自然资源”——270°环京杭运河，随着楼层的升高，视线也将更加开阔。+运河的罕见组合。

运河之于苏州的意义，如同西湖于杭州，皆是城市CBD数一数二的人居高地。这样的一线河景，也赋予了沧浪新城项目极大的想象空间，未来也将反映在房价上。

△示意图

沧浪新城项目不止拥有千年运河，还有国家4A级景区石湖、上方山国家级森林公园。城市的璀璨和宁静，在沧浪新城项目被糅合得恰到好处。

△示意图

所以当一个楼盘同时具备一山·一湖·一运河的自然生态格局，一座城市引以为傲的封面，就此诞生，你所拥有的风景，都是自然历经岁月的呈现，可艳羡，但不可复制。

△示意图

让人惊喜的是，项目推出的2#楼新品房源，直接占据苏州湖、山、河密度最高的前排景观视野，完全无遮挡，这种壮美的城市风景，堪称全城绝版。

伫立家中就能感受万般美景，很难不让人沉醉其中，心神荡漾。

从2#17层看出去的视野，仅供参考，以实际交付为准

5#景观楼座南北视野很开阔，站在南阳台上近看奔腾不息的京杭大运河，逃眺烟波浩渺的石湖湖景，以及自然繁茂的上方山国家森林公园，居于此，感受更多的是自在、从容，身心均能得到前所未有的松弛感。

从5#高楼层看出去的视野，仅供参考，以实际交付为准

5、板块二手房坐4冲5，还有惊喜倒挂价差！

一方面，与项目同处一板块，拥有同等资源的二手房，成交价已经突破4w+，而且成交周期短，价格坚挺。

相较之下，「润鸿四季」3字头价格更惊喜，倒挂价值极具想象力。

另一方面，苏州新房备案价上调，已经是板上钉钉事实，园区核心直冲6w+，狮山核心迈入5w+。

放眼当下姑苏区新盘房价格局，胥江4.25w+，金门冲4.5w+，劳动路冲5w+，南门5.2w+……核心区唯独沧浪新城，还拥有罕见的倒挂空间。

F3.

润鸿四季的产品逻辑很直给，主打一个跃级，项目打造12幢17-23F住宅，包含5幢17F小高层、1幢21F高层、6幢23F高层，容积率2，层高3.15米，仅规划建面约142/183㎡两个户型，主打一个舒适度跃级。

△示意图

建筑的立面价值常常容易被忽视，但是作为影响价值的因素之一，立面的价值往往在后续资产置换时更有杀伤力。颜值也是生产力，是值得大家关注一下的。

△效果图

项目的外立面也延续了“润系”一贯的高标准，比如采用三玻两腔玻璃+铝板一体板，达到保温、隔音、防渗漏的作用。

△示意图

再叠加高级灰、香槟金颜色，消解了建筑厚重感，告别了市面上千篇一律的公建化立面。

△示意图

润鸿四季，汲取苏州山水，演绎建筑的在地文明，通过线条的穿插组织，演绎水的温婉灵动，呼应姑苏多水的江南情怀。

以知名建筑大师贝聿铭的经典作品，罗浮宫玻璃金字塔为灵感，取透明玻璃材质为主，勾勒建筑塔冠，配合泛光照明处理，使建筑立于河岸之上，如灯塔，应答运河三千年奔涌不熄的精神。

引入高奢经典色彩传递，赋予建筑不惧时间流逝的恒久美学。

△示意图

除了高颜值，在户型打造上，足以可见项目炉火纯青的内在功力。

高层户型建面约143㎡、小高层户型建面约182㎡，全部四房起步，直奔改善买家而来。

建面约143㎡ 四室两厅两卫

仅从户型图上来看，可以说把市场的改善户型的优点全都涵盖了。

四开间朝南，每个功能空间都做到了均好性。

入户巨大独立玄关，可以打造多面橱柜，储藏空间直接翻倍。南北通透，无敌采光面，270°南向观景阳台……一个都不少！

奢阔主套，涵盖阔绰飘窗+步入式衣帽间+大尺度浴缸+智能马桶，空间利用率极高。

这个关照全生命周期的大四房，无论是幸福的二胎家庭，还是温馨的三口之家，都可以完美容纳。

建面约182㎡ 四室两厅三卫

4+1房两厅三卫，朝南双套房设计。

从独立玄关进来，是一个目测面积超53㎡的超大方厅，南向外接一个开间约9.2米的开敞阳台，北向带一个生活阳台，直接把视觉效果拉满！

厨房空间更宽，多人做饭也不拥挤。

厨房旁的生活阳台足够大，可以作为家政间使用。

主卧超级大，配备独立卫生间+衣帽间，空间舒适从容。

主卫内还配备了双台盆+浴缸+淋浴5件套，非常贴心人性化，质感十足！

另一个朝南套房同样配备了衣帽间、卫生间，自成一方天地。

朝北次卧与干湿分离的次卫并列排放，相当于增加了一个类套房，满足三代同堂家庭互不干扰的居住需求。

明明户型设计很惊艳，润鸿四季对品质的把控也格外严格。

内部精装曝光，不仅配置大牌奢牌，还藏了不少人性化细节

除了有润系8大精工体系加持，项目还配备了国内外一线品牌的装标。精选西门子、杜拉维特、汉斯格雅、日立、欧派、索菲亚等一线大牌，让奢感隐匿于日常。

△示意图，仅供参考

厨房顶部蜂窝铝大板，整洁美观。内部专门配置了油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、凉霸、洗碗机等五件套，节省了后期大量装修成本。

为了照顾到卫生清洁，不仅设计上轨道移门，连卫生间的马桶都做到了悬空、墙排，贴心程度满分。（备注：上述精装品牌最终以样板展示及合同约定为准）

△示意效果，仅供参考

“品质颜选”的同时，润鸿四季在景观打造上更是精益求精。以“双轴·四园·八境”打造的社区园境皆位于楼栋南向，开窗推门，就能完整的享受到巨幅景观，丝毫不用凹角度。特别是刚刚加推的5#、2#两栋楼，直接占据高密度的前排景观视野，几乎无遮挡！

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