玖墅（钱塘区久鸣府）玖墅|杭州钱塘区_佳源驭远玖墅|玖墅

【久鸣府，玖墅】

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PART1.0

2017 年6 月，杭州从“跨江发展”正式升级为“拥江发展”的城市战略，“大杭州”格局由此形成，城西科创走廊和城东智造走廊横空出世，成为杭州经济发展的重要两极。

钱塘新区土地规划图

随着拥江发展城市战略的落实，钱塘新区应运而生，于2019年4月正式获批，由大江东产业集聚区和杭州经济技术开发区（下沙）合并，规划总面积约530平方公里，着力打造世界级智能制造产业集群、长三角地区产城融合发展示范区、全省标志性战略性改革开放大平台、杭州湾数字经济与高端制造融合创新发展引领区。

被赋予未来国家级新区使命的钱塘新区，作为世界级智能制造新区，标志性的“三谷”（智造谷、钱塘新区智慧谷、临江科创谷）总投资超过20亿，让钱塘新区起步即是世界级的水平。

在杭州，新钱塘是为数不多的洼地板块，也是杭州发展的热区。

这片曾经被沙地人民从钱江潮中“抢”回来的热土，已经迈出了全面融入长三角区域一体化的新步伐，发展进步日新月异。作为产城融合的示范区，不断引入的智慧产业、吸纳更好的教育资源，打造生态空间，还有备受关注的双铁交通优势。

▲江东新城规划效果图

PART2.0

江东新城的交通路网四通八达，十分便利，拥有两高铁、两高速、一快线、一隧道、两大桥、两地铁，7、8号线。

玖墅位于钱塘区新湾，紧邻地铁8号线新湾路站站口（目前已开通）。乘8号线可换乘7号线，1号线，可快速到达萧山机场、约半个小时可到达奥体、钱江新城、吴山广场及杭州东站、武林商圈、西湖、滨江等重要行政及商业区域。

项目区位图

根据最新规划透露，新湾站的出入口多达10个。未来这10个出入口将与地铁上盖物业、地下商圈、商业CBD等无缝衔接，有江东片区首家五星级酒店，一座2.1万平方米的购物休闲中心，形成一个超大规模的地铁经济圈。

新湾新城目前已全面融入钱塘新区战略规划，全力打造江东枢纽，高铁新城；江东双核心之高铁新城核心，作为杭州五个铁路枢纽之一的江东高铁站，在规划中位于新湾街道腹地，建成后，江东高铁站将与杭州湾两岸的沪乍杭铁路与杭绍台铁路直通，不但能缩短从上海、嘉兴至绍兴、宁波、台州的距离，也能方便钱塘新区的居民由此前往上海、绍兴等地。

新湾新城规划范围

PART3.0

自入市起，【玖墅】便有不负众望。作为主城区为数不多的1.2低密墅区，绝佳的区位优势、出众的价值潜力、吸睛的新宋风格都是其“成功”的基因。

对于居住者来说，这样的基因传递着匹配未来人居的需要，产生更多对于生活的想象。实景样板区内，以江南四大名园为设计灵感的园林已逐渐呈现。

下沉式庭院效果图

项目目前在售的高端合院产品，合院主力户型为建筑面积180-200㎡，少量260㎡，终极改善。院子是中国人的灵魂殿堂，四方围合构成了独享的静谧，墙檐四合圈住的是可以神往的一方星空，墙垛四合围起的是安心踏实的一把春泥，这是天人合一中国人居哲学的最高境界。没有院子的墅是没有灵魂的，院子与墅合一的院墅产品天然居于中国别墅产品形态的第一等级。

【玖墅】主要建筑风格为新宋风格建筑。即是遴选宋仕美学，以天人合一的理念营造院子是中国人居的精髓，以首层大院加顶层露台小院，双重院落构建合院大宅，营造传世建筑。

项目用现代设计手法重塑全新的空间风范，融“清雅绝尘之古韵”于素雅空间之中，营造“别业居幽处，到来生隐心”的诗境氛围。

设计以中式文化底蕴为依托，将江南园林的含蓄优雅与当地自然人文因子融入其中。

归家途中，移步易景，门、园、巷、院，给人院在园中，园外有院之感，归家途中步步山水画，体验江南园林院落独有的归属感和聚合感，整体规划遵循一脉主轴、三进院落，独门独院，邻里有序。

山水之大境，园林之中境，庭院之小境。杭州玖墅景观设计，将新中式意蕴融入当代景观设计中，时宜得致，于一方院落，窥得自然本真，领略四季变幻的美境与闲情。

以现代语境 诠释新东方府系之画境。

三轴：体现三进院落的归家礼序感，九府系产品的门第观-五重礼序；

两园：借鉴苏州四大园，重构东方文化园，向往空间秩序与步道节奏感-中心花园&下沉庭园；

一街：一条主轴贯穿一整条街，起到一脉相承的作用；

一门一坊：南入口的门坊结合。凸显大气、轻奢风格；

三巷一院：宅间巷子突出东方独具特色，别墅院落最大面积化。

与以往的传统联排“窄面宽长进深”的做法不同，合院的房屋设计倾向于L型建筑。玖墅新宋合院最高达9.5米大面宽的客厅，特更为凸显合院产品的横厅宽度，极富开创舒适生活的排场。

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再加上超大落地窗，最高约45%的巨幕窗墙比，赋予居者更宽泛的观景视角。彼时，窗外的花园让阳光肆意无遮挡的投射进来，充满生命力的光线随意勾勒，或是健康或是浪漫，皆为居者所有。

户型鉴赏：

197方五房四厅一厨五卫

左右滑动查看更多197方户型

186方四房四厅一厨五卫

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