中国人正在抄底日本房产！1个人全款买5~10栋房！

　　刚刚过去的这个五一黄金周，日本成为了最大的旅游赢家。包括中国在内的世界各地游客纷纷涌入日本，趁着日元贬值的浪潮在日本买买买。

　　和曾经的游客爆买稍微不同的是，在今年的买买买清单中，中国游客除了购买护肤品、潮牌品和奢侈品之外，还开始买起了房子。

　　要知道，日元这几年一跌再跌，今年更是跌破了30多年以来的最低值。而另一方面，日本房产却一直逆风上涨。

　　首都圈的房价更是连涨3年，创下了历史新高。一向对房产投资敏感和热衷的国人当然不会错过这个绝好的机会。

　　日本电视台采访了一家专门针对海外购房的日本不动产公司的老板。

　　从他口中得知，在今年五一小长假中，有很多中国游客借着旅游的机会专程来日本看房。

　　而且很多人的目标是购买一整栋公寓。

　　更要命的是，这些买主都是拿着现金全款购买。

　　有的金主一个人买5栋、10栋也是非常平常的事。

　　中国人这么大手笔眼睛都不眨地爆买日本房产，真的是吓坏了这些年穷怕了的日本专家和老百姓们。

　　曾几何时，中国人还仅仅只是爆买日本的化妆品、药品、电饭锅和点心等等，而如今，有钱人又开始爆买起了不动产。

　　这些中国的土豪金主们年纪大概在40~50岁之间，主要是以投资目的来购买这些不动产，很多人都是直接购买价格在4~5亿到20亿之间的公寓楼。

　　对于中国的投资者来说，在世界发达国家中，日本的房地产价格算是非常便宜了。加上地理位置上离中国也很近，投资管理起来也更加的方便。

　　根据日本一般财团法人，日本不动产研究所调查指出，假设在日本东京高级公寓的价格为100，那北京的价格则为124；上海的价格为156；中国香港的价格为243；纽约的价格为132。

　　日本不动产的吸引力一目了然。

　　当然，光有价格的吸引力肯定还不够。日本的房产之所以值得投资还有以下几个原因：

　　第一：不动产是永久产权且无公摊

　　相信很多人都是奔着这个永久产权而来的。一旦购入房子作为私有财产可以代代相传下去。而且日本的房产实际购买面积即为得房面积，不存在公摊一说。

　　第二：租售比率高、持有成本低

　　和中国人恰恰相反，日本人不执着于买房，而是更喜欢租房住。这就使得日本拥有了一个健全而完善的租赁体系。好地段的投资不愁出租不出去。

　　第三：投资回报率高

　　日本一般房产表面收益率都在5%~6%左右，这在整个亚洲来说都处于比较前列。

　　第四：房子质量过硬

　　虽然日本是多地震的岛国，但是日本的房子从户建到公寓都有耐震标准。1981年开始实行的”新耐震标准“中规定日本的新建筑必须达到在百年一遇（震度6~7级）的地震中不倒塌，在数十年一遇的地震（震度5级）中不受损的抗震强度。

　　在日本的这波买房大潮中，究竟谁才能成为笑到最后真正的赢家，也许时间会给我们答案！

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