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中国人正在抄底日本房产!1个人全款买5~10栋房!

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  刚刚过去的这个五一黄金周,日本成为了最大的旅游赢家。包括中国在内的世界各地游客纷纷涌入日本,趁着日元贬值的浪潮在日本买买买。

  

  和曾经的游客爆买稍微不同的是,在今年的买买买清单中,中国游客除了购买护肤品、潮牌品和奢侈品之外,还开始买起了房子。

  

  要知道,日元这几年一跌再跌,今年更是跌破了30多年以来的最低值。而另一方面,日本房产却一直逆风上涨。

  首都圈的房价更是连涨3年,创下了历史新高。一向对房产投资敏感和热衷的国人当然不会错过这个绝好的机会。

  日本电视台采访了一家专门针对海外购房的日本不动产公司的老板。

  

  从他口中得知,在今年五一小长假中,有很多中国游客借着旅游的机会专程来日本看房。

  

  而且很多人的目标是购买一整栋公寓。

  

  更要命的是,这些买主都是拿着现金全款购买。

  

  有的金主一个人买5栋、10栋也是非常平常的事。

  

  中国人这么大手笔眼睛都不眨地爆买日本房产,真的是吓坏了这些年穷怕了的日本专家和老百姓们。

  

  曾几何时,中国人还仅仅只是爆买日本的化妆品、药品、电饭锅和点心等等,而如今,有钱人又开始爆买起了不动产。

  

  这些中国的土豪金主们年纪大概在40~50岁之间,主要是以投资目的来购买这些不动产,很多人都是直接购买价格在4~5亿到20亿之间的公寓楼。

  

  对于中国的投资者来说,在世界发达国家中,日本的房地产价格算是非常便宜了。加上地理位置上离中国也很近,投资管理起来也更加的方便。

  

  根据日本一般财团法人,日本不动产研究所调查指出,假设在日本东京高级公寓的价格为100,那北京的价格则为124;上海的价格为156;中国香港的价格为243;纽约的价格为132。

  日本不动产的吸引力一目了然。

  

  当然,光有价格的吸引力肯定还不够。日本的房产之所以值得投资还有以下几个原因:

  第一:不动产是永久产权且无公摊

  相信很多人都是奔着这个永久产权而来的。一旦购入房子作为私有财产可以代代相传下去。而且日本的房产实际购买面积即为得房面积,不存在公摊一说。

  第二:租售比率高、持有成本低

  和中国人恰恰相反,日本人不执着于买房,而是更喜欢租房住。这就使得日本拥有了一个健全而完善的租赁体系。好地段的投资不愁出租不出去。

  第三:投资回报率高

  日本一般房产表面收益率都在5%~6%左右,这在整个亚洲来说都处于比较前列。

  第四:房子质量过硬

  虽然日本是多地震的岛国,但是日本的房子从户建到公寓都有耐震标准。1981年开始实行的”新耐震标准“中规定日本的新建筑必须达到在百年一遇(震度6~7级)的地震中不倒塌,在数十年一遇的地震(震度5级)中不受损的抗震强度。

  在日本的这波买房大潮中,究竟谁才能成为笑到最后真正的赢家,也许时间会给我们答案!

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