湖南
近日，浏阳市住房和城乡建设局等三部门联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（下称《措施》），从激发住房消费需求、优化房地产市场环境、防范化解市场风险三个方面提出了11条具体措施。自2024年5月15日起施行。
《措施》提出补贴购房契税。2024年5月15日至2024年7月31日期间，对在浏阳市行政区域内购买新建商品住房、商业和办公用房（不含二手房、工业地产、地下车位）并完成商品房合同网签及契税和物业专项维修资金缴纳并登记备案的，按实际缴纳契税金额100%发放购房补贴。
据浏阳日报报道，该政策出台之后，浏阳成为长沙地区首个契税全免的区县（市）。2022年、2023年浏阳出台稳定楼市发展的政策中，购买新建商品住房均减免100%的契税，但购买商业和办公用房只能减免部分契税。此次浏阳发布的2024年购房新政明确，购买新建商品住房、商业和办公用房均按实际缴纳契税金额100%发放购房补贴。
在落实人才购房补贴方面，《措施》规定，对经认定的企业专业英才，按A类100万元、B类40万元、C 类20万元、D类8万元、E类6万元、F类3万元的标准发放购房补贴；对党政机关单位引进的在编博士（正高级职称）在浏购买新建商品住房或二手住房的，给予10万元购房补贴；对党政机关、教育、卫健系统引进经认定的高层次人才和紧缺急需人才在浏购买新建商品住房或二手住房的，按人才类别给予2万元-10万元购房补贴，购房补贴最高不得超过购房合同成交价。浏阳市购房补贴政策按照“就高不就低、不重复享受”的原则补贴兑现。
值得关注的是，在提升住宅居住品质方面，浏阳规定，因城市景观风貌要求需要封闭阳台的新建住宅项目，其封闭阳台按水平投影面积的1/2计入容积率和建筑面积，进行商品房预售和不动产登记。居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分，其水平投影面积之和按不超过套内建筑面积的20％控制。
《措施》提出合理调整飘窗和设备平台管控要求，进一步提升住宅使用功能完整性。飘（凸）窗宽度可与房间等宽，出挑宽度不超过0.8米。中央空调设备平台和分体式空调外机搁板可同时设置，不大于4.0平方米每户的设备平台不计入容积率和建筑面积。
潇湘晨报记者牛蕊
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