『官方』苏州相城镜湖原著售楼处发布：苏州精品住宅盛宴！

镜湖原著售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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项目基础档案项目名称：龙湖·镜湖原著（备案名：镜湖原著花园）

地块信息：苏地2021-WG-45号地块

开发品牌：龙湖集团 x相城生态

项目地址：相城区阳澄湖镇湘太路西

地块指标：总建19万方，容积率1.05，绿化率37%

产品信息：拟143-165平4F叠墅，811户

价格信息：楼面价13000元/㎡，备案均价25889元/㎡

交房时间：预计2024年5月30日，物业费2.93元/平

价格信息：已推14栋156套房源（毛坯）

• B户型(165平下叠):418-468万 三开间
• D户型(143平上叠):348-388万 三开间
• H户型(143平下叠):338-368万 两开间
• G户型(143平上叠):300-338万 两开间

镜湖原著——城市与自然的交融

“镜湖”一词，出自诗仙李白《送贺宾客归越》

“镜湖流水漾清波，狂客归舟逸兴多”

“原著”指龙湖在地产开发方面别墅产品系列“原著系”，

以“土地无脉无以称原著”作为原著系的择地标准。

【镜湖原著】

是龙湖2022年在苏州相城区盛泽湖的

稀缺土地上打造的优美湖岸/低密度/宜居的城市别墅项目！

01-项目户型鉴赏

建面约143-165㎡创新游心宽墅 三开间

建面约143㎡创新游心宽墅 两开间

02-项目板块配套

龙湖·镜湖原著隐于园区繁华后的深蓝湖区——盛泽湖畔。距园区CBD核心距离约25KM，距离高铁新城核心区约8KM。

• 交通驱动 与繁华无界

紧邻苏州北站高架/苏台高速/常台高速、沿阳澄湖第三隧道(建设中），可快速抵达苏州中心。

• 更好配套 与未来无界

商业｜板块规划近2万方邻里中心、沈公堤商业、沿湖商业水街；

教育｜板块规划4所国际学校、项目北侧九年一贯制学校、幼托设施；

医疗｜周边已有苏大附一院阳澄湖分院、已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院；

• 自然环抱 与湖畔无界

得天独厚的自然资源优势：盛泽湖是国家二类水质湖，整体周边负氧离子高于园区20倍，这里可一线临湖而居，环境优美。

• 丰盛享受 与生活无界

一线湖畔风光

生态度假体验

03-龙湖原著品系

龙湖出品必属精品，开发的住宅均是区域标杆。以匠人精神的品质观、极致严苛甄选用材的领袖观、中魂西技的美学观，在一座座城市打造了“原著系”鼎豪产品。

04-三面环湖叠墅

容积率仅约1.05，低密与湖景更搭

近三年，2020-2022年，苏州一共拍出了217宗地块，其中，容积率1.05以下低密地块仅6宗，占比2.76%。镜湖原著打造了容积率仅1.05的叠墅，已经低无可低。

楼栋垂直排列，增加瞰湖角度

依据周边环境，镜湖原著楼栋采用了垂直于道路的排列方式，可以增加瞰湖的角度。同时还能够实现观湖效果，和采光朝向的平衡，减少噪音的传入。

归家动线，超奢华入口展示面

归家动线上，采用高端酒店的设计手法，打造了约28m宽、约5m高的超奢华入口展示面，考究和精致的景观设计，在此还自然于镜湖。

现代休闲度假风

建筑

立面，

外立面灵感取自现代休闲度假风，采用木色格栅搭配米白色真石漆，简洁明亮的同时不失趣味，运用灰白的色彩搭配木色肌理，承袭当地文化，串联江南水乡记忆。

与湖无界，临湖配套会所

小区未来交付配有临湖配套会所（内部有健身/私宴/棋牌室/四点半学堂等）

4F真叠墅，有天有地有湖景

• 一层：从入户门走进客厅，映入眼帘的是一个面宽约6.4m，面积近40㎡的客餐厅，整体方方正正，尽显宽阔！平时在家坐在客厅，就能看到湖景。厨房采用U形设计，有更大的发挥空间；一楼还带有一个南向次卧，有飘窗。
• 二层：是一个主卧、加一个次卧和次卫的布局。主卧南面连接阳台，北面是一个露台。不论是赏湖，还是坐在这里休息小憩都十分舒适。同时主卧房间内还设置了书房和衣帽间，功能齐全。
• 上叠带露台。从二楼走上去是一个空中花园，完全私密的空间。在这里，瞰湖视野更开阔，你可以欣赏湖景，欣赏夕阳...享受静谧的时光。

售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

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买房的流程具体内容如下：
1、首先进行选房，实地看房要看楼盘的硬件条件和自己的需求是否匹配；
2、达成意向后要签订认购书，需要缴纳一定的定金；
3、签订购房合同，开发商的口头承诺要明确写进合同；
4、支付房款，付款后可以验房；
5、对房屋进行装修，签署管理公约以及交付物业管理费用；
6、办理房屋产权证书。根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。