福建
猝不及防
厦门规划再次传出
让人振奋无比的
大消息！！！
岛内又一城中村要拆了
还有一些片区重磅调整曝光
快来看看有没有你家？
01
正式官宣公示
浦园片区，拆！
5月7日
厦门重磅规划调整
根据厦门规划局
发布的06-05编制单元
(06-05-C、 06-05-G
06-05-I管理单元 )
详细规划(修改)方案
征询意见公示可知
本次修改范围位于
06-05编制单元南部
西至江头东路南至吕岭路
东至后埔三路及规划支路
北至仙岳路
本次规划相对于
原详细规划修改的
主要内容中有
两大点值得关注
其一：用地调整。原浦园社城中村建设用地调整为二类居住用地和中小学用地。
要知道，浦园社处于厦门岛的几何中心，落位岛内湖里区仙岳路出口与成功大道交叉口西南侧，地理位置优越，宅地价值属性高。
其二：设施调整。浦园片区增加生鲜超市便利店、社区快递电商物流配送终端站、幼儿园、社区老年人日间照料中心，托育设施，江头中心小学扩建18班。
事实上，这2年关于浦园社城中村改造的新闻一直未曾间断。
2024年3月，湖里区人民政府发布了关于浦园社城中村改造项目征收土地预公告，本次征收土地用于浦园社城中村改造项目，征收范围面积57100.02平方米。
2023年江头街道公布的工作举措也曾透露：采取“1+1”模式，启动浦园社旧村改造工作，完成浦园社16.5万平方米的预签约工作。
随后，在2023年底，浦园社城中村改造项目立案审批，项目总投32.44亿元，建筑面积244000㎡，用地面积89000㎡，拟于2024年9月开工，计划2027年9月建成。
如今官方发布了
浦园社所处片区
的规划调整加之此前
城中村改造项目
征收土地预公告
相信浦园社城中村
在未来将彻底焕然一新
02
湖里这两大片区
迎来了新的进展
事实上在去年底的
官方工作报告中就曾
提出今年要推动湖里
中部的村里、浦园
后坑等三大片区的开发
而今其他两大片区
都迎来了大的进展
01
湖里社区村里社
据4月公布的数据显示，位于湖里社片区的村里社完成第一轮住宅房屋签约，签约441户，签约率92.5%。
湖里社片区城中村改造项目位于湖里区西部，湖里老工业区南侧。不久前，该项目获得全国首批城中村改造专项借款，并完成20.8亿元借款合同签订及首笔贷款投放。
项目采用拆整结合的模式，拆除危房、新建安置房，并对城中村进行“两改造三提升”的整治提升，改造范围北至兴隆路，西至长岸路，南至南山路，东至华昌路，用地面积26.1公顷，居住人口约1.8万，户数5600户。
效果图
项目获得全国首批城中村改造专项借款，并完成20.8亿元借款合同签订及首笔贷款投放。截至上月，片区签约率已超过95%。
02
湖里社区后坑社
湖里区城中村后坑社区南部地块1798创业街，全部拆平！
后坑社区作为国家级城市更新试点，欲探索打造宜居、宜业、智慧、和谐的样板社区。
项目位于仙岳路与云顶中路交叉口西侧，规划范围用地面积约102.84公顷，其中改造范围用地面积约41.55公顷，包括前社、后社两个自然社及集鑫佳园B区、市政大厦地块，改造总建筑面积约86.63万平方米。
后坑社区南部地块位于金泰路与云顶中路之间，该地块由“1798创业街”及“南部村庄”两部分地块组成，占地总面积3.87万平方米。其中，南部村庄已于2024年1月31日完成房屋拆除。
“1798创业街”地块占地面积2.16万平方米，涉及被征收房屋面积3.06万平方米、企业299家，2023年8月完成主体房屋签约，2024年3月完成企业签约，4月27日完成房屋拆除。
去年7月，后坑社区中部地块完成100%签约，目前除社区功能需要暂予保留的建筑外，已全部拆除完毕。
03
多个片区规划调整
厦门新增多块住宅用地
与此同时
伴随着厦门多个
片区规划调整
岛内外相继有
住宅用地“冒出”
其中不乏一些
黄金地带的宅地
01
东坪山路附近
东坪山路附近，3-11-B-01地块由幼儿园用地调整为二类城镇住宅用地。
东坪山地处厦门中心城区，片区面积85.5公顷，包括东山社、东坪山社两个自然村，共有1020名户籍人口。
02
思北片区幸福路南侧
根据曝光的规划调整可知，在老厦门地带，幸福路南侧用地按现状保留为住宅用地，并规划社区服务中心结合住宅用地设置。
03
思明区夏商大厦南侧
以及古龙商城东侧
5月有网友提及，思明区夏商大厦南侧片区、古龙商城东侧片区近期有新的规划吗？
看了之前市自然资源和规划局公示的信息，将军祠片区有编号3-3-1、3-3-2地块规划为公园绿地，编号2-4-1、2-4-2、2-5、2-6地块为储备用地，编号2-8地块为安置房用地，将军祠片区除了前面这些地块，还有其它编号的地块吗？
对此厦门市自然资源和规划局回复：思明区夏商大厦南侧片区目前规划为居住用地，古龙商城东侧片区目前规划为居住用地和商业用地。
马巷镇（街）目前有在编的城中村更新改造规划
随着城中村规划改造
和城市建设的不断推进
相信未来的厦门
发展将不可估量
升级换代加速腾飞
▍整合来源：厦门房网、厦门自然资源和规划局、厦门发改委、各区区政府网站、综合网络等
编辑|肖池金
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