陕西
武汉中海东湖玖章
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武昌内环，一线临湖，中学配套
一、项目区位
项目位于武昌区内环，沙湖南岸，青鱼嘴地铁站站口。南临企业总部、金融产业轴中北路。项目集中心区位、稀缺景观、便捷交通、产业聚集等优势于一体。
二、规划性质
分四个地块，规划总净用地面积：7.34公顷，其中，
A地块用地面积约3.98公顷，用地性质控制为居住用地(约1.99公顷)、商业用地（约0.66公顷）、初中用地（约1.33公顷）；
B地块用地面积约1.9公顷，用地性质控制为居住用地；
C地块用地面积约0.53公顷，用地性质控制为商业用地；
D地块用地面积约0.93公顷，用地性质控制为商业、商务用地。
三、规划指标
规划净用地面积：7.34万方；
规划总建筑面积：22.44万方；
平均容积率（不含公交首末站）：3.0。
住宅一线临湖全无遮挡，地块内有中学配套，两大稀缺资源环绕！（下图为意向效果图）
四、周边市场
沙湖+中北路的出身，已是人上人。建发朗玥的成功就足以证明。
建发朗玥自2023年8月开盘以来，就一直保持着豪宅圈不凡的成绩。9个月的时间，供应408套住宅，去化374套，月均成交42套，成交额24.94亿，套均价667万！
相比于建发朗玥，电车公司片的中学配套像是硬塞给这个地块的一把金钥匙，让沙湖、中北路板块教育水平打开新的篇章！让这个片区教育配套的级别与地段、房价的错配不会一直错下去！
从去年中海东湖玖章（中北路电视机厂项目）配套的中小学拟引入湖北武昌实验中学就足以看到武昌区想把该片区从教育洼地拔起为教育高地的决心。
电车公司片的中学+建发朗玥旁的小学，不出意外的话，应该又是一顶级的中小学配套。如果学区到位，这样一来，一线沙湖+中北沿线+优质学区，试问武汉还有哪里能与之匹敌？
五、分期供地，小而美
该项目或分期供地，降低企业资金压力和参与门槛（本节图片均为意向图）
一期A地块（住宅、教育用地）：
一期B地块（住宅用地）：
一期C地块（商服用地）：
二期地块（商服用地）：
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