买房必看！全国第一张最全公摊面积规范公开信息表在肇庆落地

随着房地产市场的不断发展

和人们购房需求的日益增长，

公摊面积问题逐渐成为了

广大购房者关注的焦点。

△肇庆市融媒体中心记者 梁小明 摄

为贯彻落实肇庆房地产政策“21条”，近日，肇庆市住房和城乡建设局发布了《关于规范公开新建商品房共有建筑面积分摊信息的通知》（下称《通知》）。

《通知》要求，

在肇庆行政区域范围内

销售新建商品房的房地产开发企业

应当在销售现场显著位置（公告栏等）

公示《肇庆市新建商品房

共有建筑面积分摊信息公开表》，

并在销售现场留存

测绘机构出具的楼盘测绘报告备查。

△南方+记者 施亮 摄

新政策落地生效

记者随机访查了端州城区

包括城投·星悦四季花园楼盘等几个楼盘，

其销售中心公示栏均已张贴了

《肇庆市新建商品房（住宅）

共有建筑面积分摊信息公开表》

《肇庆市新建商品房（商业）

共有建筑面积分摊信息公开表》，

将住宅或商业的总建筑面积、

总套内建筑面积部分共有建筑面积

等信息清晰地展示出来，

并配有分摊面积的计算公式供大家参考。

△杨乐祺 摄

根据肇庆市房地产相关措施要求，

目前全市各房企销售商品房

已实行按套内面积计价宣传销售。

△杨乐祺 摄

在城投·星悦四季花园楼盘销售现场，

工作人员主动提供了测绘机构出具的

楼盘测绘报告供购房者查验。

这些报告详细记录了该楼幢的总建筑面积、共有建筑部位及面积、每层及每套房屋的套内面积、建筑面积、分摊面积及户型、朝向等信息，并附有实测数据和图纸。

△南方+记者 施亮 摄

新政策获市民支持

该措施既让购房者明明白白消费，

减少在面积误差测算中的

模糊空间和猫腻的可能，

又能客观上促使开发商

在住房面积计算时更精准、更合理。

不少看房者对此举措表示满意。

看房者 张先生

以前买房总是担心公摊面积太大，导致实际使用面积缩水。现在有了这个公示的公摊面积信息公开表和测绘报告，我可以清楚地知道房屋的实际面积和公摊面积，这让我更加放心地购买房屋。

看房者 李女士

以前买房时总是听开发商说公摊面积是多少，但具体怎么算的我们也不知道。现在有了这个分摊面积的计算方法和测绘报告，可以自己算一下，确保购房的公平性。

据了解，

肇庆市是目前全国率先实施

住房公摊面积信息

及计算方式现场公示的城市，

也是广东省内唯一实施该做法的城市。

△肇庆市融媒体中心记者 曹笑 摄

肇庆市住建局房地产业管理科负责人表示，

规范公开共有建筑面积分摊信息，

旨在让消费者在购买商品房时

能够更清晰地了解房屋真实情况，

包括套内面积和公摊面积的情况，

让消费者直观地了解房屋公摊面积

与小区公共空间品质是否匹配。

肇庆市住建局

房地产业管理科负责人

既可以对实际得到的独享面积计价情况进行自我考虑，也可以兼顾考虑公摊面积情况，从而更好分辨出商品房的性价比。我们将继续加强监管，确保政策的有效执行，为广大购房者营造一个更加公平、透明的购房环境。

△图源 鼎湖区融媒体中心

一审：刘东桦

二审：李莎

三审：陈家华

来源：南方+（记者 施亮 通讯员 林春明） 肇庆市融媒体中心（记者 万涛）肇庆发布