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金地新乐里

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，来访参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

松江新城板块全新盘

建面约90~98㎡精装3房

均价为36362元/㎡精装交付

无需积分 总价约300万~390万

金地褐石3.0迭代作品

样板房火热预约中

1 项目区位发展

低总价撬动“未来空间”

金地新乐里售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，来访参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）松江新城作为上海之根、文脉之源，GDP超千亿级的新城，稳座上海五大新城前列；深受国家政策驱动，占据长三角G60科创走廊发展主轴上，以超千亿GDP，稳座上海五大新城前列

根据2021年上海“十四五”规划五大新城建设中，车墩划入“松江新城”范围内，属于经济技术开发东区；全面导入高端人才，引领板块发展价值和产业升级。

金地新乐里位于松江新城“一廊九区”中的松江科技影都，是松江新城的重要组成部分！

G60上海松江科创走廊“一廊九区”空间布局

截至目前，上海科技影都已集聚近7000家影视企业及工作室，覆盖了影视制作、影视拍摄、影视培训、影视宣发等产业链上的各个环节，基本实现全产业链发展！力争2035年将其打造成具有世界影响力的科技影都！

<上海科技影都效果图>图片来源：上海发布

而且如今上影已经和德国百年历史的巴德斯图堡制片公司战略合作，在车墩建设新片场，打造成全新“东方好莱坞”！

图片来源：上海松江

车墩板块规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三级甲等医院，社会福利设施1处；教育设施43处（3处九年制）。（来源于上海发布、上海松江以及微信截图）

图片来源于网络

同时，因为车墩板块紧邻松江南站的优越地理位置，金地新乐里还将享受到“超级枢纽”松江南站的利好辐射！

该枢纽规划能级直逼虹桥枢纽！

松江南站枢纽，仅次于虹桥站的第二大客运火车站！规划约46万m²，拥有9台23线！未来将接入沪昆高铁、沪苏湖高铁等国家线路，年客流量预计将达2000w人次/年。（资料来源：上海2035城市总体规划）

<松江南站枢纽效果图>图片来源：上海发布

面对如此规划能级，只需300w+来予以撬动，未来成长空间之大可想而知！

2 金地褐石系集大成之作

2022年6月22日，上海首批土地集中出让中，金地集团以总价22.473亿拿下松江区车墩镇SJC10022单元07-07、08-01号地块，当时成交楼板价为16750元/平方米，也就是如今的金地新乐里。

提到金地集团，潜心松江数十年，曾打造过百万方大城金地自在城，十分了解松江购房者的实际需求。

金地集团在户型方面，设计一直保持在较高水准，专利户型、超级明星户型频出。

金地新乐里是金地褐石3.0系列，项目本着环境至上以人为本的原则，使人与自然达到和谐共处，是滨水绿色低密社区。

值得一提的是，项目采用了金地研发的健康家系统，充分研究业主出行动线的每一个细节，提供了极致的“无接触归家系统”解决方案，人脸识别、红外联动门禁、电梯梯控、让业主从小区大门到自己家里，几乎零接触风险。

开车归家时，小区车行出入口，地库入口识别业主车牌并自动开启道闸。

示意图

安全防护的重点是老人和儿童活动区域，项目特地配备了社区天眼和紧急报警按钮，打造全时贴身“安全卫士”。

金地新乐里此次示范区的亮点当属景观，上演一幕充满童趣的奇幻园林！

示意图

第一幕“时光幻动”：

第二幕“水影共舞”：

第三幕“彩虹花境”：

第四幕“光遇邂逅”：

第五幕“大树聚场”：

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第六幕“蘑菇森林”：

建面约91平户型设计的很好，典型的飞机户型，这也是市面上较为热销的户型，南北通透，明厨明卫设计，三开间朝南，整体的装修采用现代简约风格，简单大方，布局清爽。

这样的装修风格，搭配未来软装也是较为容易。

进门处设置了独立玄关，增加归家的仪式感之外，也大大增加了私密性，即使房门打开，外人也看不到屋内的景象。

装修示意图

客餐厅采用实木复合地板，厨房地面采用了地砖，更易打理，餐厅北面的U型厨房，让理、洗、切等工作在一个转身间就能全部完成，不仅如此，厨房的面积得到了更大优化的情况下，还预留了双开门的冰箱位置，要知道整套房屋的建面才约91平米，面积合理分配能力可见一斑。

装修示意图

客厅和餐厅紧密相连，无缝衔接，毫无浪费面积，大客厅同时和阳台相连，布局更具整体性，阳台预留了洗衣机烘干的机点位。

装修示意图

装修示意图

卫生间采取明卫的设计，配备了科勒的卫浴，品牌有保障。

装修示意图

全屋还包含日立的中央空调和斯密斯的地暖，虽然金地新乐里的房价只有300多万，但装标却是和金地旗下是约500w房价的楼盘，用的同等标准装标，性价比极高。

装修示意图

建面约98平3房，在建面约91平的基础上，除了多一个卫生间，更是在各个局部位置上，做了更多优化处理，比如玄关部分，左手的储藏室，可以打造一个私人衣柜，可以放鞋、放伞、挂衣服，想放什么放什么。

装修示意图

而进门右手的客卫设计，对正在经历疫情的我们来讲，是一处实实在在的创新设计。

每天回家洗手，成就了我们良好的卫生习惯，而不用经过客厅就能完成这一归家的标准动作，成了这个户型的一大设计亮点。

金地新乐里样板间的细节故事有很多，一篇文章确实很难写尽，留待各位看官亲赴现场，

项目样板间实景照片！

3 3站上海南站，6站徐家汇！

对于刚需置业来说，交通是命脉，打通命脉才一切皆有可能！

住在金地新乐里，从车墩站上车，3站通达徐汇上海南站，可衔接地铁1号线与15号线。

再坐3站就是徐家汇，徐家汇更是上海知名换乘枢纽，1号线、9号线、11号线，通达上海各大热门区域，便捷程度不言而喻！

示意图

示意图（图片来源于网络）

从目前已公示的时刻表来看，从早上6点半到晚上9点多，金山线都有班次，完全能覆盖正常的上海通勤时间。

根据规划，未来还将加密班次，提高近一倍的运营水平。

金山地铁时刻表

可点击放大查看

另外，金地新乐里还可搭乘有轨电车T1线、T3线（规划中）快速通达松江新城，搭乘已经提上议程的23号线快速通达徐汇、闵行！

区位示意图

看完公共交通，再看自驾。

作为松江新城紧邻主城的板块，项目到上海西南重要城市节点，有天然的地理优势，再加上项目几乎是被高架“包围”，自驾便捷程度超乎想象！

项目通过沪昆高速可快速通达莘庄、徐汇，通过申嘉湖可达松江新城火车站，通过沈海或嘉闵高架可快速通达虹桥核心区。

多条高架线路的选择，也避免了拥堵情况的发生。

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