等等党注意！铜锣湾T16住宅来了！售楼处风声：5月摇号……

南昌又有一批新项目要入市或加推，买房人要挑花眼了！

我整理了一期马上入市的新房盘点，如果五月份你想在南昌买房，下面这张新房预告你必须收藏！

PS：手动整理，若有误差，欢迎指正。一切信息以售楼部的实际动态为准。

本月有3个纯新盘即将入市，其中，赣城璟悦府首开4栋楼，房源较多。

1、铜锣湾T16天和

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项目又叫铜锣湾二期，位于T16购物中心东北角，总共就两栋楼，共147户，对外销售的仅有109套。去年四季度的时候，就挂出了开盘在即的横幅，一直没什么动静。最近，据售楼处置业顾问透露，预计5月中旬摇号。

西洲点评：作为红谷滩区目前唯一的三限房，铜锣湾T16天和的关注度很高。位置没的说，商业地铁都在旁边，就是所处地段的学区一般。

2、产控和樾府

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项目作为拥有国企背景的青山湖纯新盘，已在5月1日首开，首推1#、2#、3#的洋房和小高层，户型建面约108-163㎡三至四房，单价仅6509元/㎡起。

西洲点评：项目周边面貌一般，3#、5#、6#这三栋基本不对外出售，属于集团自购房。

3、赣城•璟悦府

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项目是妥妥的地铁盘，就在坛子口地铁站边上，近27中、绳金塔文化街。共8栋住宅，全小高设计，总计351户，还规划有3F的沿街商业。

西洲点评：除了近高架，没其他毛病。地铁、商街、学校都有，配套还不错。

除了以上新盘，最近也有不少老盘领取预售迎来加推。

1、建发九龙观唐

项目地段就不用多说了，有地铁，商业又在门口。产品还多，刚需、轻改、改善都能上车。再加上观唐这个风格，自开盘以来一直很火，五一就销售了52套。

尤其是加推的13#建面约168㎡四房，全户型带转角飘窗，观景效果极佳。

不过目前卖的A04地块，容积率太高，达到了2.7。根据实景样板间来看，卫生间的淋浴做的有点小了，精装交付，还不好改。

2、联发九龙和悦

项目户型还不错，海派风格在南昌独树一帜，小高、洋房都有。此次加推10号楼，为118平的三室小高。

项目地段属性有点弱，楼间距有点窄，影响采光。不过得房率比较高，每个户型赠送了差不多10个平方，洋房的得房率更是达到了91%。

3、保利·琅悦

项目位于西湖区朝阳板块，近地铁，近商业，近高架。宋式风格+全四房户型+不错的产品设计，妥妥的纯改善楼盘。

即将推出19#的143平高层，单价15000元/㎡封顶！

4、华章·朝阳文苑

项目位于立德珠市旁，国企准现房。本月加推1#、5#，单价12699元/㎡起！

需要注意的是，项目占地只有40亩，共规划520户，房信网上显示开盘至今还剩405套房源，进度有点缓慢。

5、建发朗云

项目为宋式风格，户型还不错，体量也不小。从入市至今，就没跌出过高新区销售排行榜的前三，去化率还不错。

项目整体毛坯交付，成交均价11945元/m²。此次加推的10号楼是116平的三房，为纯小高设计。

6、赣电东方城

项目位于高新区地铁1号线瑶湖西站旁，前段时间区域内的学校刚刚升级为师大附属学校。这次加推14#，建面约89-118㎡的湖景高层。

值得一提的是，项目前段时间迎来了二批次的交付，情况还不错。另外，门口的4万方的商业，预计今年8月开业。

7、保利天汇三期

项目一共四种新规户型，全小高呈现。此次加推B7#、B8#两栋楼，涵盖了95、115㎡的三房，135㎡的四房，都是两卫的设计，整体毛坯交付。

项目二期自带约5万方商业（规划中），目前已与华润商业签约（暂未确定开业时间）。还有规划中的地铁5号线，直通南昌东站，未来交通能更上一个台阶。

不过东南面的南昌二中万溪校区，此前计划于2025年9月份开学，但有待观望。

看了这么多五月份就能开盘或加推的新项目，你最心动的是哪个？

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