官方发布丨成都建发璞云售楼处指定网站丨建发璞云楼盘详情-地址

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成都建发璞云占地67亩，容积率约2.0，规划11层、14层、17层，共18栋板式建筑，南北行列排布，户型建面约108㎡/126㎡/139㎡全四房，共约688户。

建发·璞云位于天府新区麓山板块，对比天府新区诸多板块，项目所在位置已经比较成熟，整个区域除了东侧的四块商业用地外，已经几乎全部填满了。

建发·璞云周边情况示意图

因此，从配套上来说，建发·璞云没有短板。

交通上，通过麓山大道、沈阳路、梓州大道、利州大道等主要道路可快速通达全城；而地铁6号线沈阳站，距离项目只有大约1000米步行距离，地铁6号线接驳金融城三期、新川、天府前湾和天东天西CBD区域，是重要的产业轨道线路，对上班族比较友好。

生态上，项目东侧约两三百米，就是大面积的城市通风绿廊；而项目西北侧，一街之隔就是占地约63亩的市政体育公园，依东风渠而建，既有盎然绿意，也有运动场地，集观赏、休闲、运动、康体于一身；此外，项目自身的西侧和南侧，也被东风渠和沈阳路上的天府森林公园绿带（约50米退距）呈L型包围，生态情况良好。

教育上，项目北侧不到300米，就是天府三中和天府三中小学部，半径1公里内拥有三所幼儿园，可以说，家门口就近上学不是难事。如果大家觉得K9的天府三中还不够，那么，一是官方正在规划天府四中（法务岛校区）的选址和建设，二是周边有大量优质的私立学校，如实外西区、师大一中、光亚学校等可供选择。

问政四川上关于天府四中法务岛校区的有关信息

图片来源于网络

商业上，项目距离天府和悦广场和山姆会员店，直线距离约3.3公里；距离麓湖伊藤和隐溪川商业，直线距离约3.5公里，通过沈阳路就可以直达。此外，项目周边还有麓镇、麓府商业街、第五大道商业街区、以及隔壁佳兆业配建的上万平米的社区底商等。麓山板块作为天府新区人气最旺的板块，商业配套也是走在新区最前面的。

天府和悦广场，图片来源于网络

医疗上，除了大名鼎鼎的华西天府医院，仅仅是环顾在麓山板块周围的，目前就有四川省第二人民医院天府院区和四川省中西医结合医院等，此外麓山板块内部还有天府新区康养医学中心、成都天府新区安琪儿国际妇女儿童医院等，医疗无忧。

综上，我们不难看出，建发·璞云所在区域属于天府新区成熟度和人气都比较高的板块，配套也可以说要啥有啥，基于改善自住需求的购房者，完全可以满足生活所需。

139平户型展示样板间 意境图126平户型展示样板间实拍图139平户型主卧展示样板间 意境图

建发·璞云共有3个户型，108平，126平和139平，全四房设计，虽然面积会比一般项目小5-10个平米左右，但在功能尺度上却差异不大，想必这也是建发希望在单价相似的前提下，总价能比竞品便宜一些，来保持市场优势。

A户型：108平四房两厅双卫

这应该是近年来成都楼市具有里程碑意义的一个户型，108平做四房，开创了行业的先河；1梯2户的设计，使其获得了93%的高得房率；12.8米的面宽+4开间朝南，三面采光，明厨明卫，甚至带一个独立生活阳台，这样的户型设计几乎满分。唯一的缺点是，该户型套数不多，大概率会在第一时间被买光。

B户型：126平四房两厅双卫

该户型为2梯2户，独立入户，拥有双面采光的电梯前厅；15米面宽+4.5开间朝南，拥有极好的日照、采光和观景效果；得房率约92%，表现良好；总的来说，可以算是当前最卷143户型的一种平替。

C户型：139平四房两厅双卫

该户型依然为2梯2户，独立入户，拥有双面采光的电梯前厅；面宽高达16.25米，五开间朝南，堪称神户型；中西双厨设计，玄关收纳强大，主卧衣帽间尺度充裕，必要情况下甚至可以做五房；得房率91%，表现良好。

装修方面，建发·璞云的装修标准为3500元/平左右。三大件方面，有东芝的中央空调、法罗力壁挂炉和百朗新风；天地墙，则是马可波罗瓷砖+多层实木复合地板+墙纸+涂料，以及电视背景墙和主卧背景墙等，此外，玄关、橱柜、浴室柜等则选用了博洛尼。

厨卫部分，厨房选用了老板的烟机灶具消毒柜，以及欧琳的水槽龙头等；而卫生间的面盆、洁具、花洒等，则几乎是清一色的TOTO。

另外这次的装修还有特色增配，包含主卧的智能马桶，热毛巾架，厨房的洗碗机、净水器等。总的来说，配置基本都算一步到位，无论设计还是配置均属物有所值。

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