临港东来壹号售楼处『重磅消息』@售楼处电话@房产百科

增长加速，蝶变前夕，

这个板块即将爆发

为什么说临港新城是最值得提前布局的新城？

【临港东来壹号】

售楼处电话：400-889-1310【预约】

看房提前来电预约登记，可享优惠

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

理由一：国家级规划，下一个浦东占位

2020年6月，2035临港新城国土规划正式面世，确定了总纲领与路线图，根据规划，临港明确建立“世界一流滨海城市”、实现万亿级GDP总量的长远目标。对标纽约、东京、新加坡等国际自贸城市，大国顶设落位区域、上海重点发展的“五大新城”之一以及上海未来城市样板区，全球首个特殊经济功能区-中国（上海）自由贸易区。

「临港实景图」

理由二：加速增长，板块能级不断加码

临港东来壹号售楼处电话：400-889-1310【预约】临港新城成立以来，瞄准集成电路、生物医药、航空航天等高精尖、高附加值产业，成绩突出，拥有当之无愧的硬核实力！

生产总值年均增长21.2%，规上工业总产值年均增长37.8%，全社会固投年均增长39.9%，进出口总额平均增长44%，税收年均增长16.2%。

今年上半年，新片区规上工业总产值同比增长52%；全社会固投同比增长57.2%；进出口总额同比增长54.6%；税收同比增长47.5%，这几项指标的两年平均增速均在30%以上！

「临港实景图」

理由三：置业窗口期未过，至今房地联动价最低！

临港东来壹号售楼处电话：400-889-1310【预约】土拍市场上，2023年临港新城共出让5宗地块，房地联动价仅3.4-3.6万元/m²。

而对比其他四大新城，目前奉贤房地联动价最高（约5.5万/㎡），嘉定（约4.9-5.04万/㎡）、松江（约4.1-4.9万/㎡）次之，青浦也达到4.3万/㎡，只有临港，尚属于置业窗口未过，仍然拥有很强的买入价值。

正因为如此，越来越多的有心人注意到临港新城的实力和潜力，据机构统计，2023年临港新房成交量5729套，列居全市第一。

「统计图，来源网络」

临港东来壹号售楼处电话：400-889-1310【预约】而临港新城目前主力供应在105片区和103片区，就算潜力巨大，也难免竞争激烈，因为，这批新房同质化太过严重：容积率基本在2.0-2.5之间，在已推未售的房源中，中小套型占比达到了73%（数据来源：上海市工商联房地产商会）。发展到如今阶段，临港第一代改善群体，正在强烈呼唤低密度改善单品！

唯有万祥板块，以目前唯一待售的低密度新盘——东来壹号，成为上半年上海楼市的黑马！毕竟即便在新房供应量较大的临港板块，纯低密度社区的占比也不超过20%，而放眼于全上海，纯粹的洋房+叠墅组合的低密度社区，更是少之又少！万祥板块首个项目用东来壹号这样的稀缺单品亮相，正是冲着“出圈即顶流，发展更长红”的定位来的！

02

万事俱备，先造大城，

这里脱颖而出

临港东来壹号售楼处电话：400-889-1310【预约】万祥板块对于上海主城、临港新城而言，正是那个“关键的锁扣”，汇聚了浦东引领区、自贸区临港新片区两大国家战略叠加区优势！

就临港新城内部规划而言，这里隶属于临港新城的新兴产业片区：重点打造以航天产业，高端装备、智能新能源汽车为主的智能制造产业区，重点项目已纷纷开工。

「临港规划图」

临港东来壹号售楼处电话：400-889-1310【预约】据统计，目前在万祥落户的企业已经包括：爱家集团、住总集团、永林实业、沪南实业、住安建设、麒隆船舶、长锐汽车、羽成船务等，直接给板块带来大量的高素质、高收入、高品位的产业人口。

再来就是交通的全面升级，上海官方发布的《上海市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》，明确给南汇新城提出了“一城一枢纽”，其中一种方案就是从四团枢纽引出、经过泥城、芦潮港、开放区枢纽、书院站等最终抵达万祥，后期开通后和16号线、南汇支线、沪乍杭高铁等的交汇换乘，相当于打通整个板块最后一个短板。

「示意图，来源上海规划自然资源局」

临港东来壹号售楼处电话：400-889-1310【预约】可以说，几乎万事具备的万祥，现在就缺一个代表性的人居作品，就能彻底完成板块的化茧成蝶！

对此，万祥给出的答案，也堪称教科书级的一次操作——在正式推出楼盘之前，先造好一座举世瞩目的大城！

围绕板块内部的“地标水系”+“稀缺生态资源”——三灶港水系重点打造的“国潮文化艺术轴”商业水街，全力打造沉浸式全域旅游度假区，建设一处集商业、文化、办公、运动、休闲于一体的梦想活力小镇。

从最早的效果图看，万祥板块想成为临港乃至上海的“网红+长红”之地的野心昭然若揭！

「三灶港商业效果图」

相较于吸睛的效果图，进展速度更是直观，据悉整个小镇预计明年5月完工整体交付！

「三灶港商业实景图」

临港东来壹号售楼处电话：400-889-1310【预约】事实上，今年已经有部分组团完成了工程进度，还进入了试运营和展示状态，看看这建筑颜值，可谓极强的兑现度了！

「三灶港商业实景图」

目前，“幻云东方”组团已经面世，我们拿到一手资料，快来提前感受这座国风小镇，既有高颜值，又有可逛性。

「三灶港商业实拍图」

想象一下，未来的万祥，上限会有多令人期待？

黄金地段+稀缺低密度，

板块封面预定

临港东来壹号售楼处电话：400-889-1310【预约】现在，让我们把目光投向万祥板块内目前第一家，也是现阶段唯一一家新盘——东来壹号，这个含金量，已经无需赘言了吧！

项目占据了整个万祥的封面位上：位于三灶港商文旅项目北侧，未来整个小镇的繁华由此开启！

项目东侧接宝悦路与正在建设中的区重点教育配套包括万祥幼儿园、九年一贯制学校(规划)，上海市浦东新区万祥学校等全龄段教育资源，满足家门口全龄段一站式教育！

「周边规划图局部」

临港东来壹号售楼处电话：400-889-1310【预约】不仅如此，万祥板块的邻里中心、文体中心、卫生服务中心、集贸市场等城市资源，都是围绕着东来壹号布局展开。

在此基础上还要锦上添花，东来壹号西临泐马路及开阔的泐马河景观，稀缺的自然景观再加一分！

如此得天独厚的地段优势，东来壹号自然要交付得以匹配的卓越产品力：

项目整体分为三个地块，总建筑规模约16万平方米，总户数942户，由19栋4层叠墅、16栋6-8层洋房、2栋13层小高层等组成。

「东来壹号鸟瞰效果图」

临港东来壹号售楼处电话：400-889-1310【预约】尽管是第一个项目，东来壹号的辨识度还是做到拉满：既有中式感十足的挑檐，又有超高的窗墙比，颜值极高！

「东来壹号社区中心效果图」

小区从入户起，打造高仪式感的归家礼序——一进府门，二进园境，三进户门：

「东来壹号景观效果图」

临港东来壹号售楼处电话：400-889-1310【预约】还植入了社交属性，以“山、海、空、林”四大主题的景观园林,规划多功能复合草坪、景观会客厅、童乐花园、颐养花园、健身跑道、林荫氧吧、轻享阅读、雨水花园等十大生活空间，显然就是冲着要成为内外兼修的地标级产品而去的。

「东来壹号景观效果图」

小区内建筑采用新中式风格，色彩上以灰色和浅米色为主搭配部分咖啡色，简约、线条感更明显，材质上使用真石漆、铝型材、瓦屋面等，庄重而不失现代感，打造一种高层次的生活品质。

「东来壹号洋房外立面效果图」

「东来壹号洋房入户效果图」

临港东来壹号售楼处电话：400-889-1310【预约】如此优质的楼盘，还有最后一重惊喜，既和板块内甚至整个上海所有低密度产品相比，这是少数的纯粹的层高都在15层以下的社区，更在均价2.94万/㎡的情况下，能有如此之高的洋房和叠墅产品的占比。

目前我们也拿到项目洋房+别墅户型图，提前给大家看看！

小高层：

「户型图」

临港东来壹号售楼处电话：400-889-1310【预约】两个户型均为小面积三房设计，高性价比兼备功能性；各空间大小均匀，几乎无浪费面积，空间利用率高。

洋房：

「户型图」

叠墅：

129平米上叠

143平米下叠

临港东来壹号售楼处电话：400-889-1310【预约】两种叠墅三层层空间均可以根据业主需求成为可改动空间，其中上叠赠送通透大露台，下叠连接院子，有天空有陆地，有阳光有微风的理想生活，大致如此。

作为典型的产业带人口的城市，临港过去三年的突飞猛进，产业引进速度，从2019年到2023年这几的GDP年均增长速度，领跑浦东乃至上海各个片区！

在这个背景下去看临港楼市，在前期多个片区走过楼市的开荒期之后，今日已经是蓄势而起的时刻，而万祥恰恰是厚积薄发的风口之一，作为临港万祥唯一新盘，东来壹号由深度参与临港建设的中铁十五局联合临港投控共同打造，更加增添一层笃定的基因！

考虑到即将起飞的档口，仅以均价27936元/㎡买到顶配低密度产品，东来壹号毫无疑问是今年上半年上海最佳买房机会之一！

东来壹号

1.2-1.4容积率的纯洋房+别墅社区

均价约27936元/㎡

位于临港万祥核心区

优秀的品质+值得期待的未来

300万级一步到位的优质首选

即将惊喜首开！

临港东来壹号售楼处电话：400-889-1310【预约】