劲爆！这是无锡楼市久违的高光时刻

就在昨天，主城芯科技美学住宅云上诗悦在无锡君来洲际酒店迎来首开，超百组客户参与摇号抢房，这是2024年无锡首个线下集中开盘的项目，也是2024年无锡首个“摇号开盘”的项目！

项目整体精装备案均价31150元/㎡， 首开均价2.7万/㎡左右 。

云上诗悦于昨晚7点左右正式开始选房，8点半结束，现场客户一路小跑，签约区排队刷卡，短短半小时，去化过半！

1个半小时去化8成，逆市热销！

云上诗悦为何如此火爆，主要有三个极具说服力的红盘特质。

第一，从蓄客来看：距离项目开放售楼部蓄客，才仅过去一个月，到访1000+组客户。本次认筹客户超百组，平均1-2人抢一套房，热度不言自明。

第二，从去化来看：线下集中开盘，开盘一个半小时，去化8成，相信后期竞争会更加激烈。

第三，从客源来看：除了市中心的客户，现场还有不少来自经开区、滨湖区、新吴区的买家，说明全无锡客户都在密切关注云上诗悦。

通过这次首开，云上诗悦主城头号红盘的地位得到了印证，也给无锡楼市注入了一针强心剂。

值得一提，昨日中共中央政治局召开会议，释放重要信号：要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。

中国楼市进入新阶段：消化存量住房！业内人士惊呼：楼市拐点来了！

因为楼市上一次低迷期，2015年12月的经济工作会议就提出：化解房地产库存。之后便出台了棚改、货币化安置等重要政策，楼市也迎来几年繁荣期。

针对这次会议内容，有人表示仿佛回到2015年。业内人士分析，接下来中国楼市将进入“去库存”新阶段，各城市将因城施策，出台新的政策消化存量住房，整个楼市也将迎来重大变化。

所以，在核心地段打造极具前瞻性的好产品，即便市场万马齐喑，依旧可以逆势翻红！

01.

云上诗悦昨日开盘

热卖8成！

云上诗悦到底有多燃？不仅是数据，现场更是异常火爆！

无锡楼市，真的很久没这么热闹过了！

现场客户反映，下午6点多时候，等候休息区内就已经坐满了等待摇号的客户。 可以来感受下，现场的氛围：

开盘后，现场更是热闹，摩肩接踵，一些客户因为没有位置，甚至被挤到门口，工作人员不得已临时加座。

大部分购房者对产品的品质和开发商的品牌比较看重，云上诗悦的产品力成为他们购房的重要因素。

而从购房需求来看，主要是以自住为主，不过也有部分购房者对未来价值有一定的期待。

还有一点值得注意的是，虽然现如今的楼市投资客已然消声匿迹，但是追求居住品质的购房者同样十分看中房子的保值性。

有一位购房者说：“之前研究过无锡新房市场，买云上诗悦其中重要的一点就是朗诗之前的房子都比较保值，市场好的时候它比别人涨的多，现在楼市不好的是，它价格稳”。

这其实也是现在很多买房人的一大忧虑点，在现如今的市场环境下，能买到一个保值的项目是不容易的。

不少买房人都是冲着朗诗三恒科技系统来的，其中一位购房者说：“我们家有一个亲戚，买的是朗诗未来之家的房子，以前我去参观过，确实不错，所以决定下手了，我也不管以后房价是涨还是跌，住着舒服就行了“。

平心而论，当下市场行情，能有魄力采用线下集中开盘的，本就寥寥。这意味着对项目去化十足的信心，更意味着客户对其的高度认可。

能在入市30天，就交出「去化8成」高分答卷的，更是难得一见！

如此火热态势，云上诗悦毫无悬念加冕：2024年，主城乃至整个无锡楼市，当之无愧的「人气大红盘」！

02.

区域难得科技美学住宅

霸榜无锡楼市热搜榜

能在现象级热盘扎堆的2024年，跑出最快加速度，这里足见云上诗悦的市场地位 。

而它有如此号召力，主要还是诚意够足，这主要体现在3个方面：

一来，价格与市场匹配到位，符合买家预期。

据了解，项目首开价是惊喜价，比此前的吹风价相比，有不小惊喜，也符合市场预期。

后续加推，价格上可能也会有所上浮，现在的惊喜价开盘，更多的是回馈市场和首开客户等。

二来，配套不玩虚的，学区提前落地。

云上诗悦择址梁溪主城，咫尺滨湖、经开，为三区交汇核芯之地，生长于城市发展脉络之上，扬名实验学校、金城湾公园、梁塘河湿地公园、万象城、方圆荟等繁华资源集萃，主城烟火近在咫尺。

尤其是教育配套，项目已明确为扬名实验学校的施教区，这所学校是一所依托无锡市侨谊实验中学和无锡市扬名中心小学强强合作联办的九年一贯制学校。

这份确定性，足见云上诗悦对这块土地致敬和诚意。

三来，它是用超规格的思维，在打造项目。

云上诗悦是由梁城美景&朗诗地产联合打造的区域难得科技美学住宅。它带来了「无锡楼市的极少数」：三区交汇，低密社区、度假式游艇会所，精装科技小高层……每一个关键词都展现出了其独特的吸引力。

梁城美景，百亿国企梁溪城发集团旗下全资控股子公司，梁城美景秉承国企的担当与匠心，生于梁溪，懂得梁溪，奋力打造一流的城市建设运营服务商，目前布局无锡20个品质住宅与商业项目，为主城人居格局跃升注入巨大势能。

朗诗地产，领先的绿色开发服务商和生活运营商，累计开发超200个项目，为50万用户打造健康、舒适、节能、环保、智慧、人文的优秀绿色住宅产品。深耕无锡18载，建造了十余个高品质绿色科技住区。

项目共规划6栋16-17层精装小高层，共259户，难得的低密小高层社区，拥有更强的亲地性和更宽阔的楼间距，最大限度保证了景观视野和通风采光。

加上项目一心一环两轴六园的景观格局，六大主题IP功能空间，采用曲线艺术构建的美学建筑立面，让社区空间真正成为家的延伸。

深谙无锡人居生活向往与追求，云上诗悦还以国际游艇为设计理念，打造区域内难得的度假式游艇会所，自带宴客厅、棋牌室、瑜伽室、健身房、儿童活动区、休闲区等，为每一位业主提供奢华、有品味的“社交场”。

云上诗悦还在户型上展露出它的智慧和经验，建面约98-145㎡主力户型，改善住宅必备的LDKG一体化、尺度阔朗的长阳台，无论是超大公区，还是四房休憩空间，都足够大气，适应着全生命周期的改造。

建面约98㎡三房两厅一卫：

建面约105㎡三房两厅两卫：

建面约128㎡四房两厅两卫：

建面约145㎡四房两厅两卫：

还有加分项是，云上诗悦搭载的朗诗三恒科技系统。有朋友说，如果住过科技住宅，你就不会选择其他了。“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”，置身其中再无冬夏。

恒温：常年温度保持在18-26℃，全屋无死角地冬暖夏凉，四季如春；

恒湿：室内湿度全年锁定在30-70%之间；

恒氧：通过新风系统实现每2个小时全屋置换一次新鲜空气;

低噪：通过隔音降噪系统的处理，可以有效隔绝外界杂音；

适光：通过外遮阳卷帘和Low-e玻璃的有效和巧妙结合，才能达到室内自由光线，读书、午休光线自由调节。

项目的精装标准均采用国际一线品牌，贝克巴斯粉碎机、霍尼韦尔净水器、汉斯格雅洁具等，还配备主卫美妆冰箱。如此大手笔，放眼整个片区，都是相当罕见的！