砸1.5亿连扫8套，有钱人在疯抢香港豪宅！

豪宅，走出了独立的“小阳春”。

上海一豪宅，首开512套卖掉505套，总销售额近200亿，创造了全国商品房单词开盘最高销售额纪录，巨鹿路一老洋房更卖出了100万/平的单价，惊掉路人下巴。

香港撤辣后，大量购房客争抢港房，有富人甚至开始“打包式”买房，一天内豪掷1.53亿连扫8套，真的“豪”无人性……

但我认为，这一轮火热不是终点，相反，豪宅的行情才刚刚启动。

在经济相对疲软的时候，富人会寻求资金避险的途径，并重新配置手上的资产。

问题是，接下来该买什么豪宅？

答案，超一线城市的核心资产。

譬如香港。

2024年3月，香港一手房更创下24 年 以来的成交新高，这背后，不乏内地买家的身影。

在撤辣之后，内地人在港买房最高节省30%的税费，相当打7折，原本香港土地供应少，又是国际金融中心，其资产具有稳定性，又有可观的溢价空间，对富豪的吸引力越来越强。

最近，香港长江实业的豪宅——名日·九肚山即将加推，我认为，它将在香港豪宅市场，掀起新的巨浪。

咫尺香港经济核心

坐拥难得的自然景观

从出生起，名日·九肚山就注定不凡。

坐落九肚山的前端，被众多的山体紧紧环抱。

它不仅能直面开阔的沙田海，遥望宁静的船湾港，还能俯瞰马鞍山郊野公园以及沙田马场。

这一刻，都市与大自然的边界感被模糊，眼前只剩下震撼的山海双景，壮阔且开扬。

在这里，看森林变幻，看水天相接，看日升月落……这些人间美景，将会在24小时不间断地轮播。

香港的亿级别墅，均藏于半山，但名日·九肚山的山海双景，则在Next Level。

国际化都市不缺豪宅，但缺的是兼有自然山水和兼有市中心便捷的优质资产。

项目除了拥有无法复制的景观，还拥有便捷的交通网络。

其接通两大公路，包括吐露港公路以及大埔公路，以及四大隧道，即城门隧道、尖山隧道、狮子山隧道和大佬山隧道，不用耗费太多时间，驱车即可畅达各大商业地标。

当别人还在纠结要不要出门，你已经现身沙田新城市广场开始买买买，日常去往中环国际贸易中心、西九环球贸易广场也是一脚油门的事。

更别提，从项目乘坐地铁到落马州口岸、莲塘/香园围口岸、西九龙高铁站都很方便，说走就走的解压旅行，马上就可以安排。

让人更惊喜的是，项目所在之处，一个高阶圈层正在逐渐的显现。

从项目可以步行至香港中文大学，这可是世界大学排名第38的学府，力压纽约大学、悉尼大学等名校。（来源：2023年QS世界大学排名）

实拍图：项目部分高层单位可眺望香港中文大学

拍摄：广州PLUS

项目附近更有香港科学园，作为世界科研枢纽，其拥有来自26个国家及地区，约1700多家科技企业及公司生态圈，其中不乏“独角兽”企业和上市公司，创科社群成员超过21000人，其中超14000名科创人员。

如此浓厚人文的科创基底，容易让人联想起“学+产”联动的美国硅谷，这里就是名副其实的高精尖人才集聚地。

要知道，学识、阶层越高的群体，越在意择邻而居，项目正是符合精英阶层的生活想象。

当然，优质的豪宅不仅是环境好，配套优，更要内外兼修。

看完外在，接下来我们看看内在。

山海大平层

都市精英的Dream House

豪宅有自己一套独特的生活仪式感，会所就是检验的标准。

项目独有的El Club提供了10多项全新设施，包括户外泳池、宴会厅、儿童游乐室、卡拉OK、健身室、瑜伽室、音乐室、SPA室等等，且每个空间都将质感拉满。

如户外泳池，其采用的无边透视的设计，一秒梦回新加坡金沙酒店的无边泳池，当夏日来临，一家大小就可以在这里畅泳，体验生活中的松弛感。

拍摄： 广州PLUS

如宴会厅，其设计并不走寻常路，银闪墙身纹理与波光粼粼的海水呼应，浮云水晶吊灯作为点缀，让人联想到天海相迎的美景，此外，家具还特意选取了意大利名牌The Capital品牌，既然低调又奢华，在这里呼朋唤友，享受一流的美食，岂不美哉。

即使足不出户，业主都可以完成日常宴客、健身、遛娃、休闲娱乐等活动，这样生活仪式感非常难得。

拍摄： 广州PLUS

目前，项目两房，小三房都已经完售，这次加推为2座「高尖系列」单位，同样稀缺。

其中一套约1226尺户型，相当于内地约114平的实用面积，做到四房三卫双主套，空间感的非常阔绰，加上四开间朝东南，冬天免受北风的滋扰。

走进房间，首先会被阳台的景色所惊艳，云海在远处翻滚，连绵的山峰此起彼伏，“一览众山小”这句诗，终于有了具像。

主卧的U型窗，好比打开了广角镜头，将蓝天、山体、沙田海以及沙田马场的景色都纳入主卧的风景框内，在这里，只要躺着就能看到让人心旷神怡的绝美景色。

U型厨房空间阔绰，能同时容纳两人，洗、切、煮的动线十分流畅。

厨房的交标采用全套Gaggenau家电系列，厨柜采用36年历史的意大利品牌Arredo317，吊柜使用FENIX17门板，整体格调高大上。

卫浴空间更有双台盆的设计，在出门“高峰期”，能容纳两人一同使用，互不打扰，浴缸则是这里的“标配”，闲时泡一回暖水浴，别提多舒畅。卫浴装置品牌更使用Hansgrohe（汉斯格雅），Duravit（杜拉维特），Kohler（科勒）等，全面对标等亿级豪宅，

可以说，名日·九肚山无论是外在的配套，还是内里的质感，都是市面上难得一见的优质产品。

机会

只留给有准备的人

再次强调，富人对核心资产的敏感度超乎想象，越优质的地段其土地价值显而易见，越核心的资产只会卖一套少一套。

毕竟，撤辣后内地客买香港房，最高可省约30%税费，一套1000万的房子，最多省113万，谁看了不迷糊？

更别提，在撤辣的基础上，名日·九肚山还提供多项优惠。

包括代缴印花税、「自选先租后付车位认购」优惠及获赠总值港币48万的「高尖置业家具礼券」。

项目更特设「高尖才俊滴滴金」付款计划。

买方签署临时买卖合约时缴付成交金额5%，期后于60天内及于往后的每30天内各缴付楼价0.5%直至付清成交金额5%，余下楼价90%于360天内缴付（详情以项目输出为准），买家拥有了更宽松的付款时间。

目前项目的「高尖系列」只会推出15套产品，肯定需要拼手速，这些机会，只会留给有准备的人。

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