超2万套！南山的公租房+安居房+可售人才房+配售型保障房清单

在南山区域的保障房合计10个，其中公租房两个，可售人才房2个，配售型保障房5个，安居房1个，大概位置如下图所示：

01

安居房

建在南山的安居房项目，只有山樾湾花园，项目一共4900套安居房，70平左右两房3710套，90平左右三房1190套，均价4.26万一平，带简装，分为两批配售；

第二批可能会和第一批未售完的项目一起配售，那样加起来可能会有4315套安居房配售（以住建局通告为准），配售时间预计为本月下旬，想买的家庭请多了解项目情况和资金准备；

02

可售人才房

1、在西丽留仙洞地铁站旁的龙光人才房项目，规划960套可售人才房，建筑面积65平方米的户型不少于750套，建筑面积80平方米的户型不少于210套，价格为5.28万一平；

项目目前还是停工状态中，法拍了都没开发商接手，性质不会改变，但是什么时候复工要等有开发商接手才知道了；

官方回复：南山西丽大疆天空之城旁960套人才房性质

2、在蛇口的深铁熙府可售人才房，4月11日刚结束配售，预计配售名单要到5月才能公布了，配售项目共534套（含54套无障碍住房），其中：两房户型76套（含54套无障碍住房），建筑面积约70平方米；三房户型458套，建筑面积约90平方米，带装修均价5.94万一平；

南山蛇口唯一，深铁熙府可售人才房震撼归来

03

公租房

1、一个为在南头的建工村南山区级公租房，规划2000套房源，地块在南山南头建工村，紧挨同乐实验学校，离科技园中区的科兴科学园骑行仅4.3公里，不用挤公交不用挤地铁，小电驴出行爽歪歪，特别适合在南山科技园上班的家庭；

项目目前在招标，预计今年会开始动工，配租时间一般都在项目动工3年之后，晚点首轮哥找个时间去现场看看项目进度，下面是项目大概定位；

南山建工村

广东省深圳市南山区中山园路58号

这个项目是市内核心区（南山、福田、罗湖）中由市住建局公布，确定为公租房的项目（来自住建局的规划，基本算是实锤为公租房了）；

▲信息来源《深圳市住房发展2023年度实施计划》

项目探盘照片请看首轮哥之前探盘文章：

2000套市内核心区公租房！！位于南山南头建工村项目进度最新探盘

2、另外一个是在赤湾的山海逸居二期，规划南山区级公租房488套，户型预计是50平左右的一房一厅户型，需要2人及以上家庭才能认租；

项目在2023年9月开工，首轮哥这个月去项目看过，项目目前还在基坑中，预计项目要到2026/2027年才能交房配租了；

项目大概定位如下：

山海逸居

广东省深圳市南山区赤湾六路

04

配售型保障房

配售型保障房是深圳安居房和可售人才房之后，可以买的新的保障房类型，现在深圳售保房政策正在研究中，相关政策解释可以看首轮哥之前的文章；

全国首个售保房已配售，比安居房还便宜的深圳售保房值得买吗？

1、南山大新地区的07-30地块售保房项目，是@深圳特区报新闻中公布13个集中开工的配售型保障房（售保房）的项目之一；

项目地块很小，规划230套售保房，项目紧挨南山前海路的爱心大厦，大家去看项目的话定位爱心大厦就能看到项目了；

爱心大厦(前海路)

广东省深圳市南山区前海路1366号

首轮哥今年1月份去项目探盘的时候，项目还未开工；

2、西丽的丽岛花园棚改项目规划的535套售保房，项目在23年8月29日已经开始动工，预计项目在今年具备配售的状态，高德导航德意名居或者丽岛花园就行；

3、龙辉龙联花园、南头直升机场、西丽交警训考场这3个项目之前规划是作为大型安居备选项目，首轮哥根据目前深圳保障房的情况及各个消息渠道，个人判断这3个项目的保障房可能会有配售型保障房（售保房）；

突增超2000套安居房！？居然只要3万多一平？南山龙辉龙联花园项目进度如何？

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