我，15年贪图便宜，花48万买了一套万科的公寓，如今肠子都悔青了

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张伟是一名普通上班族,在一家外企做市场推广工作。作为80后,他从小就对房地产有着浓厚的兴趣。在他的观念里,拥有自己的房子是人生的一大目标,不仅能满足居住需求,更是一种身份地位的象征。买房对他来说,不只是解决居住问题那么简单,更多的是一种投资,一种对未来的规划。

2009年,在楼市遭遇整体下滑后,张伟开始密切关注房地产市场的动向。那几年,国家出台了一系列利好房地产的政策,加之城镇化进程的推进,房价开始持续上涨。作为一线城市,北京的房价尤其走高,很多普通家庭望而却步。

张伟清楚记得,2014年左右,北京房价已经突破每平米4万元大关。对于他这样的上班族来说,在北京购房已经是一个遥不可及的梦想。就在他对买房已经有些绝望的时候,一个意外的机会出现了。

2015年春节前夕,张伟接到一个中介的电话,对方是通过朋友介绍认识的。中介告诉他,万科在北京郊区一个地铁沿线的新盘,正在以相当低的价格销售。

次日,张伟就跟着中介来到了万科的那个新盘楼盘现场。一进入售楼处,他就被眼前的景象震撼住了:人山人海,熙熙攘攘,就像是赶集一样。张伟心里美滋滋的,看来这个盘子确实很抢手啊!

经过一番讲解,张伟了解到,这个新盘是万科在北京的一个低密度社区,虽然地理位置有些偏僻,但是交通还算便利,周边生活配套设施也已经初具规模。最重要的是,房子的户型和面积都很不错,而且价格也确实很实惠。

在中介的再三游说下,张伟很快就被说服了。他在心里盘算:就算以后涨不了多少钱,至少也能在北京这个大城市拥有自己的房子,而且房子质量有保障,性价比还是很高的。

当天下午,张伟就在万科的售楼处签下了购房合同,选择了一套70多平米的两居室,房款总价108万元。根据规定,他只需要先付10%的首付,再贷款支付剩余90%的尾款。

合同签订后,中介立即带着张伟去办理了贷款手续。由于张伟的工作稳定,加上有一笔存款作为首付,银行很快就批准了他的贷款申请。

就这样,张伟用10多万元的首付,加上银行贷款,最终拿下了这套价值108万元的新房。当他拿到房本的那一刻,内心无比激动,终于圆了在北京买房的梦想!

接下来的几个月,张伟把大部分精力都投入到了新房的装修上。他希望新房不仅便宜实惠,而且装修风格也要与众不同,体现出自己的品位。

在选购家具和软装的时候,张伟也是下了一番功夫。为了给新房增添一些情调,他甚至专门去了一些古玩市场,买了不少具有年代感的家具和摆设。

就这样,短短几个月的时间,张伟就将这套70多平米的新房装修得温馨舒适,处处彰显着主人的用心和品味。2015年年底,张伟终于搬进了自己的新房,开始了期盼已久的新生活。

装修期间,张伟经常利用工作的闲暇时间到工地查看进度。每次来到工地,他都会仔细检查每一处细节,与工人交流沟通。

有一次,张伟发现工人在铺设地板的时候用了劣质的材料,当场就拦下了他们:"这种材料质量太差了,会影响使用体验。我们把地板全部返工,重新换成进口的复合地板!"

工人见张伟如此较真,只能答应改正。张伟看在眼里,喜在心头,对这些工人虽然手艺一般,但至少尚有些做工的匠心自觉。

装修接近尾声时,张伟开始着手挑选家具和软装。他先是在网上看了很多家居装修的图片和视频,构思出了一个大致的风格方向。

"我希望家里的装修风格能体现出中西合璧的气息,既有中国传统文化的韵味,又不失现代简约的时尚感。"张伟对朋友们说。

当这些饱经岁月洗礼的老物件被重新布置在新房里时,与现代简约的家具和软装遥相辉映,顿时就增添了几分文化底蕴和艺术气息。张伟每每看到这样的装修效果,就由衷感到无比满足。

2015年的最后一天,张伟高高兴兴地搬进了新房,开启了期盼已久的新生活。入伙当天,邻居们就纷纷上门热情问候,大家的友好让张伟很是受用。

"你们新家真不错啊,看着就让人觉得很有情调。"一位住在隔壁的大叔竖起大拇指,连声赞不绝口。

张伟笑着说:"谢谢,我可是下了一番功夫呢。你们以后有空常来坐坐,我们家就是这个社区的一个小小景点。"

大家听后都被张伟的谦逊有礼给打动了,纷纷表示一定常来做客。就这样,张伟和邻居们很快拉近了距离,成了无话不谈的好朋友。

"唉,在这种环境下生活,真是太惬意了!"张伟心想,这笔钱花得真是太值了。虽然房子的地理位置有些偏僻,但周边的生活配套设施已经初具规模,完全可以满足基本的生活需求。更重要的是,这里的环境清幽宜人,与市中心的喧嚣截然不同,是个适合安居乐业的好地方。

就这样,张伟开启了他在新家的全新生活。起初,他还会常常邀请朋友们来家里做客,一起体验这份宁静的生活质感。而随着时间的推移,张伟也渐渐融入到了这个社区的生活圈子里,过上了安逸悠闲的生活。

一切似乎都那么美好,直到2017年下半年,一场突如其来的房地产调控政策,狠狠打击了张伟的信心。

一连串的"限购、限贷、限价"等严厉调控措施出台,北京的房地产市场顿时降温,成交量和房价开始下滑。作为一线投资者,张伟对此反应当然是相当敏感的。

起初,张伟还抱有侥幸心理,认为这只是暂时的调整,房价迟早会反弹。但随着时间的推移,他开始感受到了房价下跌的压力。

"听说你家那个楼盘,现在二手房都卖不出去了,价格已经跌了20%了!"有一次,张伟的一个朋友如是告诉他。

"怎么会这样?我当初可是看中了这个楼盘的低价和万科的品牌!"张伟懊恼不已,连忙拨通了当年的中介的电话,希望能从他那里获得一些内部消息。

但令张伟没想到的是,中介的反应也相当冷淡:"现在整个北京的楼市都不太景气,你家那个楼盘由于地理位置比较偏僻,自然受的影响就更大一些。不过我觉得你也没必要太过担心,房子是你自住的,只要住着舒心就可以了。"

挂断电话后,张伟陷入了深深的沉思。作为一个经济人,他当然无法接受这么大的亏损。108万的房款,加上装修的费用,他可是一共花了近150万呢!现在这套房子贬值了20万,相当于他亏损了将近15%的资金!

更可怕的是,谁也无法预测房价会跌到什么程度。如果再跌10%的话,他的亏损就会超过20%了。届时,要是不得不将房子贱卖的话,他可就彻底亏大了!

一想到这里,张伟就觉得肠子都悔青了。当初那个中介是怎么说的来着?只需1万多的首付,就能买到一套万科的精品房!可现在看来,这不堪一击啊!

回到家里,张伟立即将这个情况告知了自己的妻子。妻子一听到这个消息,顿时就急了:"我们可是把所有的积蓄都投入进去了啊!要是真的亏大了,我们以后的生活可就很困难了!"

两人你一言我一语,很快就陷入了一番激烈的争论之中。最后,夫妻俩终于还是冷静下来,决定再观望一段时间,看看房价还会不会进一步下跌。如果真的形势严峻,他们就考虑卖掉这套房子,另作打算。

在接下来的几个月里,张伟就像是坐在了云霄飞车之上,内心的忐忑和焦虑可想而知。每每看到房价指数下滑,他就会提心吊胆;而一有利好消息传出,他又暗自庆幸。就这样在恐慌和喜悦之间反复徘徊,令张伟的心理状态一度濒临崩溃的边缘。

就在张伟对未来的前景感到极度迷茫的时候,2018年初,一则利好房地产的政策消息终于传了出来,让他重拾了希望。

看到这则消息,张伟的心里顿时被点燃了一丝希望之火。他赶紧将这条消息发给了几个同行,大家纷纷表示,这无疑是政府在为房地产市场"降温"了。

尽管价格的上涨幅度还不算太大,但对于一直处于忐忑状态的张伟来说,这已经是一个极大的鼓舞。他开始怀揣期望,也许自己的房子很快就能扭转颓势,价格会重新走高!

一个寒冷的冬夜,张伟兴奋地将房价走势的图表拿给妻子看:"亲爱的,你看,我们的房子现在已经赚回来近15万了!就是因为我们当初没有贸然抛售,才有了今天的好结果。"

妻子看了图表后,也由衷高兴起来:"是啊,要是当初我们被吓住了,把房子卖了的话,那就真的亏大了。现在看来,你的眼光还是很有远见的嘛!"

听到妻子这番夸奖,张伟自豪地挺了挺胸膛,露出了得意的神情。他心想,自己之所以能在那个低谷时期熬了下来,除了对房地产前景的判断之外,更多的是出于一种本能的投资者的直觉。

是啊,投资就是要有耐心和定力,切不可被短期的波动所迷惑和左右。只要你的判断是正确的,只要你够坚持,终有一天就能获得回报。

就这样,张伟为自己当初的睿智做出了充分的证明。在经历了近两年的忐忑和焦虑之后,他终于可以重新为自己的这笔投资喝彩了。