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天津北辰万科运河文化村售楼中心：400-100-1299转接1111【官方认证】
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万科运河文化村

精装好房哪里找

‼️好房‼️精装‼️大品牌‼️

8⃣️6⃣️精装两室66-77万

8⃣️9⃣️功能性三居74-85万

9⃣️9⃣️三室两卫81-96万

1⃣️0⃣️1⃣️通透三室82-90万

在售86/10121/22号楼

在售89/9924号楼

实体样板间已开放

万科未来系品质精装社区

公交已通直达北辰核芯位置

一生总要住一次万科的房子

11/14号楼105平米洋房

120-130万

☘️运河畔百万级超级大盘☘️

一切美好尽在万科运河文化村

精装交付

项目基础信息

【项目地址】：津永路以南，京杭运河以西

【总户数】：2846户

【交房标准】：精装

【梯户比】：高层 2T4 洋房 1T2

【占地面积】：12万㎡

【总建筑面积】：27万㎡

【出房率】：高层72%、洋房82%

【容积率】：2.3

【绿化率】：42%

【物业】：万科物业

【地下车位】：2592

【车位配比】：1:0.9

【交房时间】：2025年9月30日

【教育】：片区规划中学两所、小学五所、幼儿园七所，公办绿境华庭幼儿园已开园，步行仅200米，地块配套小学为华辰小学分校

【商业】：项目周边5公里内有瑞景商圈及御龙湾商圈；项目距离物美（瑞景店）及华润万家(奥林匹克花园店）约5公里；同时，片区内规划了滨河MALL、城市TOD等大型商业

【医院】：项目周边3公里范围内有儿童医院（龙岩道院区）、代谢病医院（新院区）；周边5公里范围内有北辰医院、北辰中医医院

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项目卖点

项目核心卖点：

1.万科品牌，万科物业

2.品牌开发商打造精装好房

高层户型

洋房户型

3.外环线2公里范围内性价比最高小区

4.万科城，468万方品质大盘，产城融合，产教一体

5.目送式上学，环城4区最好的学校华辰分校，升学率95%，

6.双轨道交通，地铁1号线和12号线出行无忧

7.北辰区最大商业综合体，14万方堪比天津恒隆广场

8.全生命周期社区，一个有活力有升值空间的社区。实景图

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