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建发集团起源于1980年的厦门，经过40多年的发展，在《财富》世界500强中排名上升至第69位。2023年，该集团的年营业收入达到了超过8400亿元，资产规模也超过了7200亿元。集团的主要业务领域覆盖了供应链运营、城市建设与管理、旅游会展、医疗健康以及新兴产业的投资。

作为建发集团的下属公司，建发房产是一家专注于房地产开发的企业。其业务范围已经扩展到包括房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程和设计服务，以及相关产业的投资等七个主要领域。

建发房产提出了“建识东方，发献大美”的产品理念，强调新中式风格的建筑设计。通过采用“儒门、道园、唐风、华纹”的设计理念和基于五行“金、木、水、火、土”工艺，该企业成功打造了包含“王府中式”、“禅境中式”、“盛世唐风”、“风雅宋韵”和“诗意东方”在内的五种新中式产品线。

建发房产自进入京城市场三年来，不断深耕与拓展，成功打造了一系列高端住宅项目。从长安和玺和建发·望京养云的惊艳亮相，到建发·珺和府、建发城建·文源府在京北部区域的亮眼表现，及建发·璟院、建发·观云的广受赞誉，建发房产以一系列卓越作品开启了品牌传奇的征程，其发展步调与城市的向上势能同步，为东方人居理念注入了新的诗意。

在2023年，昌平新城东区的战略更新标志着首都城市发展的新篇章。该区域被定位为首都29个城市级消费中心之一，计划以新城东区中心区作为发展引擎，规划建立北部新地标，预期将与昌平老城区、沙河高教园、未来科学城、中关村等重要商圈实现产业联动。

根据北京昌平官方发布的信息，未来，昌平新城东区将依据“一核、两带、多片区”的空间布局战略，融合商业MALL、滨水商街、TOD办公、总部办公等多元化的城市功能地标，旨在打造一个山水与城市相融、现代都市核心区的璀璨景象，形成一个与科技创新领域齐头并进的国际都会新区，共同推动昌平地区向未来发展。

在这样的大背景下，建发·观堂府项目的地块规划及其户型分布，无疑将在东方的城市建设中占据重要地位，继续书写建发房产在京城的辉煌篇章。

建发·观堂府项目是一个综合性住宅开发，包含3块规划用于居住的土地、1块社区服务用地、1块体育用地与1个教育地块。项目的首期开发聚焦于东部和中部的两块土地，其中东地块计划建设11栋建筑，中地块将兴建8栋建筑。整体规划预定建造19栋6至15层高的洋房和小高层，总共提供1108个住宅单位。本项目设定的销售参考价格为每平方米5.5万元，提供的住宅面积范围约在63平方米至186平方米，因此总价大概介于340万元至1000万元之间。

建发·观堂府的设计理念源于王国维著作《观堂集林》，强调东方哲学中的简约和归真思想，旨在呈现城市的活力。整个府邸通过其开合之姿，展现出东方文化的精髓。“观”代表对东方美学的致敬，“堂”体现着复杂都市环境中的雅致，“府”则是对国家贤达名流的尊敬。

该项目的园林景观设计受到清代“承德离宫康乾七十二景”的启发，采用东方山水画的笔触作为设计脉络。景观的灵魂则根植于文化底蕴，致力于创造一个充满诗情画意的环境。园林设计以门、庭、园、院、径这五个特色空间为核心，以及水、石、林、花这四重立体景观为构架，营造出一种宁静而永恒的东方生活氛围。

建发·观堂府项目在设计上致力于营造一个适合各个年龄段的综合性园林社区。该社区不仅包含了专为儿童设计的主题乐园，为老年人设立的康体活动区，还有供居民休闲健身的区域及充满生机的鲜氧跑道，旨在打造适宜各类人群交流互动的园林环境。

在建筑风格方面，建发·观堂府继承并发扬了东方禅境美学的精髓。项目采用了“空、象、简、朴”的设计理念，力图打造一方宁静致远、简洁自然的生活空间，为京北地区的居住文化注入新的想象与活力。

该项目地理位置优越，位于北中轴线延伸线的黄金地段，紧邻国门昌平区的繁华核心。建发·观堂府融合了周边的自然景观、教育资源、商业配套和艺术氛围，依托独一无二的地理优势，精心打造了这一超集都会坐标。

交通便捷是建发·观堂府的另一大亮点。项目距离地铁站昌平线北邵洼站大约500米，可通过地铁方便快捷地到达沙河高教园站、朱辛庄站以及西二旗站，并与8号、10号、13号和15号地铁线实现轻松换乘，有效连接工作与生活的各个角落。另外，通过周边的三条主干道——昌崔路、南丰路和南环路，居民可无缝接入京藏高速和北六环等主要交通动脉，确保出行效率。

昌平新城，作为首都北部的重要生态屏障和门户枢纽，不仅享有丰富的自然景观资源，诸如蟒山森林公园、十三陵水库以及广阔的滨河森林公园

而且是教育资源的聚集地，包括中国政法大学、中国石油大学、北京师范大学在内的众多著名高等教育机构。同时，昌平新城的商业发展亦十分活跃，拥有路劲世界广场、北京悦荟中心、乐多港万达等繁华商业区，体现了新兴与传统商业模式的共荣共存。

建发物业，以其卓越的服务在2022年荣获中国物业服务百强第30位的殊荣，其服务网络广泛覆盖超过70个城市。公司以高安全性保护、特色化的增值、专属的钻石级管家以及中式社区服务为四大特色，提供尊贵的日常生活体验与中式礼仪的服务，为客户呈献独特的钻石管家服务，致力于打造圈层化的生活品质。

建发·观堂府将东方美学融入空间设计中，不仅注重精致细节的处理，更追求雅致的居住感觉，打造出约63-186平方米的宽敞宅邸。该项目通过精心工艺，旨在为客户提供一个现代而具有东方特色的生活环境，开启全新的高品质人居体验。

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