什么是广州的超级符号？古有云山珠水，今有中轴绿洲

什么是广州的超级符号？很多人会想起“云山珠水”这四个字。

云山叠翠、珠水流光，确实是大自然对广州的恩赐，自古以来，便无声地滋养着这座千年商都。

但我觉得，这还不够，今天广州的超级符号，还需加上四个字，那就是：中轴绿洲。

所谓中轴就是广州城市新中轴，它是珠江新城的精华，是改革开放之后广州城市建设的集大成者，是广州作为国际大都市最醒目的象征。

所谓绿洲是指全球超大城市中心城区最大的湿地公园——海珠湿地，它距离广州塔只有约3公里，面积多达11平方公里，相当于三个纽约中央公园，或者两个珠江新城那么大。

海珠湿地

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古有云山珠水，今有中轴绿洲

11km²城央绿洲，它是广州版中央公园

海珠湿地在广州素有“南肺”之称，与“北肺”的白云山形成呼应。

中央电视台纪录片《中国湿地》曾对这片城央湿地赞不绝口：

登上广州塔，向南眺望，你会被一片植被葱郁、水光斑驳的绿色图景瞬间吸引，这里是中国特大城市中心城区最大的国家湿地公园——海珠湿地。

从地理角度来看，这片湿地已滋养广州数千年，但真正将其作为中央公园来保护和建设，只是最近十多年的事情。

2012年，广州敢为人先，在全国首次推出“只征不转”的政策，将湿地内的集体用地征收为国有土地，但保留其农用地性质。

这个政策确保了湿地的土地用途和现状不变，并禁止在保护区内开展任何商业开发建设活动。

在此意义上，广州版的中央公园，才算正式登上历史舞台！

海珠湿地

如果说广州新中轴与纽约华尔街、伦敦金融城相对应，那么海珠湿地则与纽约中央公园、伦敦海德公园相对应。

你看，牛逼的城市，往往都是相似的！

美国著名建筑评论家戈德伯格讲过一句话：中央公园不是建筑，却是纽约最伟大的建筑。

足见中央公园对超级城市的重要性。

近日，由广州日报、广州发布等官媒推出的纪录片《什么是广州？云山珠水·绿洲》，就完美地呈现了海珠湿地作为广州版中央公园的壮美图景。

作为广州的四大超级符号，云山、珠水是大自然对广州的恩赐，中轴、绿洲则是广州自我建设的成果。

具体来说，新中轴代表着广州的秩序之美，象征着拼搏进取，象征着卷；而海珠湿地则以中央公园的身份，代表着广州的生活态度，象征舒展与松弛。

所以，中轴与绿洲，二者一动一静、一刚一柔、一张一弛，共同组成一个更极致、更丰满、更完整、更具柔性的现代广州。

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11km²中央公园大战琶洲！

谁将是海珠豪宅的一哥？

古有云山珠水，今有中轴绿洲。

这四个超级符号，前三个大家早已耳熟能详，只有海珠湿地这片城央绿洲相对陌生，但它是被严重低估的。

海珠湿地

我们先以纽约来举例，它最繁华的地段无疑是华尔街，但从曼哈顿豪宅的分布来看，纽约最贵的房子，并不在华尔街，而是在中央公园这片绿洲。

这种现象并非孤例，在伦敦市中心，最知名的富人区也不在繁华的金融城，而在海德公园这片绿洲。

在中国香港最繁华的港岛区，最贵的房子也不在喧嚣的中环，而在僻静的半山。

所以，城市中心的房子，到底是靠CBD更值钱，还是靠公园更值钱？

答案是：要看阶段。

当一个CBD在发展之初，当然靠地标写字楼更值钱，而当它迈入成熟期之后，靠公园就更值钱了。

再以珠江新城为例，15年前珠城最贵的房子在西区，因为西区繁华。但如今，珠城最贵的房子并不在东西塔这些地标旁，比如汇悦台、凯旋新世界、柏悦府，它们都在没啥商业地标的东区，为啥呢？

因为东区有珠江公园。

珠江公园，图片来自广州房产

历经千帆之后，珠江新城的富人似乎不再追逐繁华，而更向往宁静。

再说回海珠。

今天的海珠，最受追捧的无疑是琶洲，因为琶洲有一大堆写字楼，这种对繁华的角逐心态，很像10年前的珠江新城。

只有等到三至五年之后，当琶洲迈入成熟期，海珠湿地作为中央公园的价值才会彻底激活。

所以，从中长期来看，海珠湿地将以广州中央公园的身份，挑战琶洲作为豪宅一哥的地位。

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当新中轴遇见中央公园、当城市融入自然

便成就了中海大境

面对这样一个得天独厚的中央公园，谁又将是公园豪宅的集大成者？

答案是央企中海！

众所周知，中海深耕广州多年，打造过中海花城湾、中海观园、中海锦苑、中海名都、中海观澜府、中海观雲府、中海映澜台等享誉业界的中高端住宅。

历经多年的口碑积累，中海在广州，几乎就是品质与圈层的代名词。

2023年，中海再一次重仓广州主城，择址海珠湿地上涌果园地块，打造了家喻户晓的中海大境。

就在上个月月底，项目一经亮相便引爆全城，首开当日便喜提33.6亿元的成交额，这在今天的广州楼市，堪称一个奇迹。

这个项目为什么如此火爆？

首先还是无与伦比的地段优势，先给大家看一张图，项目位于广州新中轴南延段，与珠江新城、琶洲一脉相承，且与小蛮腰仅距3公里：

不仅如此，项目距离海珠区政府仅约500米，出门即是广州首条地铁大环线上涌站，而且旁边就是上涌果园——海珠湿地的重要组成部分。

可见，中海大境同时坐拥两个超级资源，一个是新中轴的世界级天际线，一个是海珠湿地这个世界级的中央公园。

为了不辜负这样一片天赐绿洲，中海大境在规划上非常重视与自然的呼应，创造性地提出了“三洲”概念场景，分别是城市绿洲、水岸绿洲、花园绿洲。

所谓“城市绿洲”，主要是指项目与海珠湿地的美美与共，实现人居环境与生态公园的共融共生：

如上图所示，项目所倚靠的海珠湿地，足足有11平方公里那么大，一望无际、堪称壮丽”。

可以说，当新中轴遇上中央公园、当城市融入自然，便成就了中海大境这样一个惊艳的交汇点。

所谓“水岸绿洲”是指项目与周边河涌的无缝衔接，项目一个突出优势是，它是一个滨水地块。鉴于此，中海充分顺应自然水系的形态，打造约800米滨水森氧跑道，实现轻氧健身场地与滨会景观栈桥串联。

项目地块中间有一条蜿蜿蜒蜒的河涌，河水清新平缓、河岸绿绿葱葱，走在小河边上，给人一种岭南水乡的柔情，以及威尼斯水乡的恬静。

再来看“花园绿洲”，是指项目内部环境的营造，为了将蓝绿空间最大化，项目在园林设计上，采用围合式超级中央景观，并打造了2万方的社区园林，内有溪涧、碧山、繁木、花林等各种丰富元素。

想象一下，住在这样一个花园绿洲，生活是多么的缤纷多彩？

而整个地块中，最能体现滨水特色与生态属性的组团，当属河涌北岸的1#、2#、3#这三栋楼：

如上所示，滨河这三栋楼，充分享受南向看滨河与海珠湿地景观，且与主干道有充分阻隔，享受都市中的宁静。

最好的地块，当然会匹配最好的户型，这三栋楼的产品均为270m²户型。

以下是270m²A户型图鉴赏：

中海大境270m²户型，拥有大尺度的客餐厨一体化空间，奢阔感与实用感兼具，并通过阳台与窗户的巧思设计，与外部水景充分呼应，呈现出一种内外融合、秀外慧中的缤纷感。

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项目跨出红线，为业主打造海宝农场plus

中海大境，无愧“大境”之名

更让人惊喜的是，中海还将把这种缤纷感，继续升级！

据悉，中海已跨出项目红线，与海珠湿地公园，开展海珠湿地共建、共养、共享的合作，打造海宝农场plus，足足有50亩地那么大，业主可以在城央公园中，体验种植的乐趣。

这一切，都源自中海深知大城市居民对自然生态的渴望。

《林间最后的小孩》一书中，曾提出一个所有人都知道但同时又让所有人感到震惊的事实：人类的孩子正在渐渐远离大自然。

作者在书中提到一个发聋振聩的名词，叫做“自然缺失症”，这并非一个医学定义上的词汇，主要是指那些由于缺乏跟自然的连接而产生的症状，比如肥胖症，注意力不集中，多动症等等。

大量的研究表明，亲近大自然可以减少注意力缺陷，提高儿童的感受力、认知力，减少负面情绪的发生。

人类始终对大自然无法忘怀，这大概便是纽约人誓死捍卫中央公园的终极原因。

再给大家看一张图：

如上所示，广州最美的城市天际线——广州三塔，就倒映在海珠湿地的水面上，这是何等的宁静与壮美？

繁华与宁静、中轴与公园、拼搏与松弛都在这里完美融合，如此大气磅礴的人文生态环境，中海大境无愧为“大境”之名。