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中海10.58亿拿地!西安千亩雁南公园旁,你准备好买房了吗?

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城南西部大道来了强势选手,大家准备好了吗?

6月11日,央企中海(中海海润房地产有限公司)以10.58亿元摘地雁塔西沣路城改项目地块,按40%反算折合土地单价2078万元/亩,折合楼面价8400元/㎡。



该宗地净用地面积127.314亩(住宅122.84亩、商服4.474亩),位于西沣二路以南,沈家桥二路以东,容积率3.71,建筑密度24.6%,绿地率30%,限高100米。

根据出让公告信息,将配建4450平方米15班幼儿及社区配套用房;距离地块500米左右有大雁塔小学西沣分校、雁塔区第二小学、雁塔区第二中学等公办教育资源。

与其他开发新区相比,西部大道板块相对较为成熟,距离西安经济动力的高新区一步之遥,已经有万科高新华府、海亮新英里、融创天郎珑府、金地中央公园等诸多项目,二手房挂牌价格约在2.2万/㎡左右,比较跌。



从2022年开始板块内千亩雁南公园、西安宜家荟聚、山姆会员店等等公共资源、商业IP落地,板块价值进一步提升;同时随着楼市下行,购房需求向主城回归趋势,西部大道板块变的炙手可热。

近年有金地中央公园、陕建雁南朗境、云境、悦美国际花园、中南春风南岸、中粮大悦未来城、龙湖君成序等项目开盘,受到了买房人的广泛关注。



值得注意的是,该宗地原为西沣公四期项目地块,在2023曾发布考古发掘招标公告,一度被认为金地中央公园四期项目要来......

如今尘埃落定,在此深耕十几年的金地转手中海,还是挺让人意外的。



不过此次出让地块东侧仍有一宗95.25亩住宅用地(YT-14-09-05),也是金地中央公园项目售楼部所在地块,对面一路之隔就是千亩绿地雁南公园以及南侧的49.5亩商业用地,仍然值得关注。

作为行业内出名的“工科”选手,中海的产品一直被购房者喜爱,拥有着极强的品牌号召力。



在西安,从早期的中海凯旋城、中海曲江大城到2021年的中海寰宇天下、2022年的中海天谷时代、2023年的中海学仕里、2024年的中海未来之境......每次中海产品的推出,往往都有睥睨席卷之势,引起市场震动。

那么此次中海又将推出什么样的产品?能否延续“等中海”的品牌魔力,说起来真的让人挺好奇的。

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