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# 最新消息 #
泉州市区首幅“第四代住宅”地块
城东南滨江城建项目
最新进展传出
全装修限价33800元/㎡
近日，《丰2023-7号用地建筑方案设计》完成招标，由厦门合立道设计集团中标。
此项目是泉州首个第四代住宅项目，项目基地位于泉州城东门户，东临洛阳江，设计方案旨在为城市带来一种全新的居住体验，引领泉州住宅市场进入一个崭新的时代。
来源：厦门合立道工程设计集团
目前，项目已于4月19日完成备案，项目业主为泉州城建南滨江置业有限公司。
今年2月22日，泉州城建集团以21亿元竞得城东南滨江丰2023-7号地块。
根据地块指标，该地块商品住宅用地用于建设改善型住房（住房户型面积144平方米以上，其中180平方米以上的不少于50%）；采取全装修交付，实施全装修后的商品住房预售备案均价不超过33800元/㎡（含全装修费用）；地块要求作为立体生态住宅项目（“第四代住宅”）。
丰2023-7号地块
地块位置：丰泽区城东街道，安吉路与海韵街交叉口东侧
土地面积：55071.23平方米（约合82.61亩）
土地用途及出让年限：居住—城镇住宅70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、绿地与开敞空间—防护绿地50年
规划经济技术指标：建筑密度＜20%；1.0＜容积率＜2.9；建筑高度＜80米；绿地＞35%
起始价：210000万元
竞买保证金：42000万元
商品住宅销售价格：在“限房价”[23903元/平方米（毛坯）]基础上浮不超过30%[30800元/平方米（毛坯）] ；同时全项目采取全装修交付，全装修标准不低于3000元/平方米，实施全装修后的商品住房预售备案均价不超过33800元/㎡（含全装修费用）
关于南滨江片区
作为泉州海丝新城9大重点片区改造之一，南滨江片区临近中骏世界城、城东万达广场两大商圈，且坐拥城东学园，一线临近洛阳江，坐靠桃花山公园，可谓城东拥有最高价值的片区。南滨江片区建成后不仅将大大提高泉州沿江沿海城市展示面，而且将大大促进板块价值质的飞跃。
根据最新规划，南滨江片区将打造为以综合商业商务、公共服务、生活居住等功能为主导的全生命周期的高品质活力社区。
目前片区内已有 泉州保利城一期、二期、城建水墨芳林、保利和光尘樾等商品房项目， 除了和光尘樾之外其余均已交房。
城东南滨江实拍图
城东学园内泉州丰泽幼儿园城东校区、泉州五中城东校区高中部/初中部均已投用，泉州市二实小城东北校区规划24个班，可提供学位1080个，正抓紧推进内装修、室外景观工程等，力争2024年6月完工。
泉州市二实小城东北校区项目全面落架
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