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基础信息

开发商：卓越集团开发
占地面积：约1.7万㎡
建筑面积：约16万㎡
产权年限：70年（2023-2093年）
容积率：6
总户数：1140户
推售住宅：257户
楼栋数：5栋
使用率：约75%
总楼层：47层
梯户比：三梯六户
单价：预计9万左右
面积：约83-97-119㎡3-4房

停车位：1:08

物业公司：卓越物业

当房地产告别增量时代，步入存量时代后，地段依然是关乎房产价值的不朽命题。

卓越九珑所在，乃是南山正核。

卓越九珑是位于深圳市南山区南头的一处房地产项目，由卓越置业集团有限公司开发。该项目总建筑面积为17126平方米，总占地面积为11646平方米，共计有21户房屋。小区物业公司为卓越物业管理有限公司，开发商预计的交房时间为2025年12月31日。

①云集一城精粹资源
坐拥南山区行政文化中心，近临南山区政府、南山区人民医院、妇幼保健院，荔香公园等高级行政生活资源；

•7枢纽站｜直线距离约1公里内，南头古城、中山公图、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站
•6轨交汇｜直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线（规划中）高密度地铁轨道系统
•主干道｜西接月亮湾大道，直连北环大道、北邻深南大道、南山大道，多维路网高效串联深圳。

教育配套
教育无忧：大新小学、前海学校（初中），周边还有荔香中学、南山实验等优质学府。

商业配套

密集型核芯商圈环伺
步行即享金海岸、欢乐颂、天虹等醇熟商业；近享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业，繁华装纳中芯烟火情怀。

人文配套

直线距离500米左右可达南山文体中心和南山博物馆，周边1公里范围还有荔香公园。居住在周边的人，空了和闲了的时候便可以带上一家人前去看绿化或者锻炼身体，增加感情同时也锻炼身体。

交通配套
4维枢讯交通系统
•2大地铁｜步行距离的300m大新站、约600m桃园站，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界

户型鉴赏

83㎡3房2厅1卫：东北朝向，户型紧凑高效，只有一个卫生间，两个次卧面积也较小，是很刚的户型；明厨明卫

97㎡3房2厅2卫：西南朝向，面向小区花园，前方是5层的商业，所以整体视野会还不错，没什么遮挡。儿童房是L型飘窗

119㎡4房2厅2卫：西南朝向，分布在楼栋两翼，也是看小区花园；市面比较少见的横厅带南北双阳台户型，是会比传统横厅通透了不少

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