【房导早报】王健林卖出！

●今日导读●

1、中南建设3975万股将被司法拍卖；

2、滨江集团法定代表人已变更为张洪力；

3、金科股份：已有82项目纳入政府“白名单”；

4、保利发展放弃行使债券赎回选择权；

5、金碧物业首季中标超110个项目；

6、越秀交通基建董事会主席李锋辞职。

今日头条

王健林正式“脱手”万达电影

继北京万达广场实业有限公司易主后，王健林又正式“脱手”万达电影。

4月17日，万达电影股份有限公司（以下简称“万达电影”）官网发布《关于间接控股股东股权转让完成暨公司控制权变更的公告》。根据该公告，万达电影已正式易主，公司实际控制人变更为柯利明先生。

公告显示，北京万达文化产业集团有限公司（以下简称“万达文化集团”）、王健林，分别转让所持北京万达投资有限公司（以下简称“万达投资”）20%股权、1.2%股权，4月15日已办理完成工商变更登记手续。

本次股权转让后，万达电影股权控制关系如下：

上述股份的受让方为上海儒意投资管理有限公司（简称“儒意投资”）。加上此前受让的股份，“儒意系”持有万达投资100%的股份。

由于万达投资是万达电影的控股股东，“儒意系”借此间接控股了万达电影。“儒意系”实控人柯利明通过上述方式，取代王健林成为万达电影实控人。

回顾“儒意系”掌控万达电影的过程，体现出股权间接逐步收购，并且委派高管接手相关业务。

对于“儒意系”来说，此次入主万达电影，将助力其掌控影视行业的线下渠道资源。

此前，万达系除了转让股权给“儒意系”，还多次转让万达电影股份给其他方。

2023年7月10日，万达投资与陆丽丽签署股份转让协议，拟向陆丽丽转让所持万达电影1.8亿股股份，占公司总股本的8.26%，转让价格约21.73亿元。

2023年7月18日，万达投资拟向莘县融智兴业管理咨询中心（有限合伙）（简称“莘县融智”）转让所持万达电影无限售条件流通股1.77亿股，占公司总股本的8.14%，转让价格约23.36亿元。

此前，已有业内人士分析，包括“儒意系”在内的接盘方，算准了万达系急需补充现金流，然后前来大举抄底。

如今，为了缓解万达系资金需求，王健林可谓下了壮士断腕的决心。

天眼查显示，2024年4月11日，北京万达广场实业有限公司（简称“北京万达”）发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出。

公开资料显示，北京万达曾开发了万达的第一个CBD项目北京万达广场。2006年12月，北京万达广场开业，成为北京商业的标志性建筑。

同时，万达系当前已无力掌控万达电影。

此前，万达电影以发行股份购买资产方式，收购万达影视传媒有限公司（简称“万达影视”）股权，万达投资等相关方作出业绩承诺，但是万达影视2022年未能完成业绩承诺，万达投资等相关方未履行业绩承诺补偿义务。

2024年3月27日，万达电影披露了北京证监局出具的《关于对北京万达投资有限公司、莘县融智兴业管理咨询中心（有限合伙）、林宁采取责令改正行政监管措施的决定》。

发改委：推动所有增发国债项目于今年6月底前开工建设

国家发展改革委副主任刘苏社表示，推动2023年增发国债项目加快建设实施。今年2月，发改委完成了全部三批共1万亿元增发国债项目清单下达工作，将增发国债资金已经落实到约1.5万个具体项目。今天，发改委还将组织召开全国2023年增发国债项目实施推进电视电话会议，通报项目进展和督导情况，对发现的问题及时纠偏整改，进一步压实地方主体责任，推动所有增发国债项目于今年6月底前开工建设。

广州二沙岛宏城花园一套别墅1.1亿成交 单价约20万元/平米

4月17日消息，广州二沙岛宏城花园一套546平方米的别墅，近日以1.1亿元总价成交，单价约20万元/平方米，创下了该区近年来新的成交纪录。据了解，宏城花园是广州著名的高端别墅区，此次成交的别墅位于小区中心位置，虽非一线江景，但环境相对安静。该别墅的成交标志着二沙岛宏城花园的豪宅地位进一步巩固。自2011年最后一套一手别墅以1.8亿元的价格成交以来，宏城花园便确立了其在广州豪宅市场的顶级地位。

广州发布旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法

4月16日，广州市人民政府在网站上公布了《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法》。该办法强调在“三旧”改造工作中，必须优先保障相关权益，实行先补偿后搬迁的原则。同时，对于拒不交回集体土地使用权的“留守户”，属地区政府将依法处理，必要时可申请法院强制执行。

深圳二季度商品房共26项目入市 合计房源10539套

4月17日，深圳市住房和建设局公布2024年第二季度商品房入市计划。该计划显示，共有26个项目计划入市，涉及房源面积超1百万平方米，合计房源10539套。其中，住宅7845套，环比一季度减少31%，商务公寓1752套，商业和办公房源分别为661套和281套。而福田区将成为商务公寓供应主力，两个项目将推出1176套。

广东顺铁底价2820万元夺顺德杏坛商业地 自持至少20年

4月17日，广东顺铁控子公司佛山市顺博城市发展有限公司以底价2820万元拿下顺德杏坛1.25万平方米商业用地。该地块位于顺德杏坛，起拍楼面价为1125元/平方米。根据规划要求，该地块将投资不少于8000万元，建设完成后需有一家国资企业进行运营管理，且自持期限至少20年。

郑州出台保障性住房新规：禁止“保住房”转为商品房入市

4月17日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市配售型保障性住房管理办法》并公开征求意见。该办法明确禁止以任何方式将“保住房”变更为商品住房流入市场。根据该办法，配售型保障性住房是指政府提供优惠政策，限定套型、面积和销售价格，采取市场化方式运营，实施封闭管理，面向本市市区户籍住房困难的工薪收入群体和引进的人才群体配售的政策性住房。

汤臣集团终止出售上海外高桥工业园 已没收交易对方定金

4月17日，汤臣集团有限公司公告披露，有关出售上海城其100%股权的交易已告终止。汤臣集团在公告中指出，交易对方Ustar未能按照规定，在2024年4月15日或之前支付第四期付款以及《补充协议》约定的任何其他应付未付款项，导致交易终止。根据协议条款，汤臣集团已没收定金，并有权收取违约金。据汤臣集团此前公告，拟向中国海化集团有限公司及Ustar出售上海城其科技有限公司的100%股权，代价约人民币4.04亿元。

企业动态

万科：4月17日，据财联社，有市场消息称万科考虑出售其所持物流地产公司普洛斯全部股权，万科已就转让所持普洛斯21.4%股权与包括广东省国资背景的粤海控股和另一家天津国企在内的潜在买家进行接触。对此，记者联系万科方面，截止发稿公司未予置评。

中南建设：4月17日，中南建设发布关于控股股东权益变动相关情况的公告，控股股东中南城投所持股份发生变动，本次质押股份减少7,968,587股，占其持股比例的0.55%，占总股本的0.21%。公告显示，中南城投360,954,810股份自2024年4月2日起冻结，期限为36个月，由天津市第二中级人民法院执行，原因为轮候冻结。同时，360,954,810股亦于2024年4月16日起被江苏省苏州市中级人民法院轮候冻结。

滨江集团：据企查查信息显示，杭州滨江房产集团股份有限公司于2月4日已变更法定代表人。原法定代表人戚金兴先生将职位移交给张洪力先生，张洪力成为新的法定代表人。资料显示，2023年10月26日，滨江集团和滨江服务公布，聘任张洪力先生为公司总裁，全面负责公司的日常经营管理，行使总裁权力，并履行相关义务。

金科股份：4月17日宣布，已有82个项目被纳入政府支持的“白名单”，这些项目遍布全国14个省（自治区、直辖市）。部分入选项目已经开始对接融资渠道，并成功获得了多家银行的支持。据了解，金科股份已有16个“白名单”项目通过新增融资、调整贷款条件及降低利息成本等方式，从包括工商银行、中国银行、建设银行在内的多家银行获得了资金支持。

保利发展：4月17日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告，决定放弃行使“21保利05”公司债券的赎回选择权。该债券于2021年发行，总额为人民币25亿元，期限为5年，附第3年末发行人赎回选择权。根据公司公告，若发行人决定行使赎回选择权，本期债券将被视为第3年全部到期，发行人将以票面面值加最后一期利息向投资者赎回全部本期债券。基于公司实际情况及当前市场环境，保利发展控股决定放弃行使该赎回选择权，本期债券将继续在第4、5年存续。

金碧物业：4月17日，金碧物业公布2024年第一季度市场拓展成绩，凭借“金碧+”多元化品牌战略，携手内部专业品牌公司，成功中标超110个项目，涵盖公建、产业园、商写、住宅等多个业态。其中，住宅业态项目近30个，包括吉林莲花山小镇、河南九号公馆等；办公及产业园业态项目超60个，如石家庄华能上安电厂、北京瑞斯康达大厦等。

越秀交通基建：4月17日，越秀交通基建发布公告，李锋辞任执行董事及董事会主席职务，以专注其他业务承担。李锋将继续担任创兴银行有限公司董事会主席及非执行董事以及广州越秀资本控股集团股份有限公司的董事职务。刘艳获委任为执行董事、董事会主席、提名委员会及环境、社会及管治委员会各自主席以及薪酬委员会成员，获委任为授权代表及法律程序文件代理人。

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