谁来接盘？城南约407亩大盘招募重整投资人！

最新消息显示，天府领地城相关项目主体拟招募重整投资人。

据相关民事裁定书，天府领地城相关项目主体破产清算案，裁定债务人转入重整程序。

房企方面，领地集团创立于1999年，2020年12月，领地控股集团有限公司在香港联合交易所主板挂牌上市。

据半年报，2024年上半年，领地控股收益为人民币45.58亿元，同比减少35.12%，合约销售金额为21.21亿元，同比下降64.5%。

项目方面，据介绍，天府领地城项目总占地约407亩，邻近剑南大道南段，含住宅用地、商业用地。

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两房企破产重整

要求投资方具资金实力

据北交所披露，成都领源英赫置业有限公司（以下简称领源英赫置业）管理人、成都润德英赫置业有限公司（以下简称润德英赫置业）管理人拟招募重整投资人。

2024年5月，某法院作出相关民事裁定书，裁定受理润德英赫置业、领源英赫置业破产清算两案，并指定了管理人。

经债务人的出资人申请，某法院于2024年10月作出相关民事裁定书，裁定债务人转入重整程序。

工商信息显示，领源英赫置业成立于2019年9月，注册资本0.5亿元，股权穿透之后，由领地集团方面持股50%，某股权投资合伙企业持股50%。

润德英赫置业成立于2019年9月，注册资本0.5亿元，其股权结构与领源英赫置业一致，由领地集团方面、某股权投资合伙企业各持股50%。

招募条件方面，要求意向投资人无较大到期未清偿债务，投资人及其控股股东、实际控制人最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为等，同时，应具有足够的资金实力和房地产开发经验等。

除此之外，意向投资人应当于2024年12月31日17:00前向管理人提交书面盖章的《重整投资方案》，应包括但不限于投资人简介、投资计划、投资金额、资金到位进度与构成情况、经营方案、各类债权的清偿方案、出资人权益调整方案等。

意向投资人应当在提交《重整投资方案》的同时，向管理人账户交纳投资履约保证金0.12亿元。

◎ 项目效果图，仅供参考

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约407亩土地引人注目

部分住宅已入市销售

领源英赫置业、润德英赫置业具有关联关系，两家公司共同开发的房地产项目为天府领地城。

据了解，项目坐落于成都市双流区永安镇凤凰村，涉及两宗土地（共6个地块），1、4、10号地为宗地一，由领源英赫置业进行开发；2、3、7号地为宗地二，由润德英赫置业进行开发。

其中，7、10号地为商服用地，用于建设信息医学产业园；其余地块为住宅用地，用于建设数字医学中心等园区配套住房。

值得注意的是，项目体量较大，地块占地面积共计27.15万平米，折合约407.25亩。

氢地产翻阅拿地历史信息发现，相关土地由领源英赫置业、润德英赫置业的股东于2019年10月以底价拿下。

其中，一号宗地位于双流区永安镇凤凰村4、6、7、11组，净用地面积约207.42亩，住兼商用地，为产业配套住房、重大产业用地。

该地块商业占比上限为20%，容积率2.0，要求成品住宅建设比例100%，成交楼面地价3083元/平米。

二号宗地位于双流区永安镇凤凰村4、6、7组/公兴街道兰家沟社区2组，净用地面积约199.84亩，住宅兼商业用地，为产业配套住房、重大产业用地。

该地块商业占比上限为20%，容积率2.0，要求主要用于建设信息医学产业园、数字医学中心等园区配套住房，成品住宅建设比例100%，成交楼面地价2843元/平米。

项目建设方面，3、4、7、10号地已取得《建设工程规划许可证》，1、2号地待完成建设工程规划许可相关程序。

同时，项目有一定产业要求。7号地块、10号地块分别须引入移动医学、再生医学、穿戴科技、传感技术、人工智能、专用医学显示、医用软件开发、医用材料、医疗器械等业态的企业各5家，且两个地块各自建筑面积不少于7万平米。

产业开发和住宅销售存在联动，住宅部分《预售许可证》的办理须满足商业开发要求的限制，且住宅部分存在定向销售的要求。

项目销售方面，从2021年4月至2023年8月，天府领地城（别名玖苑府）共取得5次预售，包含住宅约1240套，目前取证住宅已经售罄。而成都房小团的数据显示，天府领地城户型建面区间约89-121平米，参考均价约1.7万元/平米，参考总价约147-199万元/套。

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