「官网」港宸润府(西安港宸润府) 售楼处电话丨线上登记已开启

✅西安【华润港宸润府】
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4月12日，由华润置地开发的港宸润府实景示范区璀璨登场，仅开放2天，来访人数超千人次，人气十分火爆！

今日，港宸润府的线上意向登记更是火爆升级。据悉，仅过了2小时，该项目便实现全线登记飘红，截至12点已完成了426个家庭登记，这一令人瞩目的成绩，充分展现了项目的强大吸引力和市场的高度认可。

港宸润府线上意向登记情况

港宸润府实景示范区处处都透露出品质与格调的完美融合，无不彰显着华润置地的高阶产品力、兑现力、营造力。

港宸润府示范区开放现场实景图，左右滑动查看更多

港宸润府作为奥体板块南侧最后一块200多亩的大体量社区，约600m就是五大名校之一的陆港高新一中/一小，距离灞河也仅800米，先天就具备“稀缺地段+丰厚配套+实力央企”等多重buff，其关注度一直居高不下。

随着项目示范区的开放，和备案价约17800元/㎡的公示，再加上其自带文化基因的社区布局和超强的产品力，更是将购房者期待值拉满。

设计力与文化力的强烈碰撞

在很多人眼里，文化在楼盘打造中，更多的是一个噱头。

但为什么越来越多的改善盘却愈发重视文化的营造？因为只有融入文化的设计才能营造出有记忆、有氛围的生活环境，带来独一无二的生活体验。

这一点大到城市设计，小到单体建筑都是共通的，最直观的感受就是你走在曲江和港务的街头与走在高新和航天的街头，那种文化和生活的氛围感是完全不一样的。

设计力+文化力=产品力，文化和产品从来都不是孤立存在的，只有融入文化的楼盘设计才能有一定圈层印记，给业主带来持续光环加持的身份认同感和提升项目的溢价空间能力。

所以一个好的楼盘设计，绝对是将文化和产品深度融合的设计，港城润府就是一个极为出彩的范本。

1、总图布局----围合岛居式规划排布、优越采光观景性能

港宸润府总占地约237亩，容积率仅有2.5，低容低密优势突出，有更大的空间来进行社区打造，先天就具备高品质住宅基底。

港宸润府鸟瞰效果图

项目采取围合岛居式规划排布，楼栋结合地形多沿地块边缘布置，一方面将空间还给园林，使每栋楼都具有良好景观视野和更大的园林空间；另一方面，拉大了楼间距（南北最大楼间距高达77m），各楼栋基本无遮挡，也使其视线相互错开，保障了楼栋优越的采光通风和私密性。

2、园林景观------溯源汉唐文化，约13万m²“汉唐皇家园林”景观呈现

真正好的风景，不仅是草木绿植的组合，更是文化感、仪式感与生活温度的用心酿造。

华润置地充分挖掘项目本身的地域文化价值，以再现汉唐上林苑的千年皇家园林盛景为创作灵感，抽取水的不同形态，模拟龙的形状，结合特色植物打造景观带，以五龙聚首构建景观基本脉络，串联起约13万m²超大景观面积，最终形成“一轴、五园、十二景 ”的超大中式园林景观。

港宸润府景观概念图

如此罕见的大体量园林社区，为园区提供全时富氧空间，形成完整的生态链，又得益于文化的融合，让园林拥有了灵魂，具备极高的艺术价值和人文体验，这正是改善客群最为看重的文化属性。

港宸润府实景图

港宸润府实景图

3、立面设计------典型东方文化标志融合当下优秀建筑技艺

项目提取大雁塔的“飞檐 ”做设计符号，融入锦鲤鱼鳍为建筑元素，将中式建筑美学与当下优秀建筑技艺相融合，既保障了立面的高雅美学，提高了建筑的立面溢价，更具备历久弥新、材质轻盈等特点。

港宸润府立面概念图

特别是大面积的玻璃幕墙的运用，保证了建筑格外优秀的窗墙比，使建筑的通透感显著提升。

港宸润府单体效果图

而在实景示范区的设计上，项目更是取“鱼跃龙门”的文化寓意，合理利用地形、水流和植被等因素营造聚财、祥和的居住环境。

不仅将东方传统文化根植于设计的方方面面，更考虑到传统文化寓意对楼盘的加持，有助于提升楼盘的文化内涵和品质，更好地满足现代人对美好生活的追求。

港宸润府实景图

港宸润府实景图

细节性与创新性的全新突破

港宸润府的出色更在于它本身的稀缺及产品设计的创新，项目共打造建面约110-183㎡面积段产品，是一个将空间性、舒适性、创新性完美结合的超级人居品质大盘。

1、创新性，打破常规突破不可能

全系明卫打造，明亮愉悦生活

港宸润府的所有户型面积段均为明卫设计，特别是建面约183㎡的三卫产品也为明卫设计，突破了市面常见三卫户型必有一暗卫的设计现象。

港宸润府主卫装修效果图

纯南约6m挑高异形露台设计，让自然离生活更近一步

“纯南、异形”是港宸润府的露台设计区别市面常见露台设计的关键词。

不同于现下大多数楼盘采取奇偶错层“南北露台”设计，港宸润府为纯“南向露台”设计，保证露台的采光日照的同时，也使室内动线更舒适合理；而异形的露台设计，一方面契合了锦鲤鱼鳍的文化意象，满足招财进宝的美好愿望，另一方面也提升了采光条件，保证了自然光线的充分进入。

港宸润府建面约183㎡奇数层南向露台示意图

2、空间性，每一寸空间的有效利用

约2.4m的宽幅露台+大进深阳台+约60cm的宽幅飘窗，超大空间赠送，就是这么硬核！

建面约143㎡户型就有将近25㎡面积赠送，完全是两个卧室的面积。

此次的赠送不仅仅是面积上的实际优惠，更是从人的需求出发对于空间上的合理扩充，无论是公区还是私区每个房间都有阳台或飘窗来扩充其空间，别看只是小小的飘窗或者阳台，它使其各个房间尺度更为阔绰和完整，让空间赠送不再华而不实，而是真正落到实际。

而户型中最容易浪费的过道空间此次也完美地消化在了公区，保证室内空间的最大化利用。

港宸润府建面约143㎡奇数层户型图

空间的有效利用，使建面143㎡户型就做到了市面少见的真四室+X空间设计（既可作为洗衣烘干一体的家政间，也可规划为独立收纳区）；南向 7 米大横厅+约40㎡的LDKG一体化方厅设计，打破了传统的空间分隔，完成社交、聚会、亲子等升华“家”之意义的所有需求。

港宸润府建面约143㎡装修效果图

双玄关入户、约30㎡的豪华主卧套、南向私属露台等，多在大面积段户型中才能出现户型格局均在建面143㎡户型一一实现，达到了功能性和舒适性的完美统一。

港宸润府建面约143㎡装修效果图

3、舒适性，私密与尊崇共享

港宸润府不仅注重空间的合理利用与布局，更在舒适性、私密性和尊崇感方面下足了功夫。

建面约183㎡户型为4房2厅3卫，区别于传统的市场同面积段产品，采取3 套房＋1 的多变设计，满足了现代家庭对于居住环境的多元化需求；双重玄关入户，在保护室内私密感的同时，也带来了尊崇享受；3卫全明设计更是远超市面同类产品；

中西餐厨社交化、主卧小家化、LDGK-X为一体化、全明户型……无论是在空间格局还是设计细节都做到了精益求精。

港宸润府建面约183㎡奇数层户型图

尤其是270°的观景端厅+约7.9m的宽景露台搭配设计，约60多㎡的客厅完全与室外空间连接在一起，再加上楼王位置的观景资源优势，成为享受生活、感受自然美景的理想场所。

不止于此，其采光日照优势更为明显，无论是白天的阳光洒满客厅，还是夜晚的星空璀璨夺目，都能在这里得到完美的呈现。

港宸润府建面约183㎡装修效果图

此外，港宸润府还配备了约2400m²的跃然东方生活馆，涵盖泳池、健身等多维配套，为业主提供高品质的社交和休闲空间；在此基础上还设有6大主题架空层，满足不同年龄段群体的交互交流需求，营造出一种多元、开放、包容的社区氛围；约9500m²的精奢商业街区，则满足了业主最后100米的日常消费。

港宸润府东方生活馆实景图

港宸润府实景图

超强配套的内外加持

2024年初，浐灞国际港的震撼登场无疑为大西安的发展注入了新的活力。这个应运而生的新区，不仅展现了强大的发展潜力，更通过融合港务区和浐灞生态区的优势，实现了资源的优化配置和互补发展。

而本就占据核“芯”地位的西安奥体中心板块，双区合并后，几乎囊括了该区最为精华的资源所在，如今，作为港务区蝶变的见证者和参与者的华润置地，再次择址奥体核心，与西安浐灞国际港共同开启全新篇章。

浐灞国际港实景（图源浐灞国际港）

上一次建造奥体，这一次享受奥体。港宸润府位于港兴路以北、全运路以东，集萃优渥资源，享受整个片区配套醇熟落地。

一站式“名校＋”资源：作为西安第一个集齐“五大名校IP”的浐灞国际港，其教育资源一直是西安顶尖水平，也是其成为西安最热门区域的重要砝码之一。

项目一路之隔约600m，就是高新一中陆港小/中学（已开学）12年一站式教育，陆港第五幼儿园等优渥教育资源。

尤其需要明确的是，截至目前，具备小学、初中、高中一贯制K12教育全系“名校＋”配置的，在奥体核心板块仅有铁一系、高新系，港宸润府的教育资源优势可以说是相当明显。

高新一中陆港中学（图源高新一中）

不可复制的稀缺生态资源：项目西侧约800m即可抵达灞河幸福岸线，家门口就是已经建成的绿化带景观，“一湖三园一岸线”（全运湖+幸福岸线+奥体中轴公园+浐灞湿地公园+世博园）环伺周边。

湖河之滨、公园之畔历来都是城市精英的居住梦想，而位于奥体核心的港宸润府被这些蓝绿环绕，自然鲜氧环抱，生态宜居。

灞河幸福岸线实景（图源浐灞国际港）

除此之外，水晶汇溪广场、华润万象综合体（自持在建）、长安乐一带一路文化艺术中心等大型商业环布周边，地铁3号线、14号线，7号线（规划中），三条地铁线路加持，辐射半座西安城，是奥体核心区域少有集合出行、教育、生态、商业、医院等全维配套均在短时间内即可到达的项目。

港宸润府周边部分配套示意

但是华润置地并没有满足于此，在项目内部配套打造也下足了功能，内外配套双重加持，从而为“岛居”生活提供强有力保障。

目前，奥体核芯板块剩余住宅用地已寥寥无几，去年奥体大道以西、奥体中心两侧，新地供给为零，也意味着该板块很难再有批量的新房供应，更别说港宸润府约237亩如此大体量的社区。

同时，港宸润府作为奥体南唯一第四代住宅产品，其产品设计更是远超预期，实乃奥体核芯仅剩不多的改善优选。

目前，港宸润府线上登记已开启，新篇启幕，梦想起航，欢迎莅临品鉴，共同开启美好新篇章。

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