全面测评:上海桃花源,一个优缺点都很明显的楼盘,桃花源价值几何?

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售楼处电话：400-8118-224【售楼热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址400-8118-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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金瑞园 主力177-205m²四种户型

总价预计约3500万元起

有望7月入市！

项目销售表示，此次四期总价预计3500万-1亿左右，上海桃花源一共有十期，目前只开发到第四期。

桃花源四期主力户型为177m²月桂、185m²丹桂、186m²银桂、205m²金桂四种户型。

据销售介绍，房屋实际可用面积要比户型图标注面积大一些，以“丹桂”户型为例，户型图标注的建筑面积为185m²，但是层高达到9.9m，未来完全可以搭建二层，搭建后，地上使用面积可以达到约280m²左右。

地下室层高约7.9m，同样也被做成了双层，负一层作为车库使用，负二层可以根据购房者自身喜好来自行安排。

「上海桃花源」全新4期

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项目往期示范间实景图：

「上海桃花源」全新4期

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项目园林实景：

上海桃花源现场实拍

上海桃花源现场实拍

上海桃花源现场实拍

上海桃花源现场实拍

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上海桃花源售楼处电话：400-811-8224【预约】（一对一热情服务）「上海桃花源」汲取了中国园林的真正精髓，还原上海地理特色的江南园林为建筑形式，以符合上海城市恢弘气度的皇家园林为布局规制，形成了特有的“南形北制”的规划特征，并且运用了罕见的纯中式古典建筑风格，取古建礼制，采非遗技艺，结手工定制，将藏品级中式大宅与园林融为一体！

上海桃花源现场实拍

「上海桃花源」的一山一水、一砖一石、一窗一瓦皆透着浓浓的纯正中式园林的无言大美。2017年7月5日下午，上海桃花源与联合国教科文组织纽约协会签订战略合作协议，正式缔结“文化战略发展合作伙伴”关系。以其古色古香的中国传统建筑形象赢得了全球专家们的一致认同和赞赏，被誉为全球文明，世界瑰宝！

上海桃花源领奖现场

「上海桃花源」由众多香山帮大师级人物亲自出山营造，佳作背后凝聚的是众多香山帮匠人的心血，特别值得一提的是，戗角、叠石、理水、木构等近乎失传的技艺，也被老艺人们在桃花源演绎到了极致！

上海桃花源现场实拍

「上海桃花源」的每一位业主，都将享有自己的一方天地，可以完全按照自己喜好打造。同时，在园内各处以咫洞和漏窗把人们的视线延伸出去，向园内纵深发展，勾起人们寻幽探奥的雅趣！

上海桃花源现场实拍

「上海桃花源」种种细节皆为传承最正统的园林建造技法，将真正的东方建筑美学展示于大众面前，真正印证了那句：一座桃花源，园林三千年！

上海桃花源现场实拍

取 古建礼制

采 非遗技艺

结 手工定制

中国园林的 真正精髓

独具匠心的 艺术手法

在咫尺之内 营造天地

藏品级 中式大宅

现象级 园林艺术

此刻已然 融为一体

「上海桃花源」全新4期

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总体规制

九经九纬之规制

上海桃花源整体沿袭古代九经九纬规制，方正布局，上承天光，下接地气。同时，上海桃花源造园时融入千年传统文化，打造东方意境的世界桃花源。

绿水环护的园宅布局

从总体规划看，上海桃花源宅地四面环水、绿植环护，呈献静谧与私密的桃源胜境。另外，上海桃花源从南向北，逐渐增加坡度，错落有致，浑厚有序。

园林之制

上海桃花源园林整体规制

园内布局五进制南北主轴、以及“双龙戏水”格局的双水街，巷道联通，设七大景观组团，形成“一环、两轴、七境”布局。175席中式园宅，依巷分布南北，横平竖直，秩序井然。

正南入园、五进制中轴园林，规格堪称中国之最

与全国在售中式作品相比，上海桃花源中轴五进制中轴园林，完整性、丰富度堪称全国之最。金瑞园坐北面南，由正南入园，中轴园林不仅设对景峰石、蜿蜒水街、太湖山石、亭台轩廊等景观节点，还以宽广山石庭园和辽阔水景，呈献潆回环抱之势，意趣无穷。另外，山林连绵、亭廊曲折，江南的温婉、隽永，尽藏其中。

桃源七境，创上海桃源之最

园内设置七处景观组团，以中国各大古典名园为借鉴，并融入宋代的雅致生活韵味。宋式园林更强调“精而造疏，简而意足”，擅以意山水画为蓝本、以画设景，诗词为主题。步履其中，移步换景，步步生趣。花园组团规模扩大，户户有景，各自成趣，或临廊听雨，或观亭赏风，居住更为诗意。

外部四水环绕，内部双龙戏水，以水带路，园以水活

从外部来讲，上海桃花源拥享滨江壮阔之景，悦享“护城河”宁静之韵。从内部而言，上海桃花源金瑞园大幅优化水街格局，延承苏州平江古城水巷交错的江南风格，形成“双龙戏水”十字交汇格局。水街从中轴景观辐射，沿东西、南北两个方向发散，通过增加水景长度，延伸水景曲折性与丰富感，让水景更具东方园林之韵。同时，上海桃花源还打造水景两头的端景园林。水景大幅增加后，家家有水景，别有一番意境。

五进制

“五进式”的园林中轴

上海桃花源师承苏州园林五进制序列，打造出“迎宾院－主峰院－水溪巷－湖山院－中轴央景”的游园路线。目前，这是中式园林中最富层次的江南园林主轴线，彰显上海桃花源的世家之仪。

环抱式入口的礼宾空间

上海桃花源在主入口营造上，以全国同类项目中最强的空间尺度与环抱式入口，辅以三面环廊、四面围筑，呈献东方礼宾庭院。

江南园林的造景手法

上海桃花源将大湖、小溪、假山、瀑布、亭台、廊轩等景观，以浓缩造景的手法，呈献一幅江南园林式的山水丹青水墨图，此乃上海桃花源造园之精髓。

建筑造诣

全球非遗名录香山帮匠人匠艺

上海桃花源建筑营造技艺，出自全球非遗名录香山帮匠人。香山帮匠人平均年龄已60多岁，随着传统手工技艺失传，凝聚众多国匠智慧的上海桃花源，或将成为东方传统文化的代表符号。

出檐宽广、雅贵造极的宋代建筑

陈寅恪说过：“华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世。”

在建筑营造上，上海桃花源承袭宋代建筑风格和气韵，用现代材料转译宋风建筑符号，如：大大增加歇山顶数量，建筑单体采用出檐宽广的设计，并在檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖、阑额等元素，雅贵造极。

绝品非洲黄花梨木

黄花梨木被誉为帝皇之木，自古就是宫御用廷器物之首选。黄花梨生长缓慢，虽百年仍粗不盈握，极为稀贵，目前被公认为世界上最高贵的家具和木雕用材。

上海桃花源全部古建和木构工程，均甄选世界名木——非洲黄花梨，让上海桃花源成为永恒藏品。

高墙深院围合出东方天地

《易经》道：“与天地合其德，与日月合其明，与四时合其序”。有天有地，乃府邸最高规制。上海桃花源以高于同类中式作品的墙高，围合出一方东方天地，驰骋居者想象。

加高建筑层高，扩大阳台尺度，室内采光更好

上海桃花源加高建筑的层高，呈献更为朗阔的空间感，匹配东方精英心中的雍容气度。同时，大幅加高层高、扩大阳台尺度，也让室内采光效果更佳。

一座桃花源 园林三千年

梦境中才有的 顶级中式大宅

不曾有 不再有

错过只能恨晚

真正上海 东方传奇

魔都顶豪 超级IP

「上海桃花源」全新4期

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金瑞园 即将面世！

有望7月入市

绝对 不容错过

让世界看到最美的中国

上海桃花源现场实拍

醇熟配套

「上海桃花源」位于黄浦江以东的闵行区浦锦街道，是前滩板块旁的首席配套居住区。在济阳路高架开通后，开车快速可达前滩，还可以车行方便速达人民广场、南京西路、百年外滩、陆家嘴国金中心、淮海路IFC、新天地商圈、联洋碧云国际社区、徐家汇恒隆广场，可以说是融合浦西浦东真正精华的地段！

via：百度地图

全球时尚新地标：前滩太古里

交通方面：位于上海“双黄金十字”的交通枢纽。南北高架，纵贯上海都心，城脉相承；黄金中环线，协同芦恒路隧道、龙耀路隧道，浦江两岸全境，一体同达。

同时，地铁8号线，贯通上海南北，世博、前滩箭步之遥；机场联络线，直通东西，连接浦东和虹桥两大机场，打造“家门口的航站楼”。

休闲方面：『世界都心休闲——未来全球最大的中央公园』约200万方世博文化公园+前滩百万方公园群+三林绿地，共构成约700万方滨江公园，成就滨江双S湾最大的百万方公园群。

文娱方面：『一线滨水文化——全球最大滨水文化带』，上海大歌剧院、梅赛德斯-奔驰文化中心、世界大舞台、中化艺术宫、上海当代博物馆、世博会博物馆、世界花艺园等40余坐世界级艺术地标。

商业方面：『全球商业奢享——全球滨江时尚商业第一标地』，世博源、前滩太古里、晶耀前滩、前滩31（建造中）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店（规划中）等都心休闲地标

学校方面：『国际名校教育——上海国际教育第一重地』

幼儿园：协和海富幼儿园、中福会幼儿园（含托儿所）、冰厂田前滩幼儿园；

中小学：上海师范大学附属闵行第三中小学、上海师范大学附属中学三林校区、华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海世外教育附属浦江外国语学校；

国际学校：上海惠林顿外籍人员子女学校、上海纽约大学等优质名校；

医疗方面：『顶尖医疗之享——全球精尖医疗机构集群』，新家坡首席私立医院莱佛士、交通大学附属仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等知名三甲医院。

上海市区 前滩南核心居住区

史诗级 超级IP传世东方大宅

「上海桃花源」全新4期

上海桃花源售楼处电话：400-811-8224【预约】（一对一热情服务）

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

金瑞园 主力177-205m²四种户型

总价预计约3500万元起

有望7月入市！

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解