小绿楼市周报丨一文了解一周楼市热点（4.1-4.7）

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4.1-4.7

二手房动态

小绿播报

受清明假期影响，上周（2024.4.1-4.7）杭州市区二手房签约1014套。

杭州市区二手房周成交趋势图

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新房动态

小绿播报

上周（2024.4.1-4.7）杭州市区新房签约548套。

杭州市区新房周成交趋势图

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土地信息

土地信息

上周（2024.4.1-4.7）杭州无土地挂牌或成交信息。

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政策速递

央行：加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度 着力构建房地产发展新模式

4月3日，中国人民银行货币政策委员会召开2024年第一季度例会。会议指出，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度，着力构建房地产发展新模式。

所有地级及以上城市已建立房地产融资协调机制

从住房城乡建设部了解到，目前全国31个省份和新疆生产建设兵团均已建立省级房地产融资协调机制，所有地级及以上城市（不含直辖市）已建立城市房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行。目前，这项工作取得积极进展。截至3月31日，各地推送的“白名单”项目中，有1979个项目共获得银行授信4690.3亿元，1247个项目已获得贷款发放1554.1亿元。

多地政策“上新” 百强房企销售出现回暖

今年一季度，国家持续释放房地产政策积极信号。而从地方层面，核心城市加速优化住房限购，持续提振市场信心。从全国看，有关机构的最新统计数据显示，今年3月，百强房企实现销售操盘金额环比增长，显示出市场供应的积极增加和政策利好的逐步释放。

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小绿点评

①受清明假期影响，上周（2024.4.1-4.7）杭州市区二手房市场成交量大幅回落，环比下降55%，目前，杭州楼市仍处于“以价换量”阶段。

②央行加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度，多地建立房地产融资协调机制，国家持续释放房地产政策积极信号，都为推动构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。预计未来房地产政策持续宽松主基调不变，市场回暖的预期会不断增强。

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