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●天津[格调隐翠轩]
✅售楼处电话：☎400-159-8559转接2222（专人接听）
✅温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号2222即可。
✅房价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话！

就在天江格调西面约2.4公里外的咸阳路、渭水道交口，格调一个全新的住宅项目即将入市。

案名“格调隐翠轩”。

这也是继格调春天后，时隔15年，格调地产重返南开区。

▲项目鸟瞰效果图

格调隐翠轩项目，其实是南开区西营门城市更新工程的组成部分之一。

整个西营门城更范围，东至咸阳路、红旗路；南至雅安道、西湖道；西至向阳路；北至黄河道、宜宾道。

总占地面积超过151万公顷，投资总额约117亿。

▲西营门城市更新项目范围示意

整个西营门城更区域，以宜宾道为界。

宜宾道以南，主要为老旧社区改造提升片区。

去年3月，项目正式开工，3个老小区先行启动改造，至12月底基本完工。

今年上半年，1-4组团17个老旧小区也陆续开工，将惠及1.5万户、3.3万人。

▲已完成提升改造的老旧小区

宜宾道以北，主要为产城融合片区。

原来的老旧厂房，或拆除、或更新改造，最终实现工业厂区向创新街区的转型。

▲产城融合片区规划理念示意

在区域北侧、临黄河道地块，规划产业中心。并结合地铁2号线咸阳路站，打通二者连通，打造TOD体系。

在渭水道南侧，规划了约3万㎡、综合服务周边居民的运动中心，并与东侧的1.5公顷公园结合，打造城市微客厅。

而格调隐翠轩，作为产城融合区的住宅一期地块，正好处于产业中心与体育中心之间。

东至咸阳路，南至规划渭水道，西至红日南路，北至规划汉中道。

总占地约4.54万㎡，总建筑面积约12.26万㎡，容积率2.7，包括大高、小高、洋房及少量配建。

同时，在项目西侧，未来还规划有3个住宅地块。

▲产城融合片区规划示意

结合新地块建设，整个街区还规划了非常丰富的公共配套。

比如幼儿园、小学、社区卫生服务站、邮政快递设施、菜市场、街区商业等等。

在区域间见缝插绿，点线设置街区、社区、街角公园绿地，形成多元开放空间。

实现慢行系统与公共服务有机连接，塑造“窄路密网”的慢行街巷。

▲产城融合片区规划示意

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