碧桂园停牌！高管们却很乐观

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一道残阳铺水中，半江瑟瑟半江红。

思索半天，终于想到了白居易《暮江吟》的头两句，用之来形容楼市再贴切不过。

▎图片源自碧桂园官网

曾经的行业巨头，碧桂园在4月2日发布公告：股票暂停交易。

这让笔者想起了2022年的融创的停牌，发生在2022年4月1日；至于原因都是因为年度业绩报告“难产”。

当时融创还给出了一大堆诸如疫情员工被隔离、办公现场被封控、附属公司难盖章等等一堆理由，直到2023年4月13日融创才复牌。

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而反观碧桂园却并没有找理由，高管董事会还认为，停牌不会对公司的运营生产生实际影响。

显然，碧桂园董事会的乐观，很难令人信服。

与“停牌公告”对应的是碧桂园4月2日发布的另一份公告：2024年3月份之未经审核营运数据，其中载明：2024年3月单月归属本公司股东权益合同销售金额约43亿元，合同销售建筑面积约45万平方米。

笔者翻阅了一下2023年3月同期数据：2023年3月合同销售金额约250.1亿元，合同销售建筑面积约302万平方米。

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也就是说，在2024年3月的楼市“小阳春”中，碧桂园业绩下滑约82.8%，这对于一个曾经以“高周转”著称、背负超1.3万亿负债的开发商而言非同小可。

没有销售就没有造血能力，碧桂园犹如一艘巨型航母，长此以往极易搁浅。

而在接下来，碧桂园也将走上融创的老路，开启漫漫无期的债务重组之路，向债权人寻求展期......

与此同时碧桂园还要面临来自法院的新增执行，比如在4月2日就新增一笔9900万元的执行标的。

这倒也不怕，在去年9月份碧桂园爆雷之后被推上法人“宝座”的神秘人物“简暖棠”在2023年12月21日开始发挥作用，目前已被限制高消费。

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甚至碧桂园已经在考虑是否向高等法院申请“清盘呈请”认可令，还能走多远笔者和大家一起拭目以待。

未来碧桂园不管能走多远，有一项工作是重中之重，那就是：保交楼。

在2024年1月15日的年度会议中，碧桂园公布2023年全年碧桂园累计交付超60万套房屋，累计交付面积7162万平方米；

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董事局主席杨慧妍表示，2024年公司预计交付量超48万套；并且援引第三方统计，年度交付量稳居行业第一，且接近第二名和第三名交付量的总和。

一个出险房企如此的表现自然值得表扬，但大家更关注的是碧桂园仍有多少房子没有交付？对此在公开渠道并未看到碧桂园发布相关明确数据。

作为购房者，此时此刻，大家能做的似乎只有敬而远之了。