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新四季都会

售楼处电话：400-8567-334

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宝山杨行400万级地铁红盘

1号线富锦路站直线距离约500米

“世外”系教育加持加持

「万科·新四季都会」

建面约92-122㎡3房

总价约450-640万

万科企业股份有限公司

新四季都会售楼处电话：400-8567-334成立于1984年，2022年8月连续第7次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第178位。始终聚焦好产品好服务，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。国内已进入83个城市，七大区域拥有600多个主要开发项目，同时布局海外8个重点城市。多年来，万科坚持“以人为本”的设计理念，锚定“产品主义”的赛道持续深耕，凭借行业领先的产品品质和卓越的综合产品能力，从1999 年至 2022 年，连续 24 年屡获中国建设工程鲁班奖、詹天佑奖、广厦奖等房地产综合开发领域的最高荣誉。

一个经典作品对于时代的引领性，既可以是前行的探索，也可以是回归的笃定。

新四季都会售楼处电话：400-8567-334自2019年面市以来，5年四季都会从无到有，大一期建筑面积约90万方（包括四季都会、晓风来、繁星启、曙光生、晴空上5个地块）已陆续交付，以实景品质见证城市的焕然新生，为4326个家庭构建了丰富多元的生活场景。

四季都会大一期实景图

2023年，四季都会2.0升级迭代而来，未来项目建筑面积总体量将达到约200万方，为宝山杨行的城市更新带来超乎想象的大城叙事。

新四季都会售楼处电话：400-8567-334对建筑格调的升级，是四季都会2.0产品力美学的重要一部分。为了充分考虑与城市场景融合，四季都会采用综合规划理念，纯18层以下建筑，更多的照顾到人的视野，并通过优化交通面积减少公摊，实现高得房率的建筑单体设计，收获更宽敞的户内空间。

新四季都会售楼处电话：400-8567-334在四季都会2.0，简洁、现代的立面，进而强化建筑的整体高级感，以通透的玻璃为主基调，大面积的玻璃运用则让立面形成一块宛如整体的巨幅镜幕，倒映出地块的风光、自然的光影，让建筑不仅仅是居住的容器，更成为这块土地的审美缩影。同时，更为轻盈通透的立面材质，也能进一步消弭生活的边界感，实现建筑室内与自然外界的相融共通。

新四季都会售楼处电话：400-8567-334在这座建筑面积约200万方的理想大城之上，全新上线的四季都会2.0，是大城5年沉淀下来的迭代作品。

新四季都会售楼处电话：400-8567-334四季都会希望通过全新的产品语言和生活主张，为这里注入新鲜创意与活力，让项目从社区走向城市，通过将部分空间和视野让渡给公共空间，以及内外业态的联动，形成区域活力节点，打造富有活力的城市界面。

街角口袋公园示意图

新四季都会售楼处电话：400-8567-334在整体规划上，则在多元复合的社区底盘之上，用更开放的姿态拥抱城市与公园，通过街角口袋花园、有仪式感的落客庭院、变化有致的社区界面，创造丰富的街区氛围和邻里交往空间，实现内外社区空间的开放与互联。

南侧城市界面效果图

新四季都会售楼处电话：400-8567-334同时，一横两纵双轴线礼序设计，两大中央景观与西侧城市公园的相互呼应，也打造出功能性、参与性、观赏性兼具的场景体验。

新四季都会售楼处电话：400-8567-334这样，在整个社区规划上，就实现了完成自身营造的同时，也为城市空间提供围合，共同组成一种可容纳多种日常生活的积极空间。

新四季都会售楼处电话：400-8567-334入口作为社区景观的第一界面，四季都会2.0始终关注入口景观引导带来的空间节奏，赋予景观更多沉浸感和参与性。

酒店式落客区效果图

新四季都会售楼处电话：400-8567-334从繁华的都市，抵达落客庭院，这里通过具有礼仪感的入口形象，营造出优雅的空间美学，无雨落客带来体贴入微的归家感受，居者尽可在此随时停留、休憩，或进行邻里交流，在闲适松弛的步伐中，体验归家的仪式感。

入户大堂效果图

新四季都会售楼处电话：400-8567-334同时，精心打造双大堂，首层单元大堂，通过轻奢设计细节，勾勒出了独具特色的礼制空间，打造礼仪归家入户体验。地下光厅作为另一层大堂，用光的指引，为居者停车回家指导方向。

车库入户大堂示意图

新四季都会售楼处电话：400-8567-334在社区底盘之上，四季都会2.0创造性的提出以“景观聚场化”的理念，充满设计感的入户仪式、融入动线的社区大堂服务，即是这种理念的呈现，它创造出体验感和安全感兼备的归家体验，为在此居住的人们，构建出理想的、玩乐的、开放的、自我的居住空间。

打动人心的可能是产品，但真正触动心灵的一定是生活。

新四季都会售楼处电话：400-8567-334四季都会所营造的正是一个情感与心灵能够安放，自然与城市能够彼此欣赏的生活场域，它在演绎当代人居生活想象的同时，也为北上海的城市新生打开了新的篇章。

户型分布↓

二期加推房源↓

全套户型鉴赏↓

高层建面约92㎡3房2厅1卫

高层建面约101㎡3房2厅2卫

下叠建面约152㎡4房2厅3卫

中叠大平层建面约154㎡4房2厅2卫

上叠建面约140㎡4房2厅3卫

合院建面约172㎡4房2厅4卫

万科物业陪伴│居住更舒心

新四季都会售楼处电话：400-8567-334万科物业作为中国物业管理行业的领跑者，致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务，已连续第十年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”，连续第六年蝉联“中国房地产开发企业500强首选物业品牌”榜首，并连续三年获得“中国特色物业服务领先企业——企业总部基地”荣誉称号。

板块配套

新四季都会售楼处电话：400-8567-334在“上海2035规划”下，杨行被定位为“上海市大轨道交通北枢纽”。以上海北站（宝山站）为枢纽核心，线路总投资超1500亿，站台规模8台18线，超过上海南站和上海站。站房拟建规模约8万平米，站城融合核心区占地面积约24公顷，开发规模约50万平米。未来的宝山枢纽，将交通、商业、办公、居住等多种业态有机结合，在带来生活便利的同时，也让城市焕发出更大的活力，成为区域商业活动的中心。

上海北站（宝山站）效果图

15分钟社区生活圈

新四季都会售楼处电话：400-8567-334四季都会是约90万方的大盘，其配套量级体现了居住和生活价值。除住宅外，四季都会自带的约7.4万方商业及约3.3万方公共配套，并配建2所幼儿园（规划中），在自成一体的大城，凭借地铁出行有事，基本实现“15分钟生活圈”。

交通配套

新四季都会售楼处电话：400-8567-334「万科·新四季都会」距离1号线富锦路站直线距离仅约500米，且靠近上海北站，未来还可换乘3号线、19号线。并且新四季都会与四季都会往期项目仅一街之隔，可以享受已经成熟的生活配套。

教育资源

新四季都会售楼处电话：400-8567-334项目东侧有规划的教育用地，周边有华师大附属杨行中学、华二附中宝山校区、上师大附属宝山外国语学校等。

<新房不承诺学区，以后期主管部门公示为准>

2023年12月26日杨行政府发布消息新四季都会售楼处电话：400-8567-334，杨行镇人民政府与上海均瑶世外教育科技（集团）有限责任公司签署合作办学意向协议。

新四季都会售楼处电话：400-8567-334学校选址为：杨行镇蕰川社区07-06、06-06地块，规划配套学校整体委托上海世外教育集团统一管理。

新四季都会售楼处电话：400-8567-334将建设上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名）小学部、初中部。目前学校设计方案已基本固化，根据计划，学校将于2024年正式开工，力争2026年交付使用。

生态环境

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商业配套

丽都广场/亿博商业广场

白沙园路商业街，家门口的便利商业，约1公里的日常丰盛

约3.4万方精致社区商业盒子，未来家庭高频参与的“城市第三空间”

医疗资源

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