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成都【建发望江云启】
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南二环东湖板块

有着“主城党”要的稀缺

建发·望江云启。

最近频繁被购房者提及，原因在于其高攀路的地段——南二环，东湖旁，高区房源能望东湖、瞰锦江。

作为成都“初代”湖居板块，东湖板块对于不少老成都人自带吸引力。毕竟，在成熟的主城二环，还能称得上湖居的区域，一个浣花溪，一个东湖，仅此二处。

近5年，东湖板块有新房供应的楼盘只有三个，保利天悦、人居·东湖长岛以及中港东湖壹号。

望江云启地块不大，只有14亩，共 94户。产品为大平层，户型建面约190-230㎡。这也是建发房产“诗意东方”产品系在成都的首次落地。根据发哥了解到的情况，项目预计4月入市，看重主城成熟生活的改善购房者，不妨前去一看。

由于项目比较小，只有两栋住宅，所以户型也不多，就194㎡和228㎡两个面积段，都是套四三卫的配置。

194户型：端厅270°的环幕采光视野，餐客厅+阳台，实际可使用面积测得约53㎡；主卧也是270°的视野，配步入式衣帽间和独立卫浴，实际可使用面积测得约33㎡；其他功能空间的尺度也能保证居住的舒适性。

228户型：LDKG一体化设计，面宽约11.2米，几个区域面积加起来近80㎡；主卧也是套房设计，实际可使用面积测得约42㎡，可惜不是270°环幕视野。此外，还有一点比较遗憾，该户型没有生活阳台。

我们测算下来，194户型实际可使用面积约有165.32㎡（不含墙体、烟道等，包含入户前厅）；228户型实际可使用面积约有195.57㎡（同上）。

不过，由于测算该户型，比例尺始终存在一定误差，因此，仅供大家参考，最终以开发商数据为准。

另外，我们也做了两栋楼的楼层平面图，发现了一些小瑕疵，如1号楼194户型的次卫和客卫，虽然都是明卫，但采光还是有一定影响；2号楼的次卫和客卫一样也有这个毛病。

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