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【万业名苑】@松江泗泾

开发商：上海万裕房地产开发有限公司

别名：万业梦立方

竣工时间：2020年

交通：距离9号线泗泾路站800米

总价：350-470万

均价：4.6万

楼型：29栋共673户，在售104套

层高：3.5米

得房率：85%

户型：77-78-101平2-3房，硬装交付

梯户比：一梯两户

物业：上海万业企业爱佳物业有限公司

物业费：2.88元/平/月

车位配比：1：0.7

固定车位：577

停车费：300元/月

绿化率：35%

容积率：1.6

情况：小面积低总价准现房，河景房，小区人车分流，配备全功能会所健身房

进度：简装款清即可入住

售楼处热线：400 110 7220

产品的一个最大亮点：3.5米的层高是市场很很很难得的存在，堪比别墅级

泗泾古镇一个突飞猛进的区域，距汇家汇9站地铁，9号线给泗泾的发展带来巨大的利好。

一路之隔的格力公园海德新房在售55000/平，还是期房，万业名苑现房交付46000/平，还是比较值的。

万业梦立方 一个纯住宅小区， 距地铁站800米，小区于2016年竣工，一梯两户户型设计，现在还有部分保留房源，建面约77-101平，总价约380起，精装修，现在交付！不担心烂尾的风险。

万业梦立方周边二手房住宅价格在5.5-6万/平，万业还不到4.6万一平，价格优势明显。

以下截图来源于贝壳找房：

万业梦立方

（精装修、准现房）

项目名称：万业梦立方（又名：万业名苑）

备案名：万业名苑 区域：松江泗泾

产品类别：住宅 项目价格：待定

主力面积：77-78-101㎡

层 高：3.5米 得房率：85%

销售套数：104套 总价约380万

均价：46000/平！

交付情况：精装 交付时间：款清交房

小区采用人车分流

3000平全功能会所健身房、室内篮球场

户 型 图 如 下：

77平户型：

78平户型;

101平户型:

小 区 鸟 瞰 图 ：

区 位 图 ：

小 区 实 景 ：

醇熟泗泾 国际化迭代生活住区

经过多年发展，泗泾已经醇熟“进化”。在如今星樾云栖直线距离约5km的生活圈内，轨交、商业、医疗、生态资源向心汇聚：

示意图，仅供参考，具体以实际交付为准

根据数据统计，比起马陆、徐泾、吴泾、顾村等外环外热门板块，泗泾的公司密度、每公里医疗保健密度、便利店密度等纬度均遥遥领先，生活配套更加完善+宜居！

数据来源：高德地图

丰富的商业资源环绕

就在项目直线距离约1km左右，三湘商业广场，保利悦活荟和金地风情商业街等社区商业已经醇熟，足以满足日常所需。

未来，泗泾站北侧还将打造10.7万方集中商业综合体，直线距离约400米，从购物中心二层连廊将与9号线无缝对接，比肩七宝万科，形成以TOD为导向的综合节点，在家门口就可以体验时尚潮流生活。

泗泾地铁站商业中心效果图，图片来源：上海松江

想要囤货，大名鼎鼎的山姆会员店就在周边，坐在家中就能下单山姆极速达，直接送货上门简直不要太方便~

山姆会员店实拍图，图片来源网络

约179公顷公园绿地环绕

目前项目周边的泗泾公园，已有约55.8公顷的绿化，根据2035年规划，未来更将增加至179.7公顷，将是约两个世纪公园的大小。

佘山森林公园、下塘历史风貌区、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态公园，深坑酒店、广富林遗址、欢乐谷、玛雅水世界等休闲娱乐设施，多元化配套满足不同层次的生活需求！（信息来源：《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》）

月湖雕塑公园实景图|图源网络

优质医疗资源保驾护航

项目周边现在已经有二甲泗泾医院，上海第一人民医院南院（三甲医院）。

未来泗泾医院东部，还将规划上海第九人民医院科学创新与转化园区，进一步提升泗泾地区的整体医疗水平：

上海第九人民医院科学创新与转化园区效果图，来源网络

黄金9号线 三轨交升级

黄金9号线横贯松江大学城、漕河泾、徐家汇、陆家浜、陆家嘴、世纪大道等多个上海烫金地段，直达众多CBD繁华商圈区域，接驳足足16条线路，地铁价值不言而喻！

二手市场上，9号线周边次新价格呈明显梯度差，直线距离9号线泗泾站约700米，已然与同板块二手房形成近2万+/㎡的价差，用更低的价格，享受同样的配套！

数据来源：链家/中原

地铁：距离9号线泗泾路站900米，黄金9号线横贯松江大学城、徐家汇、陆家嘴、世纪大道等地段，接驳16条线路；未来规划还将与12号线南延伸段、17号线相接

自驾：沪渝高速、沈海高速；沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路）直达大虹桥&主城区的高架即将开工

另一方面，万业名苑周边还有2条轨交规划正待落地——

就在最近12号线南延伸正式宣布开工，从星樾云栖往南坐2站，未来便能直接换乘到12号线，直连七宝、龙华、南京西路！

根据规划，未来还有17号线与9号线连接，从星樾云栖往南坐1站，便能直接换乘，直通虹桥核心区！

沪松快速路草案 直达大虹桥

沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路）直达大虹桥&主城区的高架即将开工！未来无论是自驾还是乘坐公共交通去大虹桥都会更加便利。

泗泾断供前压轴轨交小高层+未来3条轨交汇聚周边，万业名苑，将长期直面利好前沿，成为众多徐汇、闵行等南上海购房者的优选之地！

示意图，仅供参考，不构成开发商的交付承诺

泗泾断供前压轴轨交小高层+未来3条轨交汇聚周边，万业名苑，将长期直面利好前沿，成为众多徐汇、闵行等南上海购房者的优选之地！

项目周边有上海师范大学附属松江实验学校、泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园、泗泾第三小学、泗泾第五小学、泗泾实验学校

万业梦立方

（精装修、准现房）

项目名称：万业梦立方

备案名：万业名苑 区域：松江泗泾

产品类别：住宅 项目价格：待定

主力面积：77-78-101㎡

层 高：3.5米 得房率：85%

销售套数：104套 总价约380万

交付情况：精装 交付时间：款清交房