26所学校今年开学！深圳学校大爆发，周边新房2字头起！

“准备节衣缩食冲深圳学区房”

“到底为了学位买百花，还是选南山好？”

“还是选择了买房，想给孩子好的教育”

又是一年一度的学位申报时期，学区房的关注度开始上涨。

有业内人士表示，近期学区房成交量上升非常明显，尤其是百花/香蜜湖/科技园/罗湖深中等老牌片区，笋盘去化加速。

不过，我们发现热衷建学校的深圳，今年或有一大波新学校将建成开学，带来更多新的选择。

26所学校！有深中/深外/深实

新房单价2字头起！

据@深圳买房计划 不完全统计，今年或将有26所学校、超5.2万个学位来袭。

其中，17个学校为全新的学校（未曾招生），带来约3.8万个全新学位。

从质量上看，当中也有几所学校格外引人关注：

比如“四大名校”集团旗下学校。

作为“四大”之首的深圳中学，将在龙华中心区周边落地，带来九年一贯制学校。

学校周边近两年的新房也不少，鸿荣源尚云、卓越和奕府等商品房，以及安居华越龙苑、安居中龙苑等。

其中，鸿荣源尚云3月加推，也吸引了一大波热度。项目备案均价约6.22万/㎡，推售户型约82-90㎡的房源，总价约459万起。

而坪山一次性引入深圳实验学校、深圳外国语学校，关注度也很高。

目前，这两所学校都已经发布了招聘信息，今年投入使用的概率非常大。

不过，有意思的是，这两所学校的具体位置都没有公布，外界通过蛛丝马迹锁定位置：

深实坪山学校或在坪山大道与沙坑路、沙坡路之间；深外坪山学校则可能在燕子岭公园东侧。

▲网传位置

加上坪山划分的学区向来比较大，这两所名校或能覆盖比较多的新盘。

深实坪山学校周边就有碧湖春天、卓越晟悦，稍远一点有龙光春城玖榕府、蔚蓝左岸花园等。

这里属于碧岭片区，目前在售的新盘集中，价格也低至单价2字头。比如龙光春城玖榕府，在去年备案入市，户型约98-118㎡，单价2.9万/㎡起。

而且周边还有坪山区人民医院、坪山天虹、佳湖广场等配套，比较宜居。

深外坪山学校周边则有鸿鹄里，稍远一点有新城燕澜和鸣、天健和悦府等。

这里落地了坪山的地标之一燕子湖国际会展中心、深圳自然博物馆等，也是坪山大力发展的区域。

同时，深外也进入了光明，在公明片区落地九年一贯制学校。

周边新盘有特发学府朗园，项目在去年底备案入市，折后均价约3.9万/㎡，户型约为88-143㎡。

除了“四大”之外，各行政区比较受认可的学校，如明德、宝安中学等，也都在扩充旗下成员，带来更多教育选择。

光明霸气上新8所学校！

深圳还有47所中小学在建！

除了质量可观外，一些片区在数量上也开始“上大分”。

光明今年或一口气上新8所学校！

其中不少是改扩建学校，但也新增了不少学校。而且光明在教育上也注重质量，已经和多个教育体系都有合作，还引入了国际学校。

这一波上新，得益最多的大概是长圳-玉塘片区。

深圳大学附属光明学校、长圳中学（暂定名）、田寮中学等，都在。这一带

而片区内新盘也比较多，包括润曦府、深物业御棠上府、天泽玉和府、兰玉庭等新盘，均价约在4.08-5.2万/㎡区间。

龙岗紧随其后，或将上新5所学校，有的学校以借址办学等方式，已经开学。

其中，五联片区一次性上新2所学校，都是教科院旗下学校。

而周边的项目，如龙湖星玺·青云阙、保利勤诚达誉都、勤诚达·誉府等，或能因此受益。目前在售的龙湖星玺·青云阙，均价约3.75万/㎡，户型约81-114㎡。

除了这些即将投入使用的学校外，深圳在建的学校项目也非常多。

@深圳买房计划 综合《深圳市2024年重大项目清单》发现，目前正在建设的高中、初中、小学共有47所，未来将增加更多学位。

你买房会优先考虑学位吗？你觉得学区房未来前景怎么样？

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