开盘被爆抢！广州顶流看天河，天河看观樾！

越秀·观樾开盘！卖！爆！了！

现场有多夸张呢？

据我们前方特派员爆料，买家们8点不到就已陆续到达，开售现场十分火爆，很久没见过这种千人抢房的名场面了！

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卧底销控现场，我们还偷听到多位业主豪气购置两套了或以上的，只为与亲朋好友做邻居！

最受关注的是，作为首推唯一可以看湖景的15栋，价格虽没有第一排的单位香，但也完全阻挡不了大家的热情，推出即火速售罄！

仅一个上午，越秀·观樾首卖劲销15亿！

2024年天河顶流，实至名归！

你以为这就完了？

不！尽管上午已开卖一波，但下午人流仍络绎不绝！

从现场来看，停车场爆满，香樟大道也没有空隙！

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现场甚至不断加座，生怕一个慢动作好房源就没了！

这阵仗，真的久违了！广州全城甚至全国的高端改善客，大概都往越秀·观樾奔去了吧！

首先，恭喜第一波买到越秀·观樾的买家！

因为你们把握住了配置广州中心区最具价值和核心竞争力的资产。

越秀·观樾

为何如此热销

越秀·观樾就是当下资产配置的明智选择！不要怀疑！

此话何解？

广州在1月27日放松了限购区的限购后，全国各地的买家进入广州市场，首选的便是广州“宇宙中心”天河。

广州豪客，资产选购的第一个选择，毫无疑问也是天河。

即广州顶流看天河，而天河顶流，一定要看现象级IP——越秀最高端的樾系产品。

因为越秀樾系在广州“打下的江山”，赫赫有名经典流传。

如琶洲·樾，成交均价虽高达约13万/㎡，但开盘仅半年就已稳坐海珠区成交金额前三 （来源：中指院） ；滨江·樾作为滨江西难得的宅地，主打一线江景大平层，同样获众多买家抢购。

发现没？

越秀樾系产品+主城区+稀缺资源，妥妥的畅销传奇，销量和口碑双收。

再看回越秀·观樾——樾系产品定位、天河连片开发区、主城稀缺的山湖景，各项豪宅基因浑然天成，再创销量盛况也不足为奇。

关键是，越秀·观樾主推约140-250㎡户型，即全系产品，全国买家只要有钱就能买！

据悉，越秀·观樾是越秀地产2024年的1号产品，敢冠以“1号作品”的名头，肯定是占据了天河区颠覆性、绝对性的优势，才能让全城乃至全国有钱人一掷千金。

独一无二的湖景

越秀再造一座二沙岛

在寸土寸金的天河，没有比世界大观再好的地段资源了。

世界大观板块是目前中心区中仅有可连片发展的区域，越秀·观樾一二期整体体量约23万方，均由越秀地产操刀。

从全局视角来看，统一开发更能促进片区的整体发展和价值潜力。

广州有名的连片开发区，当属同样由越秀地产操刀的二沙岛，其借鉴国际社区模式引进体育中心、博物馆、音乐厅等高阶配置，利用中央花园和低容积率等优势，将二沙岛打造成了广州“有钱也难买”的高端别墅区名片。

△二沙岛实景，图源：摄图网（已获授权）

很显然，越秀不满足于简单的山湖景改善住宅，毕竟世界大观项目有着与二沙岛相似的豪宅基因：中心区、连片开发、生态资源、低密。

如连片发展后，世界大观坐拥天河区稀缺景观——约5.3万㎡月亮湖和太阳湖，还背靠绿化山体，即越秀·观樾依山傍水。

因而，越秀将以POD模式在世界大观再造一座二沙岛。

POD模式最经典的案例就是美国的纽约中央公园，即将城市中最具生态价值的公园绿地，与最具经济活力的商业空间强强联合，实现“住进公园里”的居住形态。

二沙岛的岛式人居环境，既是高净值人群追求的“微度假”氛围，也是国际性社区典范，要在天河再造一座二沙岛，关键在于将湖居概念彻底融入现实生活。

△实拍图

越秀是怎么做的呢？

首先，借鉴二沙岛的成功，越秀·观樾围绕约5.3万㎡月亮湖和太阳湖打造“绿谷”，双湖约1.9公里水岸线被完整保留，通过湖滨公园衔接形成“两湖一谷”生态格局。

其次，在最大化保留原生态环境下，越秀·观樾斥巨资给太阳湖和月亮湖做了整体改造和水体净化，一来让景观更美，二来重构湖水生植物系统可减少蚊虫滋生。

改造净化后的湖景

这对于水景并不缺乏的广州来说，相当于打出一张差异化的王牌。

哪怕放在全国，这样花重金打造水景的豪宅也是凤毛麟角。‍

实拍图

再者，为更好地连片开发与提升人居舒适度，越秀远赴“中国湖居神盘”之一的成都麓湖调研，将对标打造专属于广州的湖居模本——

利用宽阔的湖水、水岸公园等自然景观，将其与艺术馆、书店、商店等多情景商业衔接，开发整体格调和审美统一的滨湖商业，届时整个社区的生活场景也会沿湖展开，形成“湖畔生活圈”。

规划图

“湖畔生活圈”沿线，越秀·观樾将配建15班幼儿园和24班小学，搭配片区内已有的教育资源，5公里生活圈内将汇聚4所幼儿园、6所中小学、3所中学和5所国际学校，教育资源密集。

世界大观商住一体却又动静分离的湖居规划，填补的不止是片区短板，甚至补全了天河高端人居板块配套，赋能城市深度发展。

回顾广州楼市，上一座二沙岛是30年前，这期间主城区再没有一个二沙岛式的湖居生活。

但现在，入住广州第二座二沙岛的机会就在越秀·观樾，这样具有唯一性的稀缺豪宅湖居，舍它其谁！

背靠天河智慧城

板块潜力备受青睐

放大视角，越秀·观樾依靠的是天河最具潜力的板块：天河智慧城。

目前，天河智慧城的地位提升至与天河中央商务区（CBD）同一高度，是广州科技创新轴的重心，也是最具活力的中央科创区（CTD）。

根据规划，天河智慧城将建设新一代信息技术、智能与新能源汽车千亿级产业园区。

天河智慧城实拍图

作为产城融合深度发展区，天河区也将继续着重落子天河智慧城，并带动片区成片发展，加深与天河中央商务区的连接，如奥体中心将投入约10亿对周边进行升级改造及开发。

不少买家正是看好政策扶持所带来的城市面貌焕新，才不假思索选择了置业天河智慧城。

细化至道路枢纽，世界大观片区目前就有两大利好。

其一，板块对外连通的重要干道——悦景路（即黄云路）的拓宽工程被提上日程，预计今年开工建设，2025年建成通车（来源：广州市生态环境局官网），且官方在天河区高质量发展大会上明确表示将加快进程。

其二，越秀·观樾在原有出行选择上另辟蹊径，通过打开奥体路路口，直通奥体中心与其文旅产业相扶相持，并连入机场高速，便捷通达各地，同时也为业主开辟了另一条归家之路。

△奥体实景图

项目内外网路与奥体中心融会贯通后，世界大观片区将完善天河智慧城的产城融合，助力其与珠江新城、金融城、琶洲CBD贯通，还能借势天河产业优势，推动天河智慧城成为湾区科创产业龙头。

30年前错过了二沙岛，10年前错过了珠江新城CBD，这一次，越秀·观樾给的“宇宙中心”高度，再怎么都不能错过了！

产品“学霸”

同类型难有对手

六边形战士就是要有无可挑剔且战胜时间的魄力，而越秀·观樾的产品力，我们敢说，在广州，前无古人后无来者。

越秀·观樾采用了舒适度最高的T2板楼设计， 据不完全统计， 广州中心区近百个新盘中，纯T2板式项目不足8个，再叠加约1.91的综合容积率，越秀·观樾绝对是断层式的TOP级选择。

越秀·观樾首推产品是建面约140㎡、约190㎡四房户型。

据了解，约140㎡的首推价格非常香，控制了过高总价的同时，户型还能满足豪客家庭三代同堂的改善需求。

给大家划个重点！首推中，140㎡有少量湖景单位可选，即入门级户型就有机会享受湖景，因此大量买家都踊跃抢购景观单位。

△约140㎡创意鉴赏空间，仅供参考

如双套房南向开间，两个次卧之间没有承重墙，打通成一房后相当于获得三个套房设计，三代同堂的话，家庭成员之间的作息互不干扰。

另有独梯入户、全屋约12%收纳比、配备超大容量的玄关柜等亮点。

这种配置，通常都只出现在约200㎡以上的豪宅户型，但在越秀·观樾这，是入门级的140㎡户型。

△约140㎡主卧创意鉴赏空间，仅供参考

首开的约190㎡南北直望中心园景，视野非常好，加上实用率超100%，户型无可挑剔，引得大量高净值豪客抢先入筹。

△效果示意图

在“无界”尺度上，建面约190㎡将空间做到极致，约17.6米四开间朝南，全屋三面采光。

厅卧打通的话，整个无界大方厅开间可达约9.4米，诗情画意尽收眼底。

△约190㎡创意鉴赏空间，仅供参考

超43㎡的主卧，尺度堪称“总统级别”！270°环幕飘窗，德系卫浴双台盆和浴缸等能给男女主人更多“小家化”空间。

△约190㎡创意鉴赏空间，仅供参考

△约190㎡创意鉴赏空间，仅供参考

在产品迭代方面，越秀确实超越了自己，做到了当下的最高级别，哪怕是后来居上的产品也很难能把它迭代掉，越秀·观樾当得起“1号产品”的名号。

而在做豪宅这件事上，越秀·观樾的新杀招，还在运营和物业上面——

引入星级酒店同款物管，为业主高定”臻越ONE“生活服务体系，同时启用国际金钥匙联盟与荷兰国际管家学院双国际认证服务，这相当于把五星级高标准服务带入小区。

越秀臻越服务

物管服务在购房前期是会被购买者忽略的考虑因素，但只要入住小区，在硬件设施相同情况下，有更专业更高标准化的服务，带来的生活质感享受是一般物业难以匹及的。

所以，越秀·观樾这样一个集“天河区+低密+湖居+配套趋于完善+樾系产品+星级服务”的多边形项目，能引爆广州甚至全国，是毋庸置疑的。

越秀·观樾首开即爆，给三月小阳春市场回暖打了漂亮的一仗，也给全国买家释放了一个强烈信号——政策利好下，当下就是买入广州天河区、资产配置的上佳时期！

当然，越秀·观樾的“顶流”不止是当下一时的“顶流”，这样独一无二的地段配置和产品力，我们断定，越秀·观樾会成为广州豪宅的新代表！

最后再剧透一下，项目将于本月底开放会所。

各位豪宅买家们，心动不如行动，把握置业天河的时机，趁着前期优惠赶紧到项目现场看看。

实在没选到心仪房源的话，一定要持续关注越秀·观樾的二次加推！欢迎加群咨询及随时了解动态~

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