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北京石景山中海学仕里售楼处:400-8118-334【官网】

中海学仕里楼盘详情丨价格丨更多优惠丨售楼处位置丨欢迎致电丨诚邀品鉴

今天要和大家说的是北京西四环外，卖的非常火爆的性价比之王中海学仕里售楼处电话：400-8118-334【官网】，这个盘各方面品质都非常不错，值得大家考虑。项目的销量一直非常不错，目前在售的楼栋房源已经所剩无几，近日，项目加推了最后一栋楼2号楼，2号楼户型均是79平的极致三居，预计上半年就清盘了。

为什么中海学仕里卖的这么好？

核心因素一：西四环优质区位

众所周知，北京东三环的地王、豪宅非常多，若说能与其相媲美的，自然是占据王公府邸之地的西四环。既处中国两大金融中心之畔，又享十几个公园围合之美，高端住宅集聚，形成了自己独有的圈层。

（图片来源网络）

2018年3月，北京市规划和国土资源管理委员会发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，首次正式明确规定“限制四环内各类用地调整为商品住房”。

“四环限住令”传达了一个明确信号，四环内区域将很难再有新增住宅用地供应。其实，近年来北京的土地市场中，四环以内及四环外住宅用地的供量早已微乎其微。

物以稀为贵，过往土地供应匮乏，未来土地供应和变更性质备受政策管控，在四环全面高端化的当下，收藏四环，占位优质板块的关键在于锚定高性价比楼盘。

中海学仕里，毫无疑问就是购房者期待的高性价比楼盘。项目位于西四环腹地，西侧为永定河生态圈，东侧即是京城城市繁华圈，西承皇家贵脉人文，东接金融街、中国首个总部基地、FBD丽泽商务区国际金融中心，区位非常优质。

核心因素二：高品质高性价比

首先，从价格看，中海学仕里均价只有7万+，西四环外其他项目价格基本都在8-8.5万左右，而且做的都是大面积产品，而中海学仕里总价约540万起，价格优势非常明显。

第二，从项目社区规划看，中海学仕里是8-11层的低密度公园洋房社区，所有户型均是南北通透，并且得房率非常高。

第三，天花板级别的户型，项目的79㎡做到了三居室，空间利用率比市场上一些90㎡的三居还要大。

项目即将推出的2号楼就是79㎡户型，所以重点和大家聊聊这个户型特点。

首先看客厅，给人直观感受就是空间非常大，南向面宽3.7米，餐客一体的空间进深有5.7米，客餐厅能做到约21㎡，比市面上很多100㎡的户型客厅都大。

进入主卧，不仅拥有大飘窗，而且放置一个1.8*2米的大床之后，还能留出1米多宽的过道，很难想像这是79㎡三居室的主卧空间，竟然这么大。

卫生间设置在主卧旁边。中海的小户型通过三分离的方式，完美解决了3个人同时使用卫生间的需求，并且做到真正的“干湿分离”，清洁效率也大大提高了。北向的次卧和儿童房空间也非常大，建议大家一定要去看看这个户型的样板间，你绝对想不到这是79㎡的户型。

再看看厨房。U型厨房使厨房的利用率实现了最大化，左侧还预留了双开门冰箱的位置，厨房同时容纳三个人是完全没问题的，在家里搞个小型聚会非常方便。

令人惊喜的是这个户型竟然还有独立的家政间，储物家政两不误，中海真的赋予了一所房子无限的可能，让小户型可以拥有大梦想。

这个户型真的强烈推荐大家去看，如果满足自己的买房需求，不要犹豫，错过就真的很难再有了。

预算高一些的话可以看看89㎡三居，尺度更大，空间更大，主卧面宽达到3.4米，客厅面宽达到4.2米，市场上很多100㎡以上的户型也做不到这个尺度。

核心因素三：学府旁公园里

从项目的案名中海学仕里就能看出来，项目周边的教育资源非常丰富，

可以说，石景山极为优质的教育资源都聚集在项目附近，比如北京市京源学校、景山学校（远洋分校）、北京爱乐实验小学等。

同时，板块内还规划了3所教育用地，规划12班托幼；1.73公顷的小学用地，规划30班小学；3.33公顷中学用地，规划42班完全中学已经确定为一七一中学分校，这所学校是东城名校，与石景山区教委深度合作，实力值得期待！

除了教育资源外，项目周边的生态环境也非常好，说是建在公园里的房子也不为过。

项目西侧、南侧、北侧都是公园，比如西侧的衙门口城市森林公园，这座公园占地约100公顷，公园里花草树木繁盛，是名副其实的城市绿肺。

此外，项目周边还有十座城市公园，有北京石景山游乐园、石景山老山城市森林公园、西长安街文化艺术公园、松林公园、鲁谷奥运文化公园等，晚上下班或者周末去遛弯很方便。这么多公园，每天呼吸的都是鲜氧，绝对是墅级绿化的品质。

项目周边未来还会有轨道交通站点，根据北京地铁三期规划，11号线的二期即将进入建设周期，从新首钢，到洋桥，中间途经新首钢东南区、衙门口、丽泽商务区等城市功能区。根据站点布局，“衙门口东”、“鲁谷大街”将设站，虽然具体的站点位置还未最终确定，但距离项目大概率并不远。

西四环、中海品质、户型好、低总价、低密洋房、大公园，这样一个位置和品质兼得的项目，未来必然是极为稀缺的，项目最后一栋楼已经加推

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