北京朝阳昆泰云筑官方网站-楼盘怎么样？值得买吗

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1、【在售产品信息】

C户型:114㎡三室两厅两卫……98套

D1户型:123㎡两室两厅两卫……17套

B1、B2户型:124㎡三室两厅三卫……285套

A1、A2户型：152㎡四室两厅三卫……136套

2、【基础信息】

开发商：北京隅泰房地产开发有限公司

物业公司：北京金隅物业

物业费：6.98元/㎡·月

占地面积约：27366㎡

总建筑面积约：102968㎡

容积率：2.5

绿地率：30%

产权年限：70年

住宅户数：536户

得房率：加赠送75%-81%

设计楼栋：11栋

设计楼高：8号楼13层，其他楼栋17层

楼间距：47-68米

单价：约75000元/㎡，一房一价

预计总价：约830-1200万/套

面积区间：建面约114-152㎡

交付标准：精装

供暖方式：集中供暖，地暖

拿地时间：2021年10月

交房时间：预计2025年5月

外销证:无

北京朝阳昆泰云筑售楼处:400-8787-224区域交通:距地铁17号线十八里店站约300米，毗邻东四环主路、京沪高速、大羊坊路，涵盖400路内环、440路、602路等公交线

周边教育:项目一路之隔规划九年一贯制学校。周边现有学校：首师大朝阳实验小学、小武基小学，北京工业大学附属中学、北京十八中

周边医疗:普仁医院、同仁医院、北京仁安医院、北京圣马克医院、北京优联医院，北京朝阳急救中心

周边公园:北京欢乐谷，南侧分布有海棠公园、老君堂公园、小武基公园、镇海寺郊野公园等大面积绿化公园。|区位图|

规划图

3、【项目卖点】

¹区位：东四环，朝阳港国际住区，CBD，亦庄双核驱动；

²交通发达：地铁17号线十八里店站300米，京沪高速800米；

³神户型：12.1米大面宽设计，正南正北，两梯两户；

⁴配置：豪宅级会所，拥有游泳池、健身房等；酒店式入口+双大堂配置；智能科技加成；微度假式园林；

⁵丰盛配套：内拥燕莎奥莱、国贸商城、SKP、合生汇等城市高端商业，外揽亦庄创意生活广场、山姆会员店等国际消费主场；

4、【项目详情鉴赏】|东四环朝阳港CBD&亦庄双核驱动未来|金隅昆泰·云筑，位踞东四环主路与京沪高速黄金夹角，朝阳港国际住区核心，北揽CBD，无缝衔接都会繁华；南连亦庄，畅享北京经济开发区崛起。得天独厚的城市占位，双核驱动赋能，缔造都会生活新主场。朝阳港作为全新崛起的主城蓝筹板块，先规划后开发，商业、教育、医疗、公园，宏图将启，迭代东四环国际都会-国际生活区，繁华在盼，悦见未来。

|“三纵一轨”路网东部黄金走廊|地铁17号线，距本案约300米，2023年全线通车后，将成为北京东部“黄金走廊”，联动未来科技城、望京、CBD、亦庄等多个城市核心版块，给予未来无限机遇。东四环主路及京沪高速均距项目一公里内，快速通达CBD。大羊坊路拓宽升级后，可直通二、三环主城核心区域。

|国际消费主场汇纳万象繁盛|内拥燕莎奥莱、国贸商城、SKP、合生汇等城市高端商业，外揽亦庄创意生活广场、山姆会员店等国际消费主场；奢侈名品、品牌商超、星级影院，十余种高端生活业态，开启一站式缤纷都会生活。

|一河三园焕新森居生活新篇|海棠公园、老君堂公园、萧太后河文化风景绿廊，以及朝南万亩森林公园（在建），左右逢园，步行即达；居者近享与大自然的亲密互动，畅享城芯的绿意与芬芳，让自然鲜氧在呼吸间肆意流淌。

|一环九庭美学园林诗意栖居|金隅昆泰·云筑售楼处电话：400-8844-804【官网】，距东四环主路约800米，坐拥朝南万亩森林公园。以“微度假”生活遐想，营造“一环九庭”森系美学园林。400米健康跑道、四大主题公园、五大宅间花园，将社交、亲子、生活、娱乐、健身功能完美串联，让身与心回归于此，品位繁华都市中一方世外桃源。

|城市美学会所奢享超配礼遇|作为金隅地产高端产品系—“云筑系”京城首著，充分关怀城市高阶人群的尊崇理念，深入钻研国际圈层潮流趋势，不惜重金匠造超配美学会所，集日光泳池、家庭和睦空间、儿童成长空间等于一体，为品质至上的城市菁英，重构生活想象。

|六大精奢维度菁英生活主场|充分探索美好生活的本质，对位城市精英奢适生活。以品牌、人性、收纳、智能、健康、共享六大精奢维度，缔造品质精装家，溯源奢居生活的本真。

|七大智能系统智启美好生活|基于高端人居的深刻洞察，将科技与服务融合，以天使之眼系统、红外幕帘系统、无感人行系统、人性访客系统、智能门锁系统、安全防护系统、安全防护系统七大精准服务，为您智启云筑新生活。

|建面约114-152平米宽境阔宅|现代简洁立面风格，勾勒国际都会质感；大尺度窗墙比，一席天幕尽揽朝阳，对位时代高阶审美；建面约114-152㎡纯改善空间，各功能区黄金比例，LDKX一体化、多重收纳、U型厨房等，将全生命周期家庭需求作为首位考量，收藏生活奢适体感。

5、【你问我答】

问：哪个开发商？

答：金隅，昆泰联合开发

问：商品房还是限竞房？

答：商品住宅

问：项目地铁多远？

答：项目距离最近的地铁是17号线十八里店站距离约300米

问：交房标准是什么

答：精装修

问：项目是人车分流吗

答:是

问：小区房子是否为正南正北

答：全小区房子全部正南正北，几乎没有倾斜

6、【户型图】

7、【样板间图片参考】

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