山东
杭州西湖断桥，一个4 平方的商亭，年租金居然高达284万元！也就是说，店主如果一天的纯利没有一万，他就亏惨了！因为还要员工工资和各种开支。而店主雨天的时候都是两眼泪哇哇的，因为生意大打折扣！那么问题来了，这商亭真的能赚钱吗？换作你敢租吗？
据悉，这个商亭的租赁权是公开拍卖的，而284 万只是首先租金。共可享有 5 年租赁权，前三年租金不变，第四年租金递增 3%，第五年同第四年！
而两个员工算5000一个，折合300元每天。也就是说，不计税金，水电，单单固定成本每天就是8000元。
每天营业的时间算16个小时，每小时净利润500元，这么算下来，一瓶农夫山泉卖 6 元，似乎也情有可原，不然怎么赚得出来？
而且淡季和雨天的时候，一天的毛利只有 1000 元不到，全靠节假日来支撑盈利。
当然，店主到底一年能赚多少钱是个未知数，但仔细算算，饮料、烤肠、小吃等商品的利润达到了70%，理论上来说，一天卖 15000 元的流水就可以实现盈利！
按照人均 消费 20 元来算，只需要 750 人就可以，而西湖节假日的人流量有多少？
只要不是恶劣天气，我觉得一天实现 1万多的流水，问题并不大。
但不管怎么说，店主以284万拿下这个店铺，真的勇气可嘉！换作我有 284 万，可能就不会去冒险了吧？
不过我也有疑问，西湖是免门票的，这样的地方，政 府为什么不格局更大点，直接以成本价出售商品，让利给游客？
现在在景区商品贵，就是这样造成的。想要让大家在旅游的时候多消费，还是应该把景区店铺租金先打下来，只有更多人消费的起，才会有更好的消费市场和更多的人流！
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