城发恒伟君樾文昌，重磅下证！S10一路之隔！长沙市中心顶豪！

本周，长沙土拍开年大戏火爆上演！

万众瞩目的S10地块被运达拿下，楼面价高达16180元/㎡，溢价47%，一举成为长沙新地王！

土地溢价一定反馈在房价上，1.6万楼面价意味着S10大概率成为长沙首个突破4万/㎡的新盘。

图源长沙国土交易系统，仅供参考

伴随着房价急速飞升，主城区的地段价值将越发矜贵。

但区别就在于：是当下用一个称得上惊喜的价格买入，还是在未来用更高的成本来买入？

文昌中心最近利好不断 ，前有S10重新刷新地价，今天市中心纯新盘“城发恒伟·君樾文昌”下证！

君樾文昌和S10均位于开福中心，天生自带“市中心”和“江景”这两大关键质素。

对比S10，君樾文昌带来了巨大的价格倒挂红利。

欢迎预约品鉴，城发恒伟君樾文昌营销中心免费电话：400-0731-305 转接 9888【开发商线上售楼部】；

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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑！

两宗地步行距离仅约400米（百度地图测量），共享所有配套以及稀缺性之下蕴藏的资产价值潜力，价格轻松倒挂1万+/㎡，红利相当劲爆。

独家一手信息：君樾文昌刚刚已下证，首开在即，预计成交均价22500元/㎡，能买到的都是大赢家！

NO.1丨壹

不知道大家发现没有，经历了楼市大洗牌后，那些对长沙更具感情、更懂长沙人喜好的本土房企，声量越来越大，成了市场上的香饽饽。

这其中最耀眼的，就是深耕长沙十余载，秉承高品质人居开发路线的：城发恒伟！

城发恒伟是长沙近几年最具品牌价值的房企，去年竞得洋湖048号、文昌阁S8两大王炸地块，一跃成为楼市大赢家。

今年1-10月，城发恒伟稳居湖南本土房企新增土储排行榜NO.1，拿下了位于会展新城、天心中心、市府三大核芯板块的优质地块，拓疆不止，彰显雄厚实力。

强势拿地，是城发恒伟品牌力的最好佐证；拓疆不止，更充分彰显其背靠千亿国企，雄厚的经济实力。

图源克而瑞，仅供参考

当你再往前探究城发恒伟深耕长沙的履迹时，会清晰地瞥见这座城市的发展脉络。

城发恒伟这十余年来见证了长沙发展，更是城市格局演变的参与者、推动者。

城发恒伟拓荒了洋湖，引领优质教育、高档住宅、写字楼、商业、产业综合体等多维业态的导入，为生态宜居新城夯实基底。

在滨江新城，城发恒伟的作品同样占据半壁江山，湘江FFC、湘江基金小镇、豪生酒店、雅诗阁服务公寓等，都出自它之手。

此外，城发恒伟还以发展的眼光布局高铁西、苏托垸、会展中心、南部融城等具备成长价值的板块，遍地开花。

城发恒伟城市开发/片区开发示意图，仅供参考

城发恒伟深刻洞察市场需求，顺应大势，不断创新求变，以满足不同时代的需求。

截至目前，已开发十余个住宅项目，拥有深厚的经验和功底，沉淀了良好的品牌效应，没有房企比城发恒伟更懂长沙。

城发恒伟项目分部示意图，仅供参考

今年，城发恒伟坚持产品迭代升级，从高端人居出发，推出集大成之作：“君樾系”双子星。

“君樾系”旨在重塑湖湘高端人居范本，所以择址标准尤为严苛：非城市核芯稀贵土地不入。

君樾文昌拿地眼光毒辣，不仅占位市中心城央腹地，还拥有稀缺的江景资源，正以长沙改善天花板的号召力，加速聚拢高净值人群！

另一款君樾系力作“城发恒伟·君樾洋湖”，正引领洋湖生活方式的迭代升维。

效果图，仅供参考

NO.2丨贰

君樾文昌是城发恒伟布局长沙的首个终改级高端豪宅，具有品牌战略意义，倾注了10多年人居淬炼的功夫，产品为王、品质至上。

具体是如何呈现的呢？

布布从景观、外立面、园林、公区、户型等五个维度来深刻体会，项目产品力可谓登峰造极，领先市场！

面江而生：

规划3栋住宅，整体南偏西5度，保障南北朝向不变，看江而不迎合江，考虑居住舒适度的同时可将江景纳入视线。并且，周边大多是低矮建筑，拥有不俗的瞰江视野。

从130米到169米，高低起伏的建筑形态，好似跳动的韵律，与流动的江水相呼应。极具视觉冲击力。

国际立面：

采用最流行的现代极简公建化外立面，以弧形倒角铝板线条搭配高窗墙比玻璃，审美高级，一扫传统高层刻板的形象。

尤其南向立面，轮廓平整，没有凹进或凸起，简单大方，为江岸增添一份轻盈灵动。

别具一格的裙楼立面，融合伍毓伦公馆建筑直坡顶元素，衍生古建筑的风韵，凸显真挚的土地情怀与独特的匠心巧思。

整盘都将统一进行封窗后交付，最大程度保持外立面规整，体现高端豪宅调性，长沙少见！

效果图，仅供参考

奢级园林：

聘请了上海联创（建筑设计）、广州山水比德（景观设计）、运达思睿（精装设计）三大设计天团联袂操刀。

归家的第一道风景，就是由流水面石材与灵动跌水组成的迎门景墙，让回家的路成为一场尊荣与雅致的享受。

效果图，仅供参考

往里深入，借鉴江南园林与东方田园的精粹，打造一府四园、一栋一园的景观布局。

山野茶林、烟雨水院、奇石林语、东方院囿等不同主题区，尽显大雅风范。

未来，孩童的欢乐、成人的闲适、长者的惬意，生活的美好，均在此一一呈现。

效果图，仅供参考

高定公区：

公区是一个豪宅最能体验品质感的地方，君樾文昌全面对标运达，由运达思睿精心雕琢，以塔尖级设计语言，汇集高端生活场景，匹配高净值人群。

主入口大堂，酒店式环岛落客，强调仪式感、度假感，每一次出行和归家无惧风雨。

大堂内部采用全意大利大理石通铺，纹理一气呵成，高级感满满。

效果图，仅供参考

主车库入口，打造了极具艺术感的劳斯莱斯星空顶，斑斓缤纷，如梦如幻。

两侧墙面石材装饰迎宾灯带，呈现简奢典雅的贵族气质，体验感拉满。

效果图，仅供参考

精装双入户大堂，首层单元入户大堂，以香槟色为基调，映射艺术调性。

顶部吊顶，呈现立体视觉空间，地面和墙面均采用石材，豁然开朗的意境。

效果图，仅供参考

地下大堂，同样体现了高端精工品质住宅的修养，每处细节都十分考究，高级感满满，尽显归家礼序。

效果图，仅供参考

顶豪户型：

规划清一色建面约190-230-290㎡大平层，起步就是豪宅高度，保证了圈层的纯粹。

首开建面约230㎡，开间尺度、通透性、功能区划分，一口气集齐了终极改善需求的多个要素。

户型示意图，仅供参考

两梯两户，归家出行从容舒逸。

入户第一眼，霸气玄关开间约2.4米，进深约2.45米，采用叠级弧形造型吊顶+定制金属边框，兼顾仪式感和功能性。

样板间实景，仅供参考

层高3.15米，远超常规大平层的层高标准，纵向拉升空间感、通透性。

客厅开间约5.2米，可自行改造打通约2.7米的多功能房，组成约7.9米奢阔横厅，与阳台等宽，通透性拉满。

整体空间感气派非凡，匹配高端人士待客会友应有的排场，划分出休闲区、茶室、书房、游戏区、琴房等不同功能区。

样板间实景，仅供参考

四开间朝南+超大U型厨房+双阳台的设计，将豪宅调性拉满。

全屋无面积浪费，四叶草结构，家人起居互不干扰。

最多可设计5房，满足三代同堂需求，南向双套房，靠近入户门的开间约4.1米，另一间开间约4.2米，营造起居奢适度。

样板间实景，仅供参考

精装邀请运达思睿设计：

配备双向流新风系统+东芝中央空调+威能全屋地暖；

卫生间选用高仪+杜拉维特等国际一线品牌；

客厅的装饰材料采用岩板+树脂版，主卧选用浮雕皮革硬包+树脂版……

目之所及，皆为大气、美观，诠释何为豪宅生活。

样板间实景，仅供参考

买房一阵子，物业一辈子，厘定每一座豪宅成色的，还有物业服务能否带来尊享的生活追求。

君樾文昌深谙此点，目前已与运达物业签约，打造天花板级改善标杆！

NO. 3丨叁

君樾文昌产品高端，地段更是不凡，市中心一环内+正地铁口+湘江畔，堪称绝版！

这里汇聚长沙市中心精粹资源，是最具价值的心脏地带，更是老长沙的根脉。

三千年长沙，城址未变、城心依旧，历来为官街、文街、商街聚集之地。

城市在发展，生活节奏在加快，但长沙人从未忘记独属于长沙的历史韵味，市中心的老街古巷，处处弥漫着长沙生活特色。

这里有长沙弹词、雷琴等长沙非遗传承表演；有长沙老口子最爱的市井菜。

有多达十几处的民国公馆遗址，还有麻石小径、青砖古宅……置身其中，仿佛“穿越”到怀旧梦境。

长沙人有主城情结，无论新区如何天花乱坠，老口子依旧独爱市中心。

这里承载的是文脉底蕴，是藏在心底深处的精神寄托，家人、记忆和牵挂在这里，舍不下抛不开。

当你把视线投向另一个角度，又能看到市中心崭新的一面：

人潮涌动的五一商圈、耸入云天的摩天写字楼、滚滚浩荡的湘江、闻名全国的医院……繁荣画卷跃然眼前。

丰饶且高能级的“鼎级资源包”，更是牢牢抓住高净值人群的心。

君樾文昌的出现，恰好为心系主城的高购买力改善客群，提供高品质迭新之作。

项目距离地铁1+6号线文昌阁站仅100米，五一商圈两站即达。

比邻湘江，遥望橘子洲、岳麓山，山水洲城，都是君樾文昌窗前的风景。

华创、富兴、泊富等国际化旗舰级商业林立，构筑精英生活主场。

以湘雅医院为代表的四家大型公立三甲医院，时刻呵护居者身心健康。

长沙高端生活所需的一切，君樾文昌尽在掌握，没人能拒绝！

区位示意图，仅供参考

NO. 4丨肆

毫无疑问，君樾文昌是对主城情结+塔尖改善的双向抵达。

作为长沙本土房企“扛把子”，城发恒伟又带来了一次人居生活场景的革新。

伴随着S10的出让和入市，城芯高品质江景大平层的价值将迎来进一步蝶变。

巨大的价差红利摆在眼前，不是S10不香，而是君樾文昌太值。

最后再强调一遍：君樾文昌已取证，即将首开，机会转瞬即逝，不要留遗憾！

欢迎预约品鉴，城发恒伟君樾文昌营销中心免费电话：400-0731-305 转接 9888【开发商线上售楼部】；

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