山东
现实生活中，许多人会在债务履行期间抵押部分财产，然而不少人并不知道这债务履行期间的一些相关内容和规定，比如抵押权人可以处分抵押物的情况有哪些?
网友咨询：
抵押权人可以处分抵押物吗
律师解答：
有下列情况之一的，抵押权人可以处分抵押的房产：
(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；
(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；
或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的；
(四)抵押人违反法律的有关规定，擅自处分抵押房地产的；
(五)抵押合同约定的其他情况。
律师补充：
抵押权人对抵押房地产的处分，因下列情况而中止：
(一)抵押权人请求中止的;
(二)抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务的，并经抵押权人同意的;
(三)发现被拍卖的抵押物有权属争议的;
(四)诉讼或仲裁中的抵押房地产;
(五)其他应当中止的情况。
【法律法规】
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
路帅鹏律师简介
河南民坤律师事务所执业律师，近几年处理买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、民间借贷纠纷、房屋买卖合同纠纷等案件较多，同时处理某房地产公司各种案件。
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