商业如何与城市协同高质量发展？贵阳世纪金源交出优异“答卷”

100%的出租率，销售额达到26.8亿元，客流量突破2082万人次……这，是2023年贵阳世纪金源购物中心(以下简称贵阳世纪金源)交出的一份亮眼成绩单，这份成绩也让其稳居贵州购物中心的第一梯队。

作为贵州最早的大型综合商业之一，贵阳世纪金源如今已走过12个年头。12年来，该项目在省会贵阳持续深耕精进，以高品质商业引领城市美好生活，成为贵州规模最大、业态最全、销售最好的项目之一。

贵阳世纪金源项目夜景图。

然而，放眼整个贵州，随着近年来行业新鲜血液不断注入，各种商业综合体在数量上已然“遍地开花”。豪强林立之下，作为贵阳老牌商业综合体的贵阳世纪金源将如何突围，实现商业发展与城市共生，其背后又蕴含着怎样的运营逻辑？——让我们循着其发展轨迹一探究竟。

高频上新，深度连接

打造城市IP活动新领地

2007年，贵阳市观山湖区还叫金阳新区，世纪城商圈也还是一片荒地，整个区域的开发尚处于初期阶段。转折点出现在世纪金源集团的入驻，130亿元的总投资，让贵阳第一个超级大盘——世纪城拔地而起。短短3年多时间，建筑面积达600万方的商住集群呈现，住宅、商业、学校、医院、酒店、写字楼多种业态汇聚，世纪城商圈初现雏形。

作为世纪城商圈的“开拓者”，2011年，贵阳世纪金源购物中心开门迎客，在贵阳开启全新商业购物模式。此后10年，贵阳世纪金源持续深耕大社区，以美好生活发源地、社区消费承载地、家庭欢娱聚集地，持续为周边消费者的美好生活赋能。世纪城商圈随之崛起，不仅成为观山湖最为成熟的商住板块，也成为贵阳市民家人聚会、亲子玩乐、朋友交流的最佳选择地，成为陪伴贵阳市民的“老朋友”。

“之所以会选择去世纪金源购物消费，是因为他总能带给我们新鲜感。”贵阳市民孙女士说。虽然家住云岩区，但每逢周末，她总会约上三五好友，和大家来一次“世纪金源一日游”。在她看来，高频上新的主题活动，让其为消费者带来了持续的新鲜感，并能够与消费者建立深度的连接。一如该项目在跨年节点上线的“冰雪之境”主题活动，一个面积达600平方米的极光真冰场全新亮相，不仅有2023年贵阳第一场雪、冰上花滑等沉浸体验，更有冰上乐队献唱、儿童年终汇演等轮番上演，让人目不暇接。

跨年音乐会活动现场吸引大量客流。

事实上，除了精彩纷呈的活动，贵阳世纪金源还找到了另外一个重要的切入点是——“运动”。2023年，贵州榕江“村超”、台江“村BA”相继在网络火爆“出圈”，在各个社交媒体都有着很高的话题热度。依托这波在地运动热潮，贵阳世纪金源在项目策划落地了“源BA”篮球联赛，并请来“村BA”冠军球队空降、明星球员石学念助阵。

科比纪念展 贵阳首展。

这是世纪金源通过运动链接顾客的第一次成功尝试。随后，“科比纪念展•贵阳首展”顺利落地。这次纪念展不仅有100+展品现场惊艳亮相，有资深科迷解码背后故事，还有打卡赢周边、激情投篮赛等互动活动，贵阳科迷、篮球迷、运动爱好者汇聚一堂，贵阳世纪金源成为他们线下体验、交流的场域。活动期间，项目客流突破68.2万人次，业绩突破7800万+，线上媒体曝光量达500万+，不仅创造了一波业绩小高峰，也为行业在疫情后的复苏输出了信心。2023年9月，安踏“要疯”篮球赛在世纪金源成功举办，该活动继续强化篮球运动标签；年底，“冰雪之境”又掀起一波冬季运动热潮。项目持续以“运动”为关键词，加深与贵阳年轻人的连接。

除了通过“运动”这一桥梁与贵阳消费者对话，世纪金源还通过“音乐”“国潮”等关键词带来新体验。

在活力盛夏时节，符龙飞明星见面会盛大启幕；浪漫金秋之际，零点乐队演绎摇滚回忆杀……另外，项目先后上线国风动漫嘉年华cosplay盛典，百万级cos博主萝可、南千鲤空降，国潮市集(千坊百集)等活动与场景，吸引了一大波年轻客群到现场参与体验。此外，项目还通过知名IP首展、首秀引入，让贵阳消费者在本地就能感受、体验国际娱乐生活。

世纪金源·居然之家零点乐队演唱会

如项目12周年庆期间，来自波兰、风靡全球的木偶马戏“塔拉蹦吧”开启贵阳首秀；中秋国庆双节期间上演的“高空绮幻大马戏”贵阳首秀。在两场首秀的助力下，项目聚集大量亲子家庭客群，并收获了喜人的成绩。

12周年庆期间，世纪金源客流突破62万+人次，业绩突破8000万+；中秋国庆双节期间，客流突破80万人次，业绩突破11043万，绿茶、KKV、妍丽等11大品牌全省业绩第一；KFC、黔宝金店、西塔老太太等7大品牌全市第一。

勇立潮头，呈现新鲜

再创贵阳消费体验新高地

品质消费时代，为了满足贵阳消费者对潮流时尚、质感生活的多元需求，贵阳世纪金源以优质的品牌引进助力商业提档升级，再创贵阳消费体验新高地。

城市极光冰场。

在业态品牌调改上，项目持续发力“首店经济”，为顾客呈现新鲜消费体验。同时，持续强化分馆差异化定位的经营方式，使得消费场景更加垂直和细分，消费者的标签化也愈加明显。

据项目方最新数据，2023年贵阳世纪金源累计焕新面积超1.55万平方米，78家新品牌入驻，其中包含11家城市首店。

潮玩无界(电玩城)、乘势飞跃贵州9D飞行影院(VR体验)、AEKE(轻力量运动健身)等文体娱品牌，火焰里、西塔老太太、兰正韩、面道西北菜、嘿糖等餐饮品牌，奥特乐、颜者、The Mingsi House等零售品牌均为首进贵阳的品牌。

The Mingsi House贵州首店。

值得注意的是，得益于项目深耕贵阳市场的影响力与持续增长的到场客流，2023年贵阳世纪金源20家品牌门店达成了千万业绩。

包括人气海鲜自助餐厅“苏格里岛”、轻奢型正宗粤菜馆“祥粤楼”、吉布鲁旗下品牌“火焰里”、火遍全网的“西塔老太太”泥炉烤肉、新一代娱乐品牌“魅KTV”、宝藏生活精品店“奥特乐”等品牌门店。

在消费场景的垂直和细分上，2023年项目重点调整了B4餐饮区、C2零售区。

B4的滇蘑菇、拜斯特、蓉李记、北京烤鸭等经营时间较长的品牌被汰换，引入了更多餐饮首店、特色店。中岛位重新规划品牌，引入味千拉面、茉酸奶，其通透形象使B4后场4家品牌店招外露，改善了经营。BC连廊因西塔老太太的进驻而实现人气盘活。

C2补充了如女性配套类美容、健康、家居等业态，同时吸纳了如漫遇婚纱、AEKE等首店品牌。

贵阳世纪金源围绕目标客群及其消费需求，营造全方位、多场景的消费体验，向贵阳消费者传达更具时代性和引领性的生活态度。

激活空间，焕新体验

以创新力赋能消费新场景

业态品牌之外，空间场景的变化更能给到消费者直观感受，消费者也更愿意为好的体验和场景买单，更在意情感之间的有效链接。

基于此，贵阳世纪金源针对建筑、空间进行了年轻化、沉浸式的活化改造，让各个场景之间的功能更为聚焦，从“大而全”走向“大而精”。

最吸引眼球的是项目于2023年9月29日上线的全新场景“漫游秋日•星河灿烂”。

场景聚合星球宇宙、异能怪兽、贵阳地标等元素，并以赛博朋克风。带来视觉冲击的同时，亦成为城市最新打卡地。

星河灿烂场景新启。

此外，贵阳首个“国潮主题街区”全新亮相，这是项目探索消费新场景的又一举措。

贵阳世纪金源携手千坊百集，于C区外广场上线贵阳首个国潮主题街区，超2000平的体量，汇聚潮玩、美食、花艺等网红品牌，以强烈的色彩碰撞，网红打卡的属性，定义年轻新玩法。

年轻化、可互动、可社交，可以直观地感受到，世纪金源正为贵阳带来很多此前不曾有过的新体验，这些藏在日常运营中的细节，正潜移默化地影响城市生活。

商业新十年，续写新篇

以商业进化与城市共成长

与城市共振，与时代共进。从运营到品牌再到空间，贵阳世纪金源用三个维度的焕新，为“商业新十年”开了一个好头，这让更多的消费者对这座项目有了全新的印象。

千坊百集国潮市集。

新的一年，其焕新调改之路仍在继续，甚至于还将释放出更多的能量。“十余年专注一个大盘和运营一个超级购物中心，其中更多的是坚持长期主义的做事风格，以及注重项目后期运营效益、拥有极强商业运营能力的特质。”贵阳世纪金源购物中心总经理刘彩军表示，2024年，项目将持续关注市场趋势及消费者喜好，深化各区差异标签，重点针对B区1/2/4层进行品牌汰换和升级，进一步丰富场内品牌品类。

同时，聚焦特色空间场景打造，进行导视焕新、空间提亮、视觉质感提升。此外，在“运动”“音乐”“国潮”等系列活动的基础上，继续引入知名IP活动城市首展、策划在地特色活动，让更多的惊喜内容落地。

跨年极光音乐会。

城市的发展日新月异，而躬耕不辍的世纪金源也将继续砥砺前行，与城市共成长，与城市共未来。进入全新周期、站在全新起点，贵阳世纪金源已经做好迎接全新挑战的准备，将以商业进化的力量，继续与贵阳这座城市同频共生，陪伴贵阳消费者到“下个十年”“下下个十年”……(文/唐糖 图片由贵阳世纪金源提供)