『保利建发·印象青城』官网『印象青城』售楼处电话—官方网站

保利建发·印象青城售楼处电话：400-806-1558想要实现均好性更强的理想型置业，看似不可能......然而眼下就有，这或许也是年内难再有的机会！Ta就是青浦新城钜著——「保利 | 建发·印象青城」

保利建发·印象青城

售楼处电话：400-806-1558

案场限流 看房需提前来电预约登记

阶段性过程效果图

该项目售楼处电话：400-806-1558不久前售楼处开放，便吸引到了一大批购房者前来参观！

售楼处现场实拍图

参观过后，大部分的购房者也是赞不绝口！

而这样项目究竟有何魅力？

简单概括，我认为有三点：

品质佳：保利置业与建发房产首次联合的迭新产品，从景观到户型，从颜值到仪式感，同时也是区域内十分少见的带会所功能（含泳池）的项目。这个项目的诞生已经“预订”了板块的品质标杆！

配套优：17号线/嘉青松金线（规划）/示范区线（在建）三轨交汇；崧泽大道+外青松公路，出行方式多样且便捷；下楼即享繁华，步行范围内公园、商业一手掌握。

上限高：项目位于青浦新城投资超千亿的中央商务区内，并且是百万方的先行启动区内一座约50万方的时代迭新巨作，预示着未来有着巨大的发展潜力。

青浦新城全新盘，17号线漕盈路站1.2公里

保利建发印象青城

推售建面约99-175m²高层/叠墅

首开324套建面约99-125m²3-4房（高层）

均价46000元/m²，总价370万起

小筹认购中，11月23日开盘

售楼处实景

保利 |建发·印象青城

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目前仅接待预约客

户型图赏鉴

舒心人居售楼处电话：400-806-1558，匠心精筑，印象青城建面约99㎡A1三房户型，打造难得一见的南向横厅，约11.4米大面宽，3.5开间朝南，阳光在室内尽情游走、

非交标样板间效果图

餐客厅售楼处电话：400-806-1558一体化格局营造流畅居家动线，满足日常生活需求的同时，更显空间的简约阔绰；餐厅北向链接U型厨房，烹饪与赏味随心切换；客厅空间连接南向瞰景阳台，近可赏园林美景，远可揽繁星皓月，收藏生活的浪漫与诗意，以奢阔的空间尺度，致敬大城家庭的宽境人生。

非交标样板间效果图

能拥一方售楼处电话：400-806-1558悠闲的独立空间，在日益拥挤的魔都上海显得尤为珍贵，印象青城建面约99㎡A1、A2户型皆设套房式主卧、衣帽间、独立盥洗室，给予居者尊崇且静谧的生活体验。

非交标样板间效果图

更多一间售楼处电话：400-806-1558卧室可作长者居住空间或设计成书房、家庭影院、健身房等；多功能改造，满足多元化的居住需求，为生活预留余地；不论是二人世界的浪漫享受，亦或是三口之家的温馨生活，还是三代同堂的天伦之乐皆能满足，让家陪伴成长，让幸福一步到位。

非交标样板间效果图

面宽大小售楼处电话：400-806-1558，是人居舒适度的重要指标，建筑面积约125㎡四室户型采用南向3.5开间的“宽居”设计手法，主卧、次卧、餐客厅依次朝南铺陈，尽揽阳光鲜氧。

非交标样板间效果图

约6.5m双厅一体化设计，将原本相对独立的客餐厅进行巧妙关联，实现场景的相互聚合交融，形成开阔的家庭互动剧场，既拉伸了生活的尺度，亦体现了生活的质感，无论是家人的天伦之乐，还是亲友的盛大交际，在这里都得到淋漓尽致的彰显。

生活的惬意享受，既是舒适空间的打造，也是满目风光的拥享，建面约125㎡四室户型匠著瞰景6飘窗，随时随地观赏绿意盎然的内外园境，敞阔飘窗空间还可为缤纷日常提供无限可能。

非交标样板间效果图

主卧套房售楼处电话：400-806-1558自带阔景南向飘窗，可与爱人举杯邀月尽享浪漫，南次卧飘窗为孩子打造充满童趣的阳光空间，北次卧、客卫、厨房等空间飘窗设计，空间更通透，邂逅生活的万般美好。

非交标样板间效果图

深研现代都市人居需求，以未来生活场景出发，让每个角落各司其职，入户玄关充分考虑人本需求，可增设收纳储物功能，井然有序的物品存放，让每一次归家更显从容。

非交标样板间效果图

全屋八大采光面，室室均带阔绰飘窗，全景观视野，大尺度光影通厅；餐客厨阳台动线流畅；以多个功能场景格局设置，满足全家的欢聚共享。

保利 |建发·印象青城

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非交标样板间效果图

或于厅中亲友欢聚、或于阳台品茗喝茶、抑或在厨房中享受烹饪乐趣，身旁是孩子的欢笑嬉闹，美好生活的百样图景皆可融于此处！

非交标样板间效果图

南向双次卧配置，优渥面宽尺度，阳光充足宽敞明亮，父母卧室与客卫相邻，方便日常起居，既能相互关照又互不打扰。

非交标样板间效果图

主卧套房配置独立卫浴、衣帽间，尊重主人起居私密性，打造尊贵居住体验，恰到好处的边界，成就和谐融洽的家庭氛围。

非交标样板间效果图

除此之外，项目还有少量叠加别墅产品，附全套户型图：

土拍回顾及规划

2023年4月20日，建发保利联合体以总价702560万元竞得青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块，楼板价18149元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价46500元/㎡！

（可点击图片放大查看）

地块位置：东至城中北路，南至达恒路，西至胜利路，北至竹盈路，整体位于留水园别墅的北侧，隔河相望！

该地块出让总面积达155931.3平方米，为上海第一批集中供地19幅地块中面积之王。

凭借这幅巨无霸地块，建发、保利置业并列夺得本轮上海土拍房企拿地面积榜第3，也大大扩充了双方上海土储。并且，该地块包含多个子地块，仅20-01地块性质为办公楼，其余子地块皆为纯宅地，未来将形成成片居住区。

项目由7幅商品房用地和1幅办公用地组成，容积率约2.2-3.0，限高60-80米，住宅套数下限2840套，需配建5%以上保障住房，全装修比例100%，中小套户型不得低于60%！

根据群友爆料，2022年2季度青浦土地推介会有过保利建发青浦项目的相关介绍，这7幅地块住宅套数（3645）有过展示，与这次转让合同的住宅下限2840套有约800套的差距，但考虑到合同展示的是住宅下限，平分到每幅地块也就增加了100套+，可信度还是蛮高的。（仅供参考），：

近日，建发保利青浦新城项目工程招标，首期先启动17-01、23-02地块普通商品房项目，工期900天。板块上隶属于中央商务区先行启动区

招标截图

本次招标规划建设用地面积：17-01地块25414.6平方米，23-02地块12532.1平方米，总建筑面积140994.71平方米。

其中，17-01地块项目拟建9幢住宅楼，总建筑面积约101060.18平方米。

23-02地块项目拟建4幢住宅楼，总建筑面积约39934.53平方米。

项目出让文件显示，17-01地块建筑限高为80米，23-02地块建筑限高为60米（控规显示两地块限高均为50米），故按照《上海市住宅设计标准》规范，该项目为高层住宅。

根据项目2022年的推介会显示，17-01块规划住宅748套，23-02地块354套，两幅地块总计住宅供应约1102套，刨除掉5%的保障房，首期供应可售住宅约1046套（仅供参考）。

项目是一座约50万方的复合功能的国际化社区。涵盖住宅、街区、商业等丰盛形态，打造一座开放、无界、沉浸、丰盛的生活聚场。

一座大城意味着什么？

首先，大城相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。

其次，从更高维度看，商办、街区以及住宅的成型能增强土地价值，从而反哺住宅价值，良性循环之下，整体项目的价值会越来越高。

也就是说，未来周边居民都会来此逛街、消费、放松，长此以往就很容易形成板块中心，形成口碑和IP。

以后提到这个青浦新城中央商务区，大家第一印象就是印象青城和它的商业。那项目住宅也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。

示意图

而印象青城整座大城由一轴一街一界面构成：

示意图

一轴：幼儿园、体育公园、快递驿站、文化活动空间等；

一站式邻里配套，方便和丰富业主的生活。

示意图

一街：邻里中心、商业广场、步行街；

想象一下，未来项目业主下楼就是网红咖啡店、各色精致餐饮，时尚的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。

示意图

保利 |建发·印象青城

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一界面：网球场、运动公园、沿河栈道、漫行步道，滨水公园成为私家后花园；

为周边居民茶余饭后提供一方放松身心的好去处，也彻底定下了项目高居住舒适度的主基调。

示意图

更重要的是，印象青城是保利&建发两大巨匠设计理念首次合璧的迭新产品。

从翡丽甲第到保利明玥潮升、从保利珑誉到保利明玥宸光，从央玺到泗水和鸣、从云锦湾到熙和府，保利与建发产品在上海屡屡成为爆款。因为其打造的产品总能刷新上海人对“美”的认知。

而印象青城更是在经典之上再做革新，以“清新儒雅 精致飘逸“的美学内核，为上海带来了更加惊艳的大城作品，怎能不期待。

整个社区打造出了风雅三进，行舟六幕的场景。（最终方案以相关部门报批文件为准。）

一进青承门：青承门采用中轴对称的格局，恢弘大气。这是当年独属于皇家贵族才可以享受到的仪式感。大门两侧的金属格栅，项目选用烫金不锈钢材质，复刻了传统的建筑形制。

二进青雅叙：青雅叙是销售阶段的售楼处，也是小区未来的会所。整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。

三进青漪园：青漪园是印象青城的核心庭院，整个空间以水为中心和青浦的水文化一脉相承。

除了“三进”带来的仪式感外，整个社区内还有其余“六景”。

第一景行舟踏浪：前广场更是用船楫形状的雕塑景墙，并且用前后错落手法，营造三层叠浪乘势而上之景。

进入青承门后，是第二景风帘翠幕。是一方精致的芭蕉庭院，让业主有一个洗尘归心的宁静体验。

第三景绿波廊下，这里是一个半开放式的吧台空间，开窗与中庭大树遥相对应，树影青葱，清风摇曳，享受悠闲风雅。

效果图

第四景：烟柳画桥。在中央青绿的水池上面，横跨着一座雅致的小桥，灵感取张择端的《清明上河图》。

第五景曲水引舫，再现了乌篷船停泊在口岸边的场景，致敬的是青浦独有的江南情怀。

效果图

第六景扁舟唱晚，以传承了700年的官窑火烧制，得到一面美轮美奂的曲面瀑布，天青色墙面诉说着传承百年的历史底蕴。

央企+国企的组合给了印象青城强大的品质保障。

保利、建发的全新作品系，将为上海这座城市带来前所未见的美学作品。如此新房，您怎能错过。

生活配套

根据规划方案，青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，打造全新的青浦新城中央商务区！该区域也将是产城融合功能典范区，城市功能布局上以水为媒，打造区域水系休闲走廊，300万平方米社区住宅将与城市公园网络交织联动。

占地约6.5平方公里的青浦新城中央商务区=3线枢纽+城市天际线+3大文化地标+2大体育中心+4大住宅组团，成片的规划，未来能有崭新的城市界面以及更好的居住氛围，但规划的落地还需要一定长周期。

交通方面：项目距离17号线漕盈路站步行约1.6公里左右，未来青浦新城站将是拥有“三轨汇交”：沪苏嘉城际线（上海示范区线）嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘。

另外，项目旁规划还有一处长三角演艺中心项目，该项目紧临上达河、东大盈港两条水系，包括一个1200座的大剧场、一个500座的小剧场、一个800座的音乐厅、一个300座的多功能报告厅，满足歌剧、舞蹈、话剧、音乐、戏曲等多种演艺表演需求，兼具艺术展览文化体验等功能，承接新产品和青浦特色产品发布展示功能。

教育方面：项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学！

商业方面：相对来说还是比较成熟的，周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可满足日常生活需求！

医疗方面：有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所。

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