云南丽江•凤凰水城【丽江凤凰水城楼盘】【凤凰水城】-官方网站

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项目名称：丽江•凤凰水城

【大美丽江】

丽江市位于云南省西北部云贵高原与青藏高原的衔接地段，地理坐标为东经 100° 14′，北纬 26° 52′，距昆明市 527 公里。丽江市总面积200600平方公里。海拔 2400 余 米。 丽江气候属低纬度高原季风气候，阳光充足，丽江气温年温差小，丽江的大部分地区冬暖夏凉。年平均气温在 12.6°C~ 19.8°C。丽江•凤凰水城深度挖掘丽江的建筑特征，建筑风格建筑风貌的设计提取了当地拙朴精致的特色建筑元素，原始与现代、拙与精、人工与自然的和谐共生，高低错落、自然丰富的小镇肌理和建筑形态，结合水域构造丰富的建筑轮廓，形成度假区特有的建筑形式。

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【开发商简介】

四川升华集团成立于2004年3月经过16年发展累计注册资本超4亿元，已形成以房地产开发与国家级重点工程承建为主营业务，以升华商贸、升华建筑设备租赁 、升华国际大酒店、宏源物业、升华商管等全资子公司为发展方向的多元化大型综合性集团企业。集团下设成都、重庆、贵州、广州、南充、丽江分公司，土地储备超千亩。业务覆盖北京、河南、陕西、内蒙古、西藏、重庆、贵州、云南、广东、广西、甘肃及省内数十个重点城市。

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集团战略根植于达州布局全西南，发展着眼全国，集团多次被权威机构评选为四川省综合实力TOP10和最佳经济效益TOP10，年纳税金额超2亿元，年度产值近100亿元。推动城市跨越，影响城市格局，四川升华集团风雨数十载，励精图治。一路走来，硕果累累，以雄厚的实力和对地产的独特远见和智慧，在城市各地树立了高品质居住的至高典范。四川升华集团首入丽江，落子一城文脉中轴，融萃束河千年古镇风华，斥资150亿，匠心规制1591亩诗画盛景，为倾献世界“旅居”生活梦想，书写自然人居价值典范，让生活与美好相拥!

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【项目简介】

项目位于丽江4A级景区束河古镇旁，北靠世界文化遗产束河古镇、白沙古镇、玉龙雪山等丽江旅游景点集中地，是整个大束河旅游度假区的门户，是省委省政府携手市委市政府，重点招商引资的高端度假项目。项目依托生态资源，引入度假、文创、康养、旅居四大产业体系，打造旅居生活、度假住宿、艺术文化、自然休闲、五星级酒店、康养养老等一站式国际休闲旅居度假目的地。

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【项目信息】

总占地面积：1591亩

容积率：1.16

绿地率：35%

一期总户数：305套住宅➕202套商业

车位:1036余个

车位比：1:1.25

水电类型：民用

楼盘属性：住宅、商业

装修情况：精装修拎包住、毛坯

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独栋A户型：298.2㎡

双拼B户型：243.63㎡

合院C、D、E户型：135.91㎡—148.16㎡—175㎡

叠院F户型：122.60㎡——148.22㎡

洋房G户型：120.65㎡——122.80㎡

总楼层：3层、4层

产权：70年

物业费：3.2元/㎡

交房时间：2024年6月～12月分批次交房

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在售户型：

双拼别墅B户型：建筑面积243㎡，庭院面积100㎡，露台面积24㎡，5房2厅5卫

合院别墅C户型：建筑面积175㎡，庭院面积75㎡，露台面积15㎡，4房2厅4卫

合院别墅D户型：建筑面积148㎡，庭院面积42㎡，露台面积27㎡，3室2厅4卫

合院别墅E户型：建筑面积136㎡，庭院面积47㎡，露台面积19㎡，3室2厅4卫

叠拼别墅F1户型（下叠）：建筑面积122㎡，庭院院面积74㎡，露台面积12㎡，3房2厅3卫

叠拼别墅F2户型（上叠）：建筑面积148㎡，露台面积38㎡，3房2厅2卫

花园洋房G1户型：建筑面积121㎡，庭院/露台面积48㎡，3房2厅2卫

花园洋房G2户型：建筑面积123㎡，庭院/露台面积26㎡，3房2厅2卫

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各户型毛坯整体均价

洋房：12500 总价: 150万左右

独栋：22500 总价：670万左右

双拼：17500 总价：420万左右

合院：12000 总价：160万～210万左右

叠拼：10500 总价：125万～155万左右

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【项目区位】

距丽江市古城区稀缺板块束河古镇仅400米、距5A级景区大研古城仅5.5公里、距5A级景区玉龙雪山仅15公里、距东巴秘境景区仅15公里、距宋城千古情仅9.7公里、距拉市海湿地公园仅4公里、距清溪公园仅3公里、距黑龙潭公园仅3公里、旅居生活圈，景区环伺城北富人区星级酒店群。

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交通

距束河古镇直线距离约400米，车行时间 2分钟，往北车程15分钟到达国家5A级景区玉龙雪山、往东车程10分钟到达丽江古城、距三义国际机场约27公里，车行时间35分钟，距高铁站12公里，车行时间约15分钟。

教育

束河中心幼儿园、荣华希望小学、普济完小、中海完小、黄山完小、福慧学校、古城区一中。

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五星级度假酒店、3500亩湿地公园、8个文化主题广场、国际会议中心、业主私享会所、民族风情购物中心、民族风情商业街、安琪儿妇幼医院、中医名医馆、社区门诊、大健康服务中心、国际双语幼儿园、世界非遗文化体验中心，美食、娱乐、酒吧、咖啡馆，会所一应俱全。

医疗

丽江市人民医院，古城区医院、安琪儿妇幼保健院（规划中）

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