北京朝阳「青云上府」河湾叠墅 实景首发

北京朝阳「青云上府」

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首开&旭辉&卓越 巨擘联袂携手筑造

东北五环 朝阳最后低密墅区

区域价值

朝阳最后低密城市墅区

金盏墅区共计规划用地20余块，其中12块为住宅用地，内部设置学校、商业、公园、图书馆、医疗康养等配套。作为首发地块之一的青云上府，未来将享受醇熟的居住氛围，以及丰盛的商娱医教等公共服务设施。（信息来源：孙河乡前苇沟组团规划 2021-1）

1.3容积率 纯粹低密改善社区

限墅令下，低密土地一席难求。青云上府，全部5-6层低密平墅+叠墅产品，筑理想宜居高地。

亿级别墅环绕 与明星为邻

周边九章别墅、远洋LAVIE、晴翠园单套总价5000万-2亿，与明星为邻居。

青云上府

产品概述

备案名：铂樾家园

推广名：青云上府

位置：朝阳区金盏乡东苇路

开发商：首开+旭辉+卓越

产权年限：70年

产权性质:新型共有产权商品房（客户持有87%，政府持有13%）

占地面积：57008.47㎡

建筑面积：74111㎡

容积率：1.3

绿化率：30%

得房率：81-82%

总户数：482套

梯户比：1梯2户

楼栋数：17栋

楼间距：20-24米

物业：卓越物业

物业费：5.95

交付时间：2023年底

交付标准：工业化简装

层高：3米，顶层2.9米

限高：18米，全社区5-6层

车位：473个（人车分流管理）

产品：约130—163㎡宽境大平层，地上面积约165㎡艺境叠墅

青云上府

区域配套

交通路网

8公里速达望京商圈

两横：机场高速、京平高速；

三纵：京密快速路、机场二高速、东五环；

六轨：15号线、32号线（规划中）、12号线（规划中）等六条轨道交通；

与首都机场、望京商圈、国贸商圈、通州副中心等八大核心商圈无缝接驳。

教育资源

17所国际学校 同频国际视野

京西学校、哈罗、ISB、德威、青苗、驻京双语幼儿园、红黄蓝双语幼儿园等。

醇熟商业

斯普瑞斯奥特莱斯、温榆广场、颐堤港等商业中心等，悦享都会繁华。

医疗服务

地坛医院（三甲）、第一中西结合医院等，为健康保驾护航。

生态环境

92.8%绿化覆盖率，温榆河+老河湾双河在侧，400亩原生密林，3300亩蟹岛生态度假村。

休闲娱乐

高端国际配套丰富，毗邻798艺术区

天安假日高尔夫、翡翠湖高尔夫、天星调良国际马术、金港国际赛车场、松美术馆、798艺术区、红砖美术馆、罗红艺术馆等。

青云上府

园林景观

以“霞光密林”为主题

规划“双轴、五院、十道”布局

双轴：主题色叶植物林荫大道，霞光密林光影序列空间

五院：观屿、游遇、赏石、品茗、探林

十道：逐光、寻幽、闻泉、流香、盈月、寻幽、听风、谐趣、听语、轻林

6大主题 15个组团景观——与林为伴 随光而居

青云上府

物业服务

【卓越物业 金钥匙管家服务】

深圳市卓越物业管理有限责任公司

公司成立于1999年10月27日，注册资金1.25亿，是国家一级物业管理资质企业。

卓越物业作为中国领先的商务物业管理服务提供商，为客户提供全生命周期的资产维护和全链条的服务解决方案。

为腾讯、华为、百度、OPPO等企业总部提供物业综合设施服务

青云上府

户型鉴赏

【建面约130㎡三室两厅两卫】

全明空间，南北通透，独立玄关入户

约13米南向三面宽，揽阳光入怀

约6.5米MAX级宽厅，无界阔境视野

餐客厅一体化空间，动静分区

尊崇主卧，独立卫浴空间，犒赏进阶人生

【建面约163㎡四室两厅两卫】

全明空间，南北通透，大面宽短进深

约13米南向三面宽，双卧+客厅朝南

约6.5米MAX级宽厅，约50㎡餐客厅一体空间

约40㎡主卧套房，独立卫浴，墅级奢享空间

青云上府

样板间展示

北京朝阳「青云上府」售楼处电话400-112-8986(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息,隐藏真实号码安全通话,请放心拨打使用.郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划,房源信息真实有效.