北京
北京朝阳【保利锦上】
售楼处电话：400-960-0773【官网】
01 基础信息
保利锦上分为一期、二期，具体信息如下图：
锦上一期和二期并没有挨着，中间隔着中绿东岳府和朝阳壹号，也是两个在售新盘，和锦上算是竞品关系。这些盘有什么优缺点，哪个最值得买，可以私信来问我：PGYZJ01
02土拍回顾
保利锦上一期和二期土拍情况如下图，差别比较大的是一期楼面价比二期高了1.1万/㎡，同时一期配建保障房。
03户型价格
保利锦上售楼处电话：400-960-0773【官网】一期定位纯改善社区，户型就三种，114㎡三居、132、155㎡四居，得房率74%-78%。
114㎡三居：334套
132㎡三居：80套
155㎡四居：56套
保利锦上一期有配建，1#为配套楼，是养老设施和卫生服务中心，3#和4#为配建的保障房，分布在小区的东南角。
114㎡三居，一期主力户型，总价约809万。
132㎡三居，总价约937万。
155㎡四居，总价约1100万。
到了二期，保利推出全龄段户型，67-170㎡二到四居，共9种户型可选，得房率71%-80%。
67㎡两居：168套
75㎡两居：168套
86㎡三居：38套
94㎡三居：88套
98㎡三居：282套
114㎡三居：54套
127㎡四居：4套
155㎡四居：116套
170㎡四居：40套
67㎡两居，总价约420-430万。
75㎡两居，总价约470-490万。
86㎡三居，总价约610-630万。
94㎡三居，总价约670-690万。
98㎡三居，总价约710-730万。
114㎡三居，总价约830-850万。
127㎡四居，总价约902万。
155㎡四居，总价约1120-1150万。
170㎡四居，总价约1200-1240万。
目前一期只有下跃在售，总价约1060万；
二期67㎡已经售罄，75㎡和114㎡也基本售罄，94㎡、98㎡、155㎡和170㎡还有可选房源。
以上剩余房源仅供参考，想了解最新信息和底价折扣的粉丝，可以加微信PGYZJ01来问。
沙盘实拍：
楼盘效果图：
04 样板间实拍
接下来，我们来看下二期98㎡和155㎡的样板间实拍，也是目前还有较多房源可选的两个户型。
先来看98㎡交付样板间。
客厅：
厨房：
南向主卧：
主卫：
南向次卧：
北向次卧：
再来看下155㎡带软装的样板间实拍。
玄关：
客厅：
餐厅：
厨房：
南向主卧：
主卫：
南向次卧：
北向书房：
北向儿童房：
北京朝阳【保利锦上】
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