剑桥3个优质项目：依托剑桥大学，毗邻欧洲最大研发中心，教育资源顶配！

提起英国剑桥，很多人会想到徐志摩的诗——再别康桥：

轻轻的我走了，

正如我轻轻的来；

我轻轻的招手，

作别西天的云彩……

优美的诗句，勾勒出剑桥的倩影，在这里留学、生活过的诗人徐志摩，甚至发出了这样的感叹：“在康河的柔波里，我甘心做一条水草！”足见剑桥的魅力。

剑桥，举世闻名的剑桥大学所在地，这里不仅风景秀丽，还有着世界顶尖的优质教育资源。每年都吸引着来自全世界的莘莘学子到此，为剑桥的发展注入新鲜的血液。

剑桥大学对英国经济有举足轻重的影响，为英国带来近300亿英镑的经济回报，创造8.6万个工作岗位。

剑桥大学

剑桥大学成立于12世纪晚期，是英语世界中第二古老的大学，也是世界上现存第四古老的大学。剑桥大学有31个学院、院系组成，这些学院都是独立分开的，所以学生申请都是直接申请某个学院，并不是整个剑桥大学。

剑桥大学的学院，在剑桥西部相对密集一些。如下图所示：

剑桥大学是罗素大学集团的成员，G5超级精英大学之一。2024年QS世界大学排名中，剑桥大学位列第2名。

剑桥大学有许多杰出校友：包括4名君王、15名英国首相、至少30位来自爱尔兰、印度、澳大利亚、南非、东南亚、韩国、波兰、约旦等国家或地区的总统、总理，更有如牛顿、达尔文、凯恩斯等近现代科学的开创者……

同时，英国政府斥巨资打造的牛津剑桥科技弧（CaMkOx Arc），计划将剑桥，牛津和Milton Keynes联合起来打造成一个科技走廊，包括近百万套新住宅和超过150万新增人口及工作岗位。这些，都会推动剑桥的长远发展。

目前，大剑桥地区的人口约为30万。大学是这里的经济支柱，还有欧洲最大的研发中心剑桥科技园。科技产业是这里的支柱产业，软件，研发，医药和生物学等，都是主要领域。

到2030年，剑桥10亿镑以上的企业将增加一倍。

值得一提的是，剑桥拥有着英国相对年轻的人口比例，当地年龄在20-39岁的人占比高达42%，这里65%的租客人都是科研人员，租赁市场非常火爆，毕竟年轻人是租房的主力军。

人口比例方面：

剑桥白人占比75%，亚洲人占比15%。科技、医疗、IT人才占比54%，学术人员占比14%，众多高精尖人才汇聚于此。

交通方面：

剑桥有3个火车站，已经投入使用的是中心站和北站，南站正在建设中。西南方向可以直达伦敦国王十字。

剑桥南站将把剑桥生物医学园区(Cambridge Biomedical Campus) 与伦敦市中心、Stansted机场和伯明翰等潜在目的地便捷连接起来，交通的升级也为剑桥的发展注入新的活力。

从剑桥出发，可以轻松抵达伦敦Luton机场、伦敦Stansted机场，从机场出发，可以方便抵达世界各地。

此外，剑桥是全英国日照光照最久的地方之一，在这里可以享受惬意的英伦时光。这里还是英国最适合骑行的城市之一，不仅能够在康河里划船，还能在剑桥及周边的29个高尔夫俱乐部打球。

今天，我们给大家带来的3个项目，就位于剑桥。

一，骑士公园（Flat + 别墅）

骑士公园位于剑桥市中心西北部2公里的爱丁顿（Eddington）。

由英国著名地产开发商与剑桥大学合作打造，步行即可到达多处剑桥学院，区域教育资源顶尖，人文气氛浓厚，属于剑桥的“富人区”。

项目由剑桥大学构思规划，是一处荣获多个环保奖项的活力住区，包括创新的现代住宅和美丽的绿色空间，从Flat到大型别墅，丰富多样的产品为不同的人群提供理想的居所。

项目将可持续发展理念融入项目的营造中，建筑环保、舒适的节能住宅，提倡和营造着平衡健康的生活方式。

1.位置优越，交通方便

项目毗邻剑桥科技园（Cambridge Science Park），这是全欧洲最大的商业化科学和研发产业基地，有很多高精尖人员在这里工作。

剑桥科技园成立于上世纪70年代，占地152英亩，拥有绝佳的自然生态资源，包括58栋园区内建筑，总计提供约17.6万平米的办公空间。

时至今日，围绕剑桥大学及其周边地区，雨后春笋般涌现出大量高科技企业，拥有5,000家家企业，共用着大约6.1万名员工，年度总收入超过115亿英镑。从生物科技到电子通信，从初创公司到跨国企业的研发中心，包括苹果，华为，微软，阿斯利康，宙斯，亚马逊，ARM，GSK……

剑桥科技园也成为了整个英格兰东部地区的发展中心，与美国的硅谷一道享誉世界，有着硅沼（Silicon Fen）之称。

同时，项目还有公交直达剑桥市中心、剑桥中心火车站、剑桥生化科技园。

骑行步道可以直通市中心，一路骑行可以欣赏到剑桥优美的风景和名胜景点，如菲兹威廉博物馆（The Fitzwilliam Museum）、康河、大圣玛丽教堂（Great St Mary 's）、叹息桥（Bridge of Sighs）等等。

如果想去伦敦，只需要乘坐火车几站就可以到伦敦国王十字车站（King's Cross）。

2.教育资源

该区域内拥有数个剑桥大学所属学院，骑士公园项目更是与剑桥大学西校区仅仅隔条马路（约400米）。

另外项目距离剑桥大学附属小学（University of Cambridge Primary School）约150米，这是一所公立学校，被英国教育标准局（Ofsted）评为“Outstanding”。学校教程由剑桥大学直接管理，建校初衷是为了让剑桥大学教职工的子女拥有优质的教育资源。教育质量可想而知。

还有很多学校可供选择：

3.生活设施齐全

项目所在的区域设施齐全，生活便利：

拥有小学、集市、广场、四星级酒店、社区中心礼堂、幼儿园、零售商店、Sainsbury’s超市、诊所、湖泊公园、骑行步道、运动场、儿童游乐场地、艺术中心、卫生医疗设施，和约65公顷的绿色开放空间。
步行可达占地11公顷的布鲁克雷斯草地湖泊公园（Brook Leys Parkland），生活在这里，有一种世外桃源的感觉。

4.项目信息

项目有部分现房，还有几期预计在2024年2-3月和2025年第二季度和第三季度交付。

有Studio、一至三居室Flat和四-五居室别墅可供选择，售价36万英镑起。

室内风格如下：

客厅

餐厅

卧室

浴室

二，博蒙特花园（别墅、公寓）

这个项目位于剑桥市中心东部约3英里处的Newmarket Road。

曾荣获Evening Standard评选的2023年度最佳家庭住宅大奖。

项目所在的位置属于东剑桥重建区，有大量资金涌入，预计将有7千套新房落成，创造了9千多个新的工作岗位，打造15分钟生活舒适圈，租房和购房的需求都比较大。

在这些项目中，大多数是Flat，而我们的博蒙特花园则是别墅和Flat都有的大型开发项目。

项目共计有1,300套房交付，增值潜力较大。

第一期目前有少量现房在售。

1.配套设施齐全、交通便利

项目附近有 Coop 便利商店、咖啡店和街头小吃、露天商店等等，为居民提供便利。

健身房R3FORM也开起来了，提供各种健身课程。

新修建的自行车道和人行道可以直通市中心、火车站。项目附近还有很多绿地：Gregory 公园，Kingsley绿地等。

开车几分钟就可以抵达Cambridge Retail Park购物中心，这里有Boots 药妆店、B&Q 建材、Currys 电子产品、Halfords自行车汽车配件店和超市等。

便利生活，近在咫尺！

距离剑桥北站2.9英里，剑桥中心站3英里，剑桥商业园区3英里，剑桥科技园4英里，A14公路1.5英里，市中心的Grand Arcade商场3英里都是骑自行车可以抵达的距离。

远一点的地方，可以选择驾车出行。

值得一提的是，项目距离欧洲最大的科技园区硅沼（Silicon Fen）的各个商业和科技园区都不远，距离在3英里-13英里之内。

其中，距离欧洲最大的医学研究和健康科学中心剑桥生物医学园区，只有4.3英里。

住在这里，去上班开车就是一脚油门的事情。硅沼有超过6万工作人员，租房需求旺盛。

2.优质教育

2022 年 9 月，项目附近新建了Marleigh Primary Academy 小学，专注于孩子们的创造力培养和艺术发展。这所学校面向从三岁到六年级的孩子。

Monkey Puzzle Nursery幼儿园为3个月至5岁的儿童提供高质量的托儿服务。

项目周边也有众多优质中小学和私立学校：

评分为杰出Outstanding的中学有——Saint Bede's Inter-Church School、Parkside Community College

私立学校选择也很多：

• 女校St Mary's School，招收3-18岁学生

• 男女混校St John's College School，招收4-13岁学生

• 男女混校The Perse School ，招收4-18岁学生

• 剑桥最古老的私立学校，King's College School ，招收4-13岁学生

骑自行车也可以便捷抵达剑桥大学的各个学院。

3.项目信息

项目共有1,300套住宅，有2-4居室的别墅和1-2居室Flat、宽敞的2居室复式可供选择，目前已经交付了一部分。售价：34万英镑起。

室内设计风格如下：

客厅

卧室

餐厅

家庭办公室

值得一提的是，项目附近，有英国最大的育马基地之一Newmarket Equine Cluster。这个马场不仅可以为全世界热爱骑马的人提供服务，还为当地带来了数千工作岗位。此外，罗斯查尔德家族在Newmarket也有大片房产，顶级家族选择的地方，不会错。

三，西顶雅苑（别墅）

西顶雅苑项目位于剑桥市中心西部约7英里的Hardwick。

附近的公共交通有Madingley Road Park & Ride，可以方便抵达剑桥市中心，逛街、休闲娱乐。

剑桥有众多世界闻名的名胜景点：包括菲兹威廉博物馆（The Fitzwilliam Museum）、康河（River Granta）、剑桥大圣玛丽教堂（Great St Mary's）、叹息桥（Bridge of Sighs）、圣体钟（Corpus Clock）、剑桥大学植物园（Cambridge University Botanic Garden）等。

1.交通方便

剑桥站有直达伦敦和伯明翰的火车线路，M11、A14和A1(M)公路把这里与英国各地连接起来。

公交线路也让抵达剑桥各地更加快捷。如下图所示：

附近的Stansted Airport机场运营着飞往全球数百个目的地的航班。

2.教育资源丰富

距离项目1英里的地方，有Hardwick Pre School幼儿园，被评为杰出Outstanding。距离项目4英里处，有Comberton Village College中学，也被评为Outstanding。

附近还有一些优质的私立学校可供选择：

• The Leys School，距离项目7英里，男女混校，招收11-18岁的孩子。

• The Stephen Perse Foundation，距离项目7英里，男女混校，招收1-18岁的孩子。

• The Perse School，距离项目8英里，男女混校，招收3-18岁的孩子。

家长们可以根据自己孩子的特长和爱好，择选学校。

3.生活便利

这里有日常生活所需的一切，商店、邮局、餐厅、酒吧、足球场、板球场、网球场和儿童游乐区……

距离项目3英里外就是当地有名的林地Hardwick Wood，是一个绝对可以放松身心的好地方。

距离项目5英里处，有一个高尔夫俱乐部，配有健身房和泳池、桑拿。6英里处，还有一一片绿地Grantchester Meadows。

4.项目信息

项目提供2，3，4和5间卧室的别墅，目前还有少量现房。

售价39万英镑起

室内风格如下：

客厅

餐厅

卧室

浴室

对以上剑桥项目感兴趣的朋友们，欢迎咨询！

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房产圈的结尾提示：

剑桥，依托着举世闻名的剑桥大学，是英国的科学技术发展中心。这里有欧洲最大的研发中心、还有着众多高科技产业，吸引着全世界的人才到此求学、工作。剑桥科技园在牛津剑桥科技弧的加持下，近年来剑桥得到了飞速地发展。

今天给大家带来的3个项目，周围都有着世外桃源般的美景，距离剑桥大学、市中心都不远，教育资源都比较丰富，生活也非常便利，是安家落户的绝佳选择。