北京地产一哥换帅，新舵手能否走出亏损困局

12月8日消息，北京市首开集团召开集团会议，宣布新一届领导班子任命。

北京市国资委副主任谢忠胜接任北京首开集团董事长一职。谢忠胜1970年4月生人，此前长期于北京市国资委任职。同时，1963年9月生人，今年年满60岁的首开集团董事长潘利群到龄退休。

公开信息显示，潘利群此前曾经在北京市政府办公厅、北京城建集团等单位任职。2010年4月，进入首开集团，并出任总经理一职，此后于2017年4月，潘利群升任首开集团董事长，至今已在首开集团服役13年。

经梳理发现，北京市属国企更多的都会采用内部晋升这一做法，但首开集团这次的做法并不一样，新任命的首开集团董事长并非来集团自内部提升，而是从北京市国资委空降而来。

现任北京首开集团总经理为李岩，1969年生人，此前曾在北京市宣武区、西城区任职满10年的他，在2016年的时候进入首开集团，接替潘利群的总经理一职。2019年8月，李岩接替潘利群出任上市公司首开股份董事长一职。

自2021年以来，房地产行业进入深度调整期，李岩所掌舵下的上市公司首开股份已连续两年出现亏损。其中2022年归属股东净亏损4.61亿元，2023年前三季度净亏损30.65亿元。

2023年11月22日，因涉嫌信披违法违规，首开股份及董事长李岩等合计被罚超300万元。而此时也有媒体报道称，李岩或因这次处罚导致无法内部晋升。

但有消息人士向798守夜人表示，“李岩无法内部晋升为首开集团党委书记并非因为这次信息披露违规和业绩下滑，而是因为其党派身份为民主党派。”

公开信息显示李岩于2019年7月加入民革，并在2022年7月当选民革北京市第十六届委员会副主任委员。

首开集团成立于2005年12月，是由原城开集团、天鸿集团合并重组而成市属国有大型房地产公司。公司主业为非经营性资产管理、房地产及物业经营管理、建筑工程，培育业务为健康养老服务。

2010年4月，潘利群由北京市国资委党校校长调任北京首开集团，并出任总经理，此前潘利群曾于北京城建等房地产企业公司任职。2017年4月，潘利群升任北京首开集团董事长。

也正是在2017年，北京印发《北京市剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题实施方案》。根据该方案，北京市在全国率先提出组建全市统一的市级非经资产集中管理处置平台。

2019年3月，北京市完成了首开集团与北京房地产集团完成合并重组，该平台也一并交由首开集团与房地产集团合并重组后的新首开集团。

也有人认为，北京市属国企近年来合并动作频繁，而作为并购后并保留的一方，往往被视为更具有竞争力的一方。

值得注意的是，在老旧小区改造领域，首开集团的“首开经验”、“劲松模式”，也被北京市写入了北京市“十四五”规划建议、北京市2021年国民经济和社会发展计划报告，以及北京市第十三次党代会报告。

潘利群在此前集团的一次内部发言中坦言，房地产目前已经进入一个新的历史时期，2021年更是房地产行业一个历史性的转折点，行业的发展逻辑也发生了一些实质性的转变。

在那次讲话中，潘利群也坦言首开集团未来所能面临的问题、困境，以及如何立足于北京房地产市场当下的生存发展问题，如何立足首都发展找准自身定位。

查阅谢忠胜的履历，其长期在政府部门任职，此前并没有企业从业履历。但作为北京市国资委领导，其曾经多次参与走访调研首开集团及其相关业务工作。

谢忠胜曾于2020年调研首开集团物业管理工作，2021年顺义区政府与首开集团签约，谢忠胜也曾出席并见证签约。2023年年初陪同市国资委主任曾劲一同调研首开集团位于景山街区的城市更新项目，并听取了首开集团董事长潘利群的工作汇报。

此外谢忠胜还在2023年6月末参加首开集团LONG街开业典礼。在现场致辞中，谢忠胜表示，把满足百姓居民的多维度需求作为企业发展的出发点和落脚点，这既是国企的社会责任与使命担当，也对全面提升居民生活品质有着重要的意义。

如今房地产行业正面临一次前所未遇的大变局，国资委系统出身，并且没有企业履历的谢忠胜，又将会带领首开集团何去何从？

最后，用一句潘利群的话送给首开集团新任董事长谢忠胜。“要不断为“向心·利民”注入不竭动力,引领首开“十四五”中后期乃至更长时间的高质量发展,为新时代首都发展贡献首开力量。”