创新开发高标准、全业态、可持续、复合型租赁社区，首创和园的国企底气 | 租住资管

作者 | 峰会组委会

编辑 | 梁秀杰

责编 | 韩玮烨

在践行中央关于保障性租赁住房的建设运营政策落地方面，央企及各地国企毫无疑问是主力军。据了解，北京的首创、首开、金隅地产、首钢基金等企业均已在保租房或长租公寓有所布局。

“首创和园”，是首创城发集团于2023年8月22日正式推出的租住品牌。目前公司已布局北京、上海、天津、青岛四个主要城市，开发建设22个租住项目，近两年内将陆续投入市场。其中首创和园·繁星社区首期2300套房源，入市仅两个月出租率就已超90%，正逐渐成长为北京租赁社区的标杆产品。

2023年，首创和园不仅高质量打造出租赁社区标杆产品，更积极创新新时代租赁生活方式，现正式入围第八届资管新势力大奖“年度精益管理典范企业”。

正式推出租住品牌，全面布局长租赛道

在国家“高质量”发展的总基调下，首创城发集团积极布局“城市综合开发、城市综合运营、城市更新升级”三大业务主航道。其中，代表长租业务的“首创和园”是城市运营业务的重要载体。

1、北京市最早、最大的保障性租赁住房投建运专业平台之一，践行国企责任，发挥引领作用。

作为北京市属国有企业，首创城发于2017年就已率先投身租赁住房建设，为政策研究制定提供宝贵经验，积极响应租赁住房，成为北京市最早、最大的保障性租赁住房投建运专业平台之一，是北京市保租房里的中坚力量。

2、立足北京市场，逐步统筹覆盖一线重点城市、深耕运营。

2023年，首创城发集团成立“首创和园”品牌，全面布局长租赛道，以北京为核心，逐步统筹覆盖一线重点城市、深耕运营。目前首创和园已布局北京、上海、天津、青岛四个主要城市，开发建设22个租住项目，近两年内将陆续投入市场。

在市场深度方面，深耕北京，已投建10个租住项目，项目总建筑面积超130万平方米，可提供13700多套租赁房源，预计可为近3万人提供安全、稳定、宜居的租赁住房。

图：首创和园北京市保租房项目分布

图片来源：首创和园公众号

3、高质量打造租赁社区标杆产品。

今年5月，北京市目前最大的保租房社区朝阳区十八里店首创和园·繁星社区首期产品正式入市，首批推出2300套房源，入市仅两个月出租率就已超90%，正逐渐成长为北京租赁社区的标杆产品，也再次印证了首创和园卓越的产品力和运营能力。

图片来源：首创和园公众号

创新开发高标准、全业态、可持续、复合型租赁社区

依托于首创城发集团丰富的开发及运营优势，首创和园致力于开发高标准、全业态、可持续、复合型租赁社区，让租住生活更美好。

产品方面，首创和园拥有更丰富多元的产品体系。针对年轻人的独居或者家庭租住的需求，既有开间，一居室，也有两居和三居的户型，多种户型、多个面积段满足了各类租住需求对于空间的不同要求。同时，精装交房和全屋家电配置让租户实现拎包入住。

配套方面，区别于传统的租住形态，依托首创集团多元化业务优势，首创和园构建了居住、社区商业、办公等多业态生活场景，满足多类租住个性需求。围绕生活场景和社交需求，优化利用社区公共空间，打造组团大堂、图书馆、超市、健身房、食堂等，提升生活的便利性和舒适度，满足年轻人对生活方式的追求，并适当的留白，提升空间可能性。

服务方面，结合长租公寓的住客特点，为租户打造“服务+”的服务价值生态圈。从服务个人到服务企业，从基础生活服务到社群会员服务，全面保障服务品质。客户可以通过线上的方式满足基本服务，日常的维修维护、清扫保洁，亦或是短暂照顾宠物等，都可以通过管家得到解决。

与此同时，首创和园精心打造多元的社群活动，丰富租户生活，以繁星社区为例，几乎每周都有不同的活动，包括社区“摊玩”市集、健身达人、生活品鉴、夏日派对、宠物活动等等，切实丰富了租户的生活，也得到大家对首创和园的口碑与认可。

秉承“长租即长住、长住即安家”的理念，首创和园持续升级租住形态及多元化、场景化、生态化的综合服务，给与居住者安全感、幸福感、获得感与满足感。同时，紧跟国家政策指引，首创和园正构建新的产业生态价值，未来将积极拓宽城市运营增值的新空间，持续深耕长租领域。