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直击楼市一线丨实探鼎盛阳光城,项目现房/准现房在售

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政策高频落地,楼市企稳,购房需求逐步释放,2023乐居河南特推出“中原就是匠”内容专栏策划,通过《企稳》《热销》《上新》系列主题栏目,看城市信心、探城市热销、关注楼市上新,全维度内容创造,见证中原匠心。

当下郑州楼市成交持续向国央企、优质民营房企集中,产品品质及交付安全性更能赢得购房者青睐,管城区鼎盛阳光城便是其中之一。乐居河南《热销》栏目本期实探鼎盛阳光城,深挖热销背后的实力表达。

国企现房准现房在卖

提起阳光城,首先会想到福建房企“阳光城”,但鼎盛阳光城项目与其并非一家公司,鼎盛阳光城是由泰宏集团和郑煤集团一起开发的,也是有国企背景加持的项目。

项目总规划1300多亩,建筑面积260万方,是中州大道航海路区域附近千亩大盘的存在,项目分多期多组团开发,一期、二期产品已经交付,项目目前在卖7号院、11号院,延续双十一优惠政策,周度成交持续热销。


7号院在中州大道以东,目前是现房在售,还有118-129㎡房源在售,双十一优惠后13000元/㎡,所剩房源仅余百十套。11号院在中州大道以西,占地45亩,容积率4.64,在售89㎡两房、123㎡三房、144㎡、160㎡四房,均价11600元/㎡-12000元/㎡,将于2024年10月交付,目前所有楼栋均已封顶,正进行内部入户门安装及供电、天然气管道施工。


据工作人员透露:“项目工作日约有二三十组到访,周末到访约有70-80组客户”,乐居河南周末实探发现,项目约有六七组洽谈客户,期间也有陆续到访客户。对于成交数据方面,置业顾问称:“周度成交保持在10-30套,成交客群不仅限地缘客户,各区域均有,多看重项目现房优势。”


综合配套成熟

商业配套,近有项目内部配建约6万方社区商业,已交付阳光城小区楼下的底商业态丰富,丹尼斯、佰佳、张仲景、重庆锅巴饮等可满足业主日常生活购物需求,远有航海东路商圈,万科广场、福都广场等多元生活配套。11号院跟阳光城组团被中州大道隔开了,整体周边生活氛围不如7号院。


学校方面,项目内部配建有3所幼儿园、1所小学、1所中学,包括郑州四中管城分校(初中)、管城区中心幼儿园、阳光雨露幼儿园、奇色花幼儿园、阳光实验小学,全部是公办学校,均已投入使用。7号院划片是除了阳光城配建学校,还有七里河小学,可选择性比较高。目前11号院划片学校目前待定,置业顾问表示以交房划片为准,周边的学校有港湾路小学和六十三中。


出行方面,项目地处中州大道、航海路、南三环等大动脉周边,自驾方便;7号院距离4号线跟5号线换成站七里河站1公里左右,11号院则距离5号线航海广场站更近,在700米左右,项目周边均有公交线路,交通通达性较高。



生态方面,7号院临河而居,坐享30米宽十八里河及25米宽滨河主题公园,与项目内部景观系统相应成趣,享受“进有河湾,退有绿地”的健康生活。


整体来看,鼎盛阳光城地处二环边,生活配套较成熟,又是现房准现房存在,交付品质可实地了解,价格友好性价比较高,适合刚需客户上车。

文章来源:乐居买房

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