负债73亿！云南景成集团申请破产，巫家坝地块将被收回

负债约73亿，云南景成集团宣告破产！

今日 （11月24日） 中午，云南景成集团官微发布公告，称成立33年来， 现因自身经营不善、对市场预估不足， 出现了无法克服的困难，依法申请破产清算。

作为胡润百富榜的常客，景成集团实控人董勒成，曾被人称为“边境的王”。

如今，面对这样的结局，旗下烂尾项目谁来接盘呢？

景成集团申请破产公告｜图源集团官微

法院受理景成集团破产申请

楼市君查询发现，今年11月20日，云南省瑞丽市人民法院，就受理了景成集团的破产清算申请。

裁定书显示，11月15日，景成集团以其不能清偿到期债务，资不抵债为由向法院申请破产清算。

｜图源法院裁定书

根据会计师事务所出具的审计报告，截止2023年9月30日，景成集团资产总额为54.24亿元，负债总额约73.24亿元，资产负债率为135.04%。

法院认为，从景成集团提交的现有证据材料来看，公司有多起诉讼案件债务不能清偿，且财务审计报告显示，景成已处于资产不足以清偿全部债务的情形。

所以，法院已受理云南景成集团有限公司提出的破产清算申请。

｜图源法院裁定书

针对债务，景成集团也明确，相关债权债务将依法按照破产清算程序进行处理。

为建立正常沟通联系渠道，在瑞丽市景成集团售楼中心一楼 (正大门进门右侧) ，设置了接待工作区，以便接待、登记债权人反馈的有关信息。

景成集团瑞丽总部｜图源集团官微

财富版图覆盖航空、地产、酒店等

作为云南的龙头民企，景成集团申请破产清算，让不少人感到错愕。

在瑞丽大本营，董勒成和景成集团的名字，可以说是家喻户晓。

上世纪90年代，董勒成在云南边境城市瑞丽，开设景成商店，后发展扩大成为景成集团。

景成集团成立后，董勒成的商业版图横跨酒店服务、矿产冶炼、航空、路桥、金融、房地产等众多行业，生意甚至做到了东南亚。

景成集团部分产业｜图源集团官微

比如大众熟知的瑞丽航空，就是董勒成在2013年出资组建。

在2020年辉煌时期，瑞丽航空共运营20架飞机，航线74条，航线网覆盖43个国内外通航城市。

据景成集团官微介绍，2013年以来，公司年缴税额过亿元，跻身云南非公企业100强。

2017年，景成集团在“云南非公企业100强”中上，排在第十位。

｜图源集团官微

景成集团发展壮大的同时，董勒成自己也身价倍增。

在2014年的胡润百富榜中，董勒成以30亿元的个人财富，排在云南第4位。

之后的2015年至2020年，董勒成连续登上胡润百富榜，最高时个人财富超过50亿元人民币，稳坐云南瑞丽首富的宝座。

董勒成先生｜图源集团官微

作为“景颇族第一代商人”，董勒成也在深度参与瑞丽城市建设，瑞丽城内关于景成的踪迹，四处可寻。

比如绵延4公里的瑞丽大道两侧，几乎都是景成集团的项目和地块。

董勒成还斥资1.8亿，建成了瑞丽第一个四星级酒店——景成大酒店，以及瑞丽景成医院。

很多瑞丽当地人甚至表示，如果没有董勒成，瑞丽不会有现在的繁华。

瑞丽景成医院｜图源集团官微

巫家坝总部地块将被收回

不过，2019年前后，景成集团开始出现资金难题，公司发展走向下坡路。

冲击之下，景成集团开始剥离航空业务，将瑞丽航空控股权转卖给无锡国资公司，也就是现在的苏南瑞丽航空。

今年5月，董勒成持有的瑞丽航空剩余股权，也被司法拍卖。

22.24%的股权评估总价为8.45亿元，此番股权拍卖，起拍价是打折后的5.95亿元。

｜图源司法拍卖网

同时，资金链的困境，也让景成集团多个地产项目陷入困境。

比如，原本要作为景成集团总部的昆明景成大厦烂尾至今，土地也面临被收回的境地。

2016年6月，云南景成集团斥资4.22亿元，拿下巫家坝核心区31.6亩商住用地，用于开发景成大厦。

按最初规划，景成大厦总高约248.8米，为地上57层、地下4层设计，计划总投资20亿元，建设五星级商务酒店、5A写字楼、综合商场及配套设施等。

景成集团还表示，待景成大厦建成后，将把集团总部从瑞丽市搬至昆明。

景成大厦早期规划图｜图源集团官微

2016年8月末，景成大厦正式开工，因为是巫家坝落地的首个总部项目，因而颇受关注。

但7年多过去，景成大厦仅完成地下工程，建筑刚出地面，2018年后就基本停滞。

景成大厦现状｜昆明楼市一线摄于2022年1月

今年4月，昆明住建局和规划局就表示，项目用地闲置时间已超过2年，将按照无偿收回国有建设用地使用权方式进行处置。

但目前，项目土地使用权还处于司法查封状态，需待法院解除查封后，才能开展处置工作。

由于烂尾多年，景成大厦地块还因深基坑积水等问题，导致基坑围护结构出现部分垮塌。

这也直接影响，这段范围内的飞虎大道综合管廊、雨污水管、路基路面都不能建设。

｜图源地方留言板

另据官渡区住建局9月回复，景成大厦产权单位仍为景成集团，故基坑维护、抢险等工作均由景成集体负责。

如今，景成集团申请破产，在没有新企业接盘的情况下，彻底解决景成大厦基坑问题难度巨大。

接下来，景成在巫家坝的这个烂尾楼该怎么处置？

恐怕，只有时间能给出答案。

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