当理性买房成主流，佛山这盘，凭啥备受热捧？

这一届双十一，不一样了！

人们从“野性消费”转向“理性消费”，既要享受生活，又钱要花到刀刃上，追求有品质的物有所值。

曾经人们趁着双十一囤货，现在也因为囤货占用房子面积，开始计算“占用1㎡等于浪费多少房价”。

这种理性思维，在房地产市场越发明显，“冲动下定”“低价吸客”“饥饿营销”等手段失效，人们回归理性买房，只为看得见的硬件埋单。

当下的购房者，更倾向于选择值得信赖的房企、看得见的交付品质、成熟的生活圈，这让那些真正优秀的项目，成为市场主流！

符合上述三大条件的项目，其实放眼整个佛山中心城区，选择并不太多，不过刚好有这样一个项目，几乎完美匹配——粤海拾桂府。

01、“粤海”两个字，就是信赖本身

当前市场上，当不少民营房企还在面对确保交付、现金流紧张等一系列问题时，国企粤海无疑给到购房者满分的安全感和信赖感。

粤海置地是由广东省国资委全资控股的省属国企，依托粤海控股的强大资源支撑以及30余载的开发运营能力，已布局大湾区7城19盘，持续探索美好人居场景。

实景图

粤海拾桂府作为粤海进入佛山市场的首盘，带来粤海TOP级人居桂府系高标产品，自首开入市以来，一直备受购房者的追捧，以极高标准的产品呈现，稳站城芯封面标杆之位，成为人们置业佛山的必看首站。

02、即买即住，美好生活“全面兑现时”

功夫君与好几位选择了粤海拾桂府的粉丝业主聊过，惊奇地发现他们选择项目的理由各不相同：

“上班方便，湾华站已经启用啦，不用等。”

“园区细节做得很美，在禅城很少见。”

“现楼交付，这是最让我安心的，晚上睡得着。”

“逛街方便呀，门口天虹商场，溜娃一条龙。”

“散步就可以到东平河边了，最适合citywalk。”

虽然大家的理由五花八门，但我们还是发现了一个最大共性——美好生活，在这里真的看得见！

准现楼，告别“房贷+房租”双重暴击

在房企爆雷不断、延期交付成常态的当下，粤海拾桂府还做到了准现楼交付。

纵览周边板块在售项目，要么是资金紧张的民营房企，要么是要等2-3年才能交付，要么是板块自身还在发展，没地铁没商业，并不宜居。

唯有粤海拾桂府，不仅有省属国企背景，更是少有的准现楼交付项目，购房者可以实现即买即住，安全性最高。

准现楼最大的好处，就是业主能快速入住，不用一边租房付房租，一边供楼，要忍受2-3年的资金高压状态，生活更轻松舒适。

极致工艺细节，“交付如承诺”的建筑

为什么现在购房者对开发商信任度那么低？很多人苦等2-3年，到收楼才发现房子严重翻车，货不对板。

粤海拾桂府是如何重构客户信心，让业主信赖呢？

项目坚守“交付如承诺”，从工程建造、质量把控、再到工程巡检等环环相扣，只为不负客户的每一分信赖。

情景示意图（已获授权）

功夫君说一个细节，市面上很多住宅，在交付入住后短短几年间，外墙就会陆续出现开裂、渗水、掉漆、脏污等情况，说到底就是工艺不过关。

针对墙面，粤海拾桂府以超国标的施工质量控制标准，设计了8层工序，以严苛管控标准造极致人居。

外墙基层为全现浇混凝土，减少传统工艺存在的开裂、渗漏等问题，同时大幅度增强墙面的抗热震性能，耐久度高于市面普通住宅。

外墙涂料选用国内外知名大品牌涂料原材，严格挑选高端、具备品质感的涂料，抗污性强，安全性好，且无毒环保。

项目外立面实景图

实际上，像这样的精工匠造，贯穿粤海拾桂府的整个建设周期，深入到空间内部的每一个角落，让一切价值最终归于生活本质。

就在最近，项目推出了[100个交付细节]主题专栏，为准业主讲解项目的种种工艺细节，全面展现粤海置地的硬核实力。

近日，广东省房地产行业协会、广东30家主流媒体一行，莅临粤海置地佛山两个项目，进行一次深度考察。

配套大礼包，看得见的成熟生活圈

就在今年，粤海拾桂府接连收获配套大礼包，让本就成熟的生活圈更上一层楼。

首先是，家长们心念念的幼儿园加速兑现，拾桂府幼儿园确定为陶湾幼儿园，与石湾一幼共创，目前幼儿园已封顶，进度喜人。

值得一提的是，粤海拾桂府位处佛山坊间最为认可的成长圈C位，包括华英、佛实、三中、惠景、环湖东等。（具体学区分配以当年教育局公布为准）

可以说，一条长达15年的成长链路，统统考虑周全。

项目周边配套分布图

今年9月，粤海拾桂府北侧三龙湾大道接驳的南大干线也迎来全线通车。

从项目出发，仅需5个红绿灯，就能直达万博CBD；通过快速路接驳，一集新闻联播，便能直抵珠江新城，广佛上班通勤无忧。

项目周边路网示意图

更喜人的是，广佛环线南环即将上线，从粤海拾桂府出发，地铁1站抵达东平站，即可换乘广佛环线，以160km/h的时速快速串联整个广佛黄金圈。

广佛环线东平站内部曝光（图源：功夫房产）

当然，从入住粤海拾桂府那一刻起，成熟的TOD生活已经打开，门前的湾华站往南1站抵达东平站，往北2站抵达季华六路站，往东7站到广州南站。

模拟效果图

3号线之上，5站抵达北滘新城、13站抵达大良中心，待后通段开通后，6站即可抵达千灯湖，毫不夸张地说，湾华站才是佛山地铁真正的“宇宙中心”。

项目轨道交通图

别忘了，项目门前就有天虹购物中心，2站地铁即到新DNA购物中心，无论你是想喝杯咖啡，给孩子添置文具，还是买菜做饭，甚至是任性穿着拖鞋下楼买杯奶茶，都能轻松解决。

项目周边配套实景图

特别是项目门前的天虹购物中心，自从开业以来，持续招商引入优质品牌，不断焕新商圈活力。

就在最近，“奶茶界鼻祖”喜茶进驻天虹购物中心，现已紧锣密鼓地装修门店，据说喜茶选址最看重商圈人流量，可见天虹商圈的蓬勃活力。

全球好物折扣生活馆乐沙儿，将天虹购物中心作为进入佛山的首店，该品牌涵盖家居好物、美妆护肤、全球零食、潮玩精品等，拥有极为出色的折扣体系，即将与大家见面。

装修中的喜茶&乐沙儿

自家楼下就有招商运营持续加码的优质商圈，带来的生活便捷度和幸福感，是其他小商圈、普通楼盘底商无法媲美的。

03、粤海巅峰设计力，总有一款户型适合你

一位功夫君的老粉丝，在看遍禅城多个项目之后，最近果断下单了一套粤海拾桂府。

他说：“地铁直达爸妈家，方便照顾，上班也就几个站，关键是这个月买，下个月就能入住了。”看过很多楼盘，唯独粤海的户型和交标连父母辈都非常满意。

直击他们内心的，正是粤海拾桂府匠心打磨的户型和设计，更加烫贴本地人居需求。

建面约95㎡大三房，在其他项目往往只能北向，而在这里可以拥抱南向，室内空间设计经典实用，双阳台配置更能释放景观阳台的空间。

建面约110㎡入门级四房，设计了约12米的“超宽屏采光”，客厅+三个房间全部朝南，确保了日常活动、休息的空间均有极高的舒适度。

南北对流的设计下，每个空间格外通透对流。主人房进门处有一个灵动空间，既可以做梳妆区实现对流，也可扩充为独立衣帽区。

最后看看建面约125㎡的阔绰四房，这里有着“超大尺度双厅”。

尺度同宽的一体化双厅，整个公区开放大气，再加上双阳台对流，舒爽通风，备受业主们的喜爱。

房间方面，同样确保3个房间朝南，每一个都能达成空间、采光、朝向的“平权”，很适合一种开阖有度的三代同堂生活。

至于交标方面，粤海拾桂府按照高标准人性化精奢装修。

譬如大尺寸瓷砖、大面积推拉门、厨房从电器到五金皆配备行业一线品牌，卫浴更是以星级酒店为蓝本，打造最为舒适的人居体验。

若你追求更进一步的人居升级，不妨看看粤海拾桂府的压轴楼王4座「臻桂」，堪称粤海置地桂府系巅峰设计力的凝聚！

4座位处整个园区的中心C位，独享全景观视野，是真正众星捧月，高层还可一眺东平河之壮阔，感受“会当凌绝顶，一览众山小”。

项目远眺江景（摄于超高层）

整个社区最好的景观都围绕其布局，360°双中轴园区环绕：北边为阳光草坪、城市会客厅、活力健身区、轴线水景；南面为树阵林荫、亲子互动区；西侧为风情泳池。

得益于楼栋位处整个小区的中心，远离北侧魁奇路、东边文华南路等城市干道，使得居住环境恬静舒适，更加私密尊贵。

项目平面示意图

楼栋为板塔结构设计，正南正北对流，楼高32层、2梯3户，这是整个小区密度最低的楼栋之一，平均每部电梯服务的户数更少，上班高峰期零压力。

在4座，你将拥有何种归家体验呢？

整体动线上，三重归家礼序更具尊贵感，一条专属风雨连廊，可无缝通达楼栋大堂，为业主带来媲美五星酒店的仪式感和舒适感。

配合2梯3户的设计，项目对标顶豪打造有双开门电梯、刷卡到户独立梯控的设计，实现独门独户，家门前还有一个独立入户前区设计，足够尊贵又保护隐私。

楼栋平面示意图

与市面常见的T型楼栋刚需户型+改善户型结合不同，4座为清一色的改善型四房，整栋楼的业主圈层将更为纯粹。

对了，4座还有极为重要的一点——稀缺性。

放眼整个禅城区，相同的四房面积段里，粤海拾桂府4座是唯一一栋拥有国企背书+双地铁配套+成熟商圈+低密产品。

其中，建面约127㎡仅有31套，建面约143㎡仅有62套，错过这一批，你就算翻遍整个中心城区，都再难找到符合以上条件的产品了。

再来看看户型设计的亮点吧！

建面约127㎡，真正的独立入户飞机户型，你就算看遍禅城，入户私密度如此优秀的飞机户型仅它一个。

整个户型270度三面采光，方正格局，无北纯南，夏天清凉冬天保暖，居住舒适性更高，且所有的走廊空间都做到极致，无一处浪费，拥有顶级的实用率。

视野上，中低层可180度环视园区园林，在家不论走到哪，身边都有绿意萦绕，中高层单位可远眺东平河，大气开阔，享受让人心潮澎湃的江城双景。

若是三代同堂居住，次卧加上一旁的公卫，整个户型可以实现双套房的享受，这同样是顶豪才能拥有的极高私密度的居住体验！

建面约143㎡，做到了南北对流+极致五房设计！

进门就是独立前区入户，确保私密性，玄关旁有一处灵动第五空间，收藏室、茶室、健身房、练琴房等功能百变的“灵动岛”，等候你的开启。

整个餐客厅+厨房+双阳台，一体化阔绰的生活空间，正是广东人最爱的格局，日常清风徐徐，阳光满屋，四季舒爽。

在这里跟家人互动、宴请亲朋、与朋友VR大战、孩子们搭建大型乐高……正是这个“超级大宽厅”，让种种生活场景都有了最好的安放地。

该户型各个房间的面积段也平衡得很妙，没有特别小的鸡肋房间，若是春节远亲到访，每个房间都可以提供给他们休憩，实用性更高。

进入主卧，很多看房者的第一反应就是：哇哦！这里居然还有一个房间？

主卧内部特别设计了一处百变空间，可安放主人的喜好，例如女主人的化妆间、男主人的书房，甚至是孩子的秘密天地，只要你想到，就可以实现！

除此以外，粤海拾桂府还设计有建面约200㎡天际大平层，适配圈层人士的置业需求，现已瑧席递减中，若有意向，抓紧时间啦！

04、写在最后

你有多久没有见过各方面条件如此卓越的项目了？不夸张地说，“六边形战士”才是对粤海拾桂府最好的形容。

若你觉得意犹未尽，功夫君强烈建议你到现场一睹项目产品力，定会让你大开眼界！

一直以来，粤海置地秉承“为美好生活而来”品牌理念，始终坚持产品力至上的原则，实现对美好交付的品牌承诺，为每一位业主绘制幸福家园的蓝图。

如果你特别钟情于粤海品质，可以一并看看位于禅城中心的粤海壹桂府，主打【悦桂】组团低密双园林住区，超100米楼距无遮挡视野，户均享60㎡绿地面积。

产品方面，项目在售建面约95-139㎡三至五房，户型设计方正实用，丰富多元的选择，全面展示了粤海桂府系最新产品风采！

毕竟，想在佛山城芯置业，粤海置地绝对是你必看的一站。